Заочное решение
Именем Российской Федерации
15 октября 2026 года город Владивосток
Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Рубель Ю.С., при ведении протокола помощником Назариковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Александра Олеговича к Чернявщук Александре Сергеевне о взыскании процентов за пользование займом и обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
Степанов А.О. обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что 30.08.2024 между Степановым А.О. (Заимодавец) и Чернявщук А.С. (Заемщик) заключен договора займа обеспеченного залогом имущества, в соответствии с который Истец передал Ответчику сумму в размере 1 000 000 руб., а Ответчик обязался возвратить сумму займа и уплатить начисленные на нее проценты в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора (п. 1.1.Договора займа). Размер процентов за пользование суммой займа составляет 4% в месяц (пункт 1.2. Договора займа), срок возврата суммы займа 30.08.2025 (пункт 1.3. Договора займа). Факт передачи денежных средств подтверждается распиской Заемщика от 02.09.2024 в получении суммы займа в размере 1 000 000 руб. и обязательстве вернуть сумму займа в срок до 30.08.2026 и уплатить проценты по ставке 4% в месяц. В обеспечение надлежащего исполнения указанного Договора займа между Истцом и Ответчиком заключен договор о залоге недвижимого имущества от 30.082024 года, согласно которому истец принял от ответчика в залог недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 58,4 кв.м., кадастровый <номер>, номер кадастрового квартала <номер>, дата присвоения кадастрового номера 25.06.2012, ранее присвоенный государственный учетный номер: условный <номер>. Предмет залога оценен сторонами в размере 3 251 321,75 руб. (пункт 1.5. Договора залога). Залог зарегистрирован в Управлении Росреестра по Приморскому краю. Ответчиком платежи вносилась не в полном размере и с нарушением сроков. Заочным решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 25.12.2025 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору займа в размере 1 006 242,01 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 25 062 руб., обращено взыскание на заложенный объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 58,4 кв.м., кадастровый <номер>, определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установлена его начальная продажная цена в размере 3 251 321,75 рубль. Учитывая, что сумма займа в размере 873 443,71 руб. ответчиком не возвращена, на указанную сумму за период с 08.07.2025 по 13.07.2026 начислены проценты в размере в размере 426 144,81 руб. Кроме того, на указанную сумму задолженности в соответствии с п.5.1, 5.2 Договора подлежит начислению неустойка с 31.08.2025, размер которой по состоянию на 30.09.2025 составляет 257 747,56 руб.
Просит суд взыскать с Чернявщук А.С. проценты за пользование займом за период с 08.07.2025 по 13.07.2026 в размере 426 144,81 руб., неустойку за нарушение срока возврата займа, начисленную за период с 31.08.2025 по 30.09.2025 в размере 257 747,56 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 18 678 руб. Производить начисление процентов за пользование займом по ставке 4% от суммы задолженности в размере 873 443,71 руб. с 14.07.2026 до дня фактического погашения задолженности.
Производить начисление неустойки за нарушение срока возврата займа по ставке 1% от суммы задолженности в размере 873 443,71 руб. с 01.10.2025 за каждый день просрочки до дня фактического погашения задолженности. Обратить взыскание на заложенный объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 58,4 кв.м., кадастровый <номер>, номер кадастрового квартала <номер>, дата присвоения кадастрового номера 25.06.2012, ранее присвоенный государственный учетный номер: условный <номер>, определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установить его начальную продажную цену в размере 3 251 321,75 рубль.
В судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежащим образом, в иске указал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если заимодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).
Судом установлено, что 30.08.2024 между Степановым А.О. (Заимодавец) и Чернявщук А.С. (Заемщик) заключен договора займа обеспеченного залогом имущества, в соответствии с который Истец передал Ответчику сумму в размере 1 000 000 руб., а Ответчик обязался возвратить сумму займа и уплатить начисленные на нее проценты в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора (п. 1.1.Договора займа).
Размер процентов за пользование суммой займа составляет 4% в месяц (пункт 1.2. Договора займа), срок возврата суммы займа 30.08.2025 (пункт 1.3. Договора займа).
Факт передачи денежных средств подтверждается распиской Заемщика от 02.09.2024 в получении суммы займа в размере 1 000 000 руб. и обязательстве вернуть сумму займа в срок до 30.08.2026 и уплатить проценты по ставке 4% в месяц.
