№ 2-313/2026
25 RS 0039-01-2025-002997-06
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 февраля 2026 года с. Вольно - Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Мерзляковой Д.С., при секретаре Машкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой ФИО8 к Коневой ФИО9 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
У С Т АН О В И Л:
Истец обратился в суд с названным иском, указав, что она с 2001 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> При оформлении указанного земельного участка в собственность ей стало известно, что он был предоставлен Коневой Г.П., которая с 2001 года не интересовалась судьбой земельного участка, не обрабатывала его, участок был неухоженным, заросшим сорняками.
На протяжении всего времени она обрабатывала земельный участок, вносила членские взносы за него, участвовала на собраниях садоводческого товарищества, провела его межевание.
По изложенному, истец, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец не явилась, её представитель по доверенности Холод Д.Ю. представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковых требованиях настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Конева Г.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.
Председатель с/т «Камелия» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.
Из сведений, представленных Артемовским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в архиве правоустанавливающих/правоудостоверяющих документов на земельные участки имеется на хранении второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Коневой Г.П. на земельный участок № в с/о «<адрес>.
Согласно справке председателя с/т «Камелия» от ДД.ММ.ГГГГ Селезнева О.Н. с 2001 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком № общей площадью 1000 кв.м., расположенным в <адрес> <адрес>. Задолженности по утвержденным общим собрание товарищества взносам и платежам не имеет.
Из выписки из протокола общего собрания с/т «Камелия» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок № площадью 1000 кв.м. в <адрес> был перераспределен Селезневой О.Н.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Селезнева О.Н. более 15 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ <адрес>.
С 2001 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрела право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Селезневой ФИО10 к Коневой ФИО11 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Селезневой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.С. Мерзлякова