РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 года с. Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
судьи Сетраковой Л.В., при секретаре Дорофеевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкезишвили ФИО10 к Никифоровой ФИО11 о признании права собственности на земельный участок, установил:
истец в иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО8 земельный участок № (8), площадью 567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> С указанного времени он производит на участке посадки, осуществляет уборку участка, оплачивает членские взносы, добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком как своим собственным более 18 лет. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.
Истец Черкезишвили Н.Н. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.
Ответчик Никифорова Ю.А. в судебное заседание не явилась.
Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, направил возражения на иск.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что при жизни ФИО8 принадлежал земельный участок № (8), площадью 567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю №.
ФИО8 доверила Черкезишвили Н.Н. продать принадлежащий ей земельный участок № (8), площадью 567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Доверенность удостоверена нотариусом Владивостокского нотариального округа ФИО6
Из справки председателя ТСН «Чайка-2» следует, что Черкезишвили Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСН «СНТ «Чайка-2», выдана членская книжка на земельный участок № (8) взамен старой, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.
Наследником после смерти ФИО8 является дочь Никифорова Ю.А., которая на участок не претендует.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец более 18 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком. До настоящего времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, имущество не признавалось бесхозяйным.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за Черкезишвили ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права истца на земельный участок, с установлением границ участка, согласно межевому плану.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 16.03.2026.
Судья Л.В. Сетракова