В обеспечение надлежащего исполнения указанного Договора займа между Истцом и Ответчиком заключен договор о залоге недвижимого имущества от 30.082024 года, согласно которому истец принял от ответчика в залог недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 58,4 кв.м., кадастровый <номер>, номер кадастрового квартала <номер>, дата присвоения кадастрового номера <дата>, ранее присвоенный государственный учетный номер: условный <номер>. Предмет залога оценен сторонами в размере 3 251 321,75 руб. (пункт 1.5. Договора залога).
Заочным решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 25.12.2025 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору займа в размере 1 006 242,01 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 25 062 руб.
Поскольку сумма займа в размере 873 443,71 руб. до настоящего времени ответчиком не возвращена, на указанную сумму за период с 08.07.2025 по 13.07.2026 начислены проценты за пользование займом в размере 426 144,81 руб.
Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих данный факт, суду не представлено, в материалы дела не приобщено, контррасчет ответчиком не представлен.
Согласно п.5.1, 5.2 Договора займа за нарушение сроков внесения платежей по Графику платежей, Займодавец вправе требовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 1% от неуплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки до дня фактической уплаты процентов.
Срок возврата суммы займа установлен до 30.08.2025 (п. 3.1 Договора).
Таким образом, учитывая вышеназванные условия Договора, сумму задолженности, суд полагает подлежащей ко взысканию неустойку за нарушение срока возврата займа, начисленную за период с 31.08.2025 по 30.09.2025 в размере 257 747,56 руб.
Пунктом 2.4 Договора о залоге недвижимого имущества установлено, что залог обеспечивает уплату Залогодержателю суммы займа по Договору займа полностью в размере 1 000 000 рублей, процентов за пользование из расчета 4% от суммы Займа в месяц. Проценты начисляются со дня предоставления суммы займа до дня возврата суммы займа включительно.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Чернявщук А.С. обязательства перед Степановым А.О. не исполнила, задолженность не погасила.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ста. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).
С учетом изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика неустойки и произведения начисления процентов за пользование займом по ставке 4% от суммы задолженности в размере 873 443,71 руб. с 14.07.2026 до дня фактического погашения задолженности, а также произведения начисления неустойки за нарушение срока возврата займа по ставке 1% от суммы задолженности в размере 873 443,71 руб. с 01.10.2025 за каждый день просрочки до дня фактического погашения задолженности.
Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенный объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 58,4 кв.м.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Заочным решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 25.12.2025 с Чернявщук А.С. в пользу Степанова А.О. взыскана задолженность по договору займа от 30.08.2024 в размере 1 006 242,01 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 25 062 руб., а также обращено взыскание на заложенный объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 58,4 кв.м., кадастровый <номер>, определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установлена его начальная продажная цена в размере 3 251 321,75 рубль.
Судебный акт вступил в законную силу.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.
При таких обстоятельствах, поскольку требование об обращении взыскания на заложенный объект недвижимости - квартиру, истцом ранее подавалось, уже разрешено судом, суд полагает необходимым прекратить производство по заявленному требованию.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так, при подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 18 678 руб., что подтверждается квитанцией от 29.07.2026, которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Степанова Александра Олеговича к Чернявщук Александре Сергеевне о взыскании суммы займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать с Чернявщук Александры Сергеевны (<дата> г.р., паспорт <номер>) в пользу Степанова Александра Олеговича (<дата> г.р., паспорт <номер>) проценты за пользование займом, начисленные за период с 08.07.2025 по 13.07.2026 в размере 426 144,81 руб., неустойку за нарушение срока возврата займа, начисленную за период с 31.08.2025 по 30.09.2025 в размере 257 747,56 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 18 678 руб.
Производить начисление процентов за пользование займом по ставке 4% от суммы задолженности в размере 873 443,71 руб. с 14.07.2026 до дня фактического погашения задолженности.
Производить начисление неустойки за нарушение срока возврата займа по ставке 1% от суммы задолженности в размере 873 443,71 руб. с 01.10.2025 за каждый день просрочки до дня фактического погашения задолженности.
Остальные требования производством прекратить.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.С. Рубель