РЕШЕНИЕ
ИФИО1
18 марта 2026 года <адрес>
Еравнинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Лодоевой Э.О., единолично, при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к АМО «Сосново-Озерское» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7, обращаясь с иском в суд, просит установить факт принятия наследства, оставшееся после смерти ее отца ФИО3 и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ее отцу на основании договора приватизации была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 47,6 кв.м., 1945 года постройки. В указанном доме они проживали семьей. В 1993 году истец вышла замуж и переехала от родителей. Ее родители умерли в 2014 году, она их единственная дочь. После смерти родителей она фактически приняла наследство в виде квартире, переехала на постоянное место жительство в указанную квартиру, следила за техническим состоянием жилого помещения, производила необходимый ремонт. При жизни отец не зарегистрировал право собственности на квартиру в установленном законом порядке, в связи с чем, право на наследство она не оформляла, к нотариусу не обращалась.
Истец ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила установить право собственности на жилой дом. После смерти родителей она фактически вступила в права наследства, стала проживать в указанном доме со своей семьей, но право собственности не зарегистрировала в силу своей безграмотности.
Представитель ответчика – глава АМО «Сосново-Озерское» ФИО11 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представители Управления Росреестра по РБ, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений суду не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Родителями истца являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4.
Согласно актовой записи о смерти № от 29.10.2014г, зарегистрированной Еравнинским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 16.09.2014г.
Согласно актовой записи о смерти № от 02.06.2014г, зарегистрированной Еравнинским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия, ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, истец ФИО15 (ФИО14) В.В. является наследником первой очереди.
Согласно актовой записи о заключении брака № от 16.07.1993г., зарегистрированной Бюро ЗАГС Еравнинского аймачного совета депутатов трудящихся Бурятской АССР, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключила брак с ФИО6, после заключения брака ей присвоена фамилия мужа «ФИО15».
Как следует из ответа нотариальной палаты Республики Бурятия Еравнинского нотариального округа, после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось.
Статьей 4 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из пункта 1 ст.1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу... При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор приватизации, согласно которого ему передана в безвозмездную собственность квартира площадью 47,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на которую не зарегистрировано в установленном Законом порядке.
Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3, дом деревянный, бревенчатый, 1945 года постройки, площадью 56,44 кв.м. Документом, подтверждающим право собственности, владения, пользования, является договор приватизации ДРСУЧ от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива до 30.10.1998г., собственником объекта недвижимости по адресу: <адрес>, является ФИО3 на основании договора приватизации от 01.07.1993г. Сведениями о регистрации договора не располагают в виду отсутствия реестровых книг.
Согласно Единого государственного реестра прав недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ними: отсутствуют сведения на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.
Анализ исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод, о том, что ФИО3 до момента смерти принадлежало имущество в виде спорного жилого помещения - квартиры.
Отсутствие государственной регистрации права ФИО3 на вышеприведенное недвижимое имущество, не свидетельствует о том, что данный объект недвижимости не принадлежал наследодателю на праве собственности.
Таким образом, суд считает необходимым включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, в виде жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: <адрес>.
По сведениям МКУ «Комитет по инфраструктуре АМО «<адрес>» кадастровые работы по указанному земельному участку не проведены, в связи с чем, кадастровый номер отсутствует. Обращений о предоставлении данного земельного участка не поступало.
Судом установлено, что наследник ФИО7 приняла наследство в виде спорного жилого помещения в течение 6 месяцев со дня открытия наследства путем фактического принятии наследства - вступление во владение имуществом, т.к. после смерти отца оставалась проживать в жилом доме,
Доводы истца были также подтверждены показаниями свидетелей.
Свидетели ФИО3 В.В., ФИО12 суду показали, что приходятся соседями ФИО7, которая после смерти родителей с 2014 года действительно проживает в их доме, производит ремонт, следит за техническим состоянием дома. Претензий со стороны третьих лиц не имеется.
В силу п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. за № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из разъяснений пунктов 34, 35, 36, 37 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия, причитающегося ему наследства, и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.
Судом установлено, что ФИО7, являясь дочерью ФИО3 и наследником первой очереди, приняла наследство после смерти отца, фактически унаследовала имущество в виде указанного жилого помещения (квартиры), приняла меры к сохранности имущества, фактически вступив в права наследования. Иных наследников первой очереди не имеется.
Учитывая изложенное, судом принимается решение о признании за истцом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение.
Отсутствие технической регистрации и кадастрового учета объекта капитального строительства не исключает возможности признание на него права собственности с его дальнейшей постановкой на кадастровый учет как объекта недвижимости в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества умершего ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>.
Признать ФИО7 (паспорт серия №) принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого помещения (квартиры), расположенное по адресу: <адрес>, площадью 47,6 кв.м, 1945 года постройки.
Признать за ФИО7 право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, площадью 47,6 кв.м, 1945 года постройки, с одновременной постановкой ей жилого помещения (квартиры), на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение принято 18.03.2026 года.
Судья Э.О. Лодоева