РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2026 года п. Пречистое
Первомайский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Егоровой М.П., с участием истца Куликова В.В., и его представителя - адвоката Алфеева Д.Р., при секретаре Шишмаревой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Куликова Владимира Вениаминовича к Куликовой Галине Вениаминовне, Куликову Николаю Вениаминовичу, Куликову Леониду Вениаминовичу, Администрации Первомайского муниципального округа Ярославской области о включении имущества в наследственную массу, установил:
Куликов В.В. обратился в суд с иском к Куликовой Г.В., Куликову Н.В., Куликову Л.В., Администрации Первомайского муниципального округа о включении в состав наследства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что он является наследником к имуществу своей матери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на момент смерти по адресу: <адрес>. ФИО2 ранее являлась наследницей к имуществу своего супруга, отца истца, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого входит и спорная квартира. Указанная квартира принадлежала отцу истца - ФИО1 на основании договора передачи жилой площади в личную собственность от 28.05.1993 года, заключенного между администрацией Первомайского района Ярославской области и ФИО1 Данная сделка подлежала регистрации в БТИ, однако договор данную регистрацию не прошел, в связи с чем, он не может быть включен в наследственную массу. В связи с тем, что родители пользовались данной квартирой с момента вселения в 1974-1975 г.г. как своей собственной, осуществляли её ремонт, договор приватизации был заключен в письменной форме, истец просит включить данную квартиру в состав наследственного имущества матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Куликов В.В. и его представитель - адвокат Алфеев Д.Р., исковые требования поддержали в полном объёме и пояснили, что родители проживали в спорной квартире с момента вселения и до своей смерти. В настоящее время истец не может оформить наследство, так как договор передачи в собственность не прошел регистрацию в БТИ.
Представитель ответчика Администрации Первомайского муниципального округа Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Ответчики Куликова Г.В., Куликов Л.В., Куликов Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо – нотариус Первомайского нотариального округа Ярославской области Кудрявцев О.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Свидетели ФИО9 и ФИО10 пояснили, что супруги ФИО13 проживали в квартире в <адрес> с момента вселения и до их смерти. Все родственники думали, что квартира приватизирована, также говорила и мать истца ФИО2, но документы никто не видел и с проблемами по оформлению наследства столкнулись только после их смерти.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Статья 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что на основании договора №22 от 28.05.1993 года передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), квартира, жилой площадью 27,8 кв. м, общей площадью 35,3 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>., была передана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Государственная регистрация права собственности ФИО1 не проведена, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти Отдела ЗАГС администрации Первомайского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ I-ГР №.
Судом установлено, что по день смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № Отдела ЗАГС Первомайского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ II- ГР №.
После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Первомайского нотариального округа Ярославской области заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО3. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Истец после смерти родителей пользуется квартирой, несёт расходы по ее содержанию.
Как следует из материалов дела, ФИО1, до момента смерти подал заявление о приватизации занимаемого жилого помещения, заключил договор передачи жилого помещения в собственность, но не сдал указанный договор в Управление Росреестра по Ярославской области, умер до оформления государственной регистрации права собственности.
Исходя из системного толкования положений Закона и разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде может быть осуществлена только с соблюдением установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья, обязательного как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В случае смерти гражданина до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, при жизни явно выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи заявления о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
До момента смерти ФИО1 выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку обратился с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, заключил договор передачи квартиры в собственность.
При жизни наследодателем была выражена воля на получение в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации, в связи с чем, спорное жилое помещение подлежит включению в состав наследственной массы, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьями 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Куликова Владимира Вениаминовича к Куликовой Галине Вениаминовне, Куликову Николаю Вениаминовичу, Куликову Леониду Вениаминовичу, Администрации Первомайского муниципального округа Ярославской области о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ., квартиру площадью 36,5кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Первомайский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено 03.04.2026 г.
Судья Егорова М.П.