ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 года с. Сосново-Озерское
Судья Еравнинского районного суда Республики Бурятия Васюткин Д.Ю. при секретаре Будаевой В.Б. с участием старшего помощника прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец ФИО2 просит признать ФИО1, ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес> Республики Бурятия. Иск мотивирован тем, что истец имеет в собственности жилой дом и земельный участок. Ранее ответчики проживали в вышеуказанном доме, были поставлен на регистрационный учет. В настоящее время ответчики не проживает в доме, переехал на новое место жительства, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета.
Истец ФИО2. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что ФИО1 приходится ей родной сестрой, ФИО3 племянницей. Ранее, дом по указанному адресу, принадлежал ее матери, которая умерла в 1995 г., после этого в доме жила ФИО1 с дочерью ФИО3 примерно до 2010 года, затем она с дочерью переехала в дом по <адрес>, после они переехали в г. Улан-Удэ, где проживают в настоящее время. С 2010 года в доме проживал их брат, затем дом сдавали в аренду, в настоящее время в нем никто не живет. В 2023 году она по решению суда вступила в наследство и оформила право собственности на указанный дом. Более никто оформлять на себя дом не желал. Дом нуждался в ремонте, который она сделала. ФИО1 обещала снять себя с регистрационного учета, но этого так и не произошло. Она в настоящее время оплачивает коммунальные услуги за дом, ответчик оплачивать их отказывается.
При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика, извещенного надлежащим образом, с согласия истца, суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.
Представители третьего лица Отделения по вопросам миграции Отд МВД России по Еравнинскому району на судебное заседание не явились, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие или отложении слушания дела, возражений против удовлетворения требований не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из разъяснений п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Республики Бурятия, является ФИО2
Решением Еравнинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в наследственную массу после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признано за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке, регистрационному досье ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу. Сведений о снятии с регистрационного учета не имеется. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по указанному адресу, зарегистрирована по адресу: <адрес>, ком. 3.
Согласно ответу АМО «Сосново-Озерское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> Республики Бурятия. Собственником дома и земельного участка является ФИО2 ФИО3 выбыла ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 показали, что ответчики в доме ФИО2 не проживают длительное время, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, проживают по другому адресу.
Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении его прав как собственника имущества в результате нежелания ответчика ФИО1 сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированного лица препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме.
Вследствие указанного, суд считает необходимым требования истца удовлетворить в части к ответчику ФИО1
В удовлетворении требований к ответчику ФИО3 отказать в связи с тем, что 29.06.2026 она добровольно снята с регистрационного учета.
Исходя из взаимосвязи положений Жилищного кодекса РФ, при постоянном отсутствии в жилом помещении вселенных лиц, не являющихся членами семьи собственника, заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчик ФИО1 в настоящее время не является членом семьи истца, между ответчиками и истцом отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования жильем, суд считает, что ответчик ФИО1 прекратила свое право на спорное жилое помещение.
Само по себе наличие регистрации ответчика ФИО1 по указанному адресу не порождает и не подтверждает их права на пользование данным жилым помещением.
Указанным выше постановлением Пленума Верховного суда РФ также разъяснено, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Ответчик ФИО1 добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, тем самым нарушает права собственника на распоряжение и пользование жилым помещением, т.е. злоупотребляют своим правом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчика по указанному адресу, препятствует истцу распоряжаться своей собственностью.
Соответственно, требование истца о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из материалов гражданского дела, при подаче иска истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В силу выше приведенных норм закона с учетом удовлетворенных исковых требований с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления истцом государственная пошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.Ю. Васюткин
Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2026.