№ 2-338/2026
25 RS 0039-01-2025-003135-77
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026 года с. Вольно - Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Мерзляковой Д.С., при секретаре Машкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой ФИО8 к садоводческому товариществу «Брусника» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
У С Т АН О В И Л:
Истец обратилась в суд с названным иском, указав, что она с 2007 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельными участками №, № в садоводческом некоммерческом товариществе «<адрес> <адрес>. Земельный участок № имеет кадастровый №, расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Земельный участок № имеет кадастровый №, расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> С указанного времени истец была принята в члены садоводческого товарищества, ей была выдана членская книжка. Истец оплачивает членские взносы, участвует в жизни общества, задолженности не имеет.
По изложенному, истец, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на указанные земельные участки в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец не явилась, её представитель по ордеру Орлова М.А. представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковых требованиях настаивали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика СНТ «Брусника» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.
Третье лицо представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.
В судебном заседании установлