Решение
Именем Российской Федерации
13 октября 2026 года город Владивосток
Фрунзенский районный суд города Владивостока в составе:
председательствующего судьи Рубель Ю.С., при ведении протокола секретарем Ястребовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мель Елены Юрьевны к Мель Павлу Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, Управление по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю – третье лицо, установил:
истец обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение получено истцом по договору дарения от 27.04.1995. В указанном помещении с 02.07.2002 зарегистрирован Мель П.Е., приходящийся истцу сыном. Начиная с 2022 года ответчик в спорой квартире не проживает, поскольку выехал за пределы Российской Федерации и постоянно проживает в Королевстве Таиланд.
Просит суд признать ответчика утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кан А.Д. исковые требования поддержал.
Ответчик, представитель третьего лица, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение участника процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, другие родственники. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что Мель Е.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.07.2026.
Указанное жилое помещение получено истцом по договору дарения от 27.04.1995.
Согласно представленной Выписке из домовой книги, с 02.07.2002 по адресу: <адрес> зарегистрированы: собственник Белова (Мель) Е.Ю., ее сын Мель П.Е.
Как указала истец, начиная с 2022 года, ответчик в спорой квартире не проживает, поскольку выехал за пределы Российской Федерации и постоянно проживает в Королевстве Таиланд. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не намерен.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какими-либо правами в отношении спорного жилого помещения не обладает, договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, ответчик не несет расходы по содержанию квартиры, не проживание ответчика в спорной квартире носит постоянный длительный характер, ответчик не является собственником жилого помещения, у суда имеются основания для удовлетворения требования о признании ответчика утратившими право пользования спорной квартирой.
Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Мель Елены Юрьевны к Мель Павлу Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Мель Павла Евгеньевича (<дата> г.р., паспорт <номер>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.С. Рубель