РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2026 года п. Пречистое
Первомайский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Грачёвой Е.И., при секретаре судебного заседания Смирновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя ОСП по Первомайскому и Любимскому районам УФССП России по Ярославской области Хмелевой Ольги Сергеевны к Вьюхиной Марии Андреевне об обращении взыскания на земельный участок, установил:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Первомайскому и Любимскому районам УФССП России по Ярославской области Хмелева О.С. обратилась в суд с иском к Хмелевой О.С. об обращении взыскания на 1/4 и 3/8 долей в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 8000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок 4, в обоснование указав, что на исполнении в ОСП по Первомайскому и Любимскому районам УФССП России по Ярославской области находится исполнительное производство №83303/25/76016-ИП от 12.09.2026 г., возбужденное в отношении Вьюхиной М.А. на основании исполнительной надписи нотариуса У-0001808305 от 28.08.2024 г., выданной нотариусом ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 90687,74 руб. в пользу ПАО Сбербанк. В ходе исполнительного производства были направлены запросы в различные учреждения и ведомства в целях установления имеющихся у должника банковских счетов, дохода, имущества, на которое может быть обращено взыскание. Установлены счета должника в ПАО Сбербанк, ПАО Банк «ПСБ», ООО «ОЗОН Банк», на денежные средства на которых обращено взыскание, установлены места получения ответчиком доходов, 24.12.2025 г. обращено взыскание на заработную плату и иные доходы должника, транспортных средств за должником не числится, установлено наличие у должника 1/4 и 3/8 долей в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 8000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 4, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, на указанный земельный участок наложен запрет на регистрационные действия с ним, по состоянию на дату подачи иска задолженность не погашена, остаток задолженности составил 95140,76 руб. с учетом исполнительского сбора.
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по Первомайскому и Любимскому районам УФССП России по Ярославской области Хмелева О.С., ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, указала, что задолженность по исполнительному производству на 16.09.2026 г. составила 85345,8 руб.
Ответчик Вьюхина М.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, просила отказать в иске, сославшись на то, что земельный участок находится в общей долевой собственности ее и ее брата Вьюхина Е.А., на нем находится не поставленный на кадастровый учет дом и хозяйственные постройки, у нее арестованы судебными приставами все счета, задолженность погашается, заплатить полностью долг у нее нет возможности, так как она не работает, ее брат также возражает против обращения взыскания на земельный участок.
Третьи лица, их представители – ПАО Сбербанк, Вьюхин Е.А. в судебное заседание не явились, извещены должным образом, позицию по иску не представили.
В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту, - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.
Изучив материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что по исполнительной надписи нотариуса Некрасовского нотариального округа Ярославской области ФИО4 № У-0001808305 от 28.08.2024 г., с Вьюхиной М.А. в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору №99ТКПР23051700297051 от 17.05.2023 г., образовавшаяся за период с 30.11.2023 г. по 02.08.2024 г., в сумме 123237,90 руб., проценты 7249,50 руб., сумма расходов взыскателя в связи с совершением исполнительной надписи в размере 1485 руб., а всего взыскано на сумму 131972,40 руб.
12.09.2025 г. в ОСП по Первомайскому и Любимскому районам УФССП России по Ярославской области на основании вышеуказанной исполнительной надписи нотариуса в отношении Вьюхиной М.А. возбуждено исполнительное производство №83303/25/76016-ИП.
Исходя из сводки по указанному исполнительному производству, представленной ОСП по Первомайскому и Любимскому районам УФССП России по Ярославской области, содержания искового заявления, на имя должника Вьюхиной М.А. открыты счета в ПАО Сбербанк, ПАО Банк «ПСБ», ООО «ОЗОН Банк», - на денежные средства на данных счетах обращено взыскание (постановления от 11.11.2025 г., 08.06.2026 г.); установлены места получения должником доходов - обращено взыскание на заработную плату и иные доходы должника (постановление от 24.12.2025 г.), транспортных средств за должником не числится, установлено наличие у должника 1/4 и 3/8 долей в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 8000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 4, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Первомайскому и Любимскому районам УФССП России по Ярославской области от 21.12.2025 г. на доли Вьюхиной М.А. в праве общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка наложен запрет на совершение регистрационных действий. Указанные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от 14.07.2026 г.
При этом, из выписки из ЕГРН от 14.07.2026 г. на земельный участок с кадастровым номером № – указанный земельный участок находится в общей долевой собственности следующих лиц:
- Вьюхитной М.А. принадлежат 1/4 и 3/8 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону,
- Вьюхину Е.А. принадлежит 3/8 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Из пояснений ответчика Вьюхиной М.А., на указанном земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки, не поставленные на кадастровый учет в установленном законом порядке. При этом, Вьюхина м.А. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. В связи с этим, можно сделать вывод о том, что на спорном земельном участке действительно располагается жилой дом. Обратного суду не представлено.
По состоянию на 16.09.2026 г. задолженность Вьюхиной М.А. по исполнительному производству не погашена и составила 85245,81 руб.
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту, - ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу ст.2 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются, в том числе, правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. №118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации», судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Согласно ч.3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.
Порядок обращения взыскания на имущество должника урегулирован главой 8 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1).
Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч.2).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4).
Из разъяснений, данных в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
В силу ч.6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Согласно ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).
В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.01.2011 г. N 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.
Исходя из взаимосвязи вышеуказанных норм и установленных в судебном заседании обстоятельств, для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности следующих факторов: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Требования об обращении взыскания на земельный участок могут быть заявлены лишь при выполнении предусмотренного статьей 255 ГК РФ порядка выдела доли или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания на доли земельного участка.
При этом, в соответствии с абз.7 п.4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства наличия совокупности обстоятельств для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника, в том числе, не представлено доказательств того, что выдел в натуре доли земельного участка, принадлежащего должнику, невозможен, либо против этого возражают другие его собственники, а также то, что данным собственникам направлялось предложение по выкупу доли должника и на это предложение получен отказ в приобретении спорного имущества.
Данное обстоятельство исключает возможность удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя.
При этом, истец обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок, принадлежащий ответчику Вьюхиной М.А., предоставив доказательства невозможности (отказа) остальных собственников от выдела доли, отказа остальных участников долевой собственности от выкупа доли (жилого дома).
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования судебного пристава – исполнителя ОСП по Первомайскому и Любимскому районам УФССП России по Ярославской области Хмелевой Ольги Сергеевны к Вьюхиной Марии Андреевне (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке <адрес>, ИНН № об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Первомайский районный суд.
Судья Грачёва Е.И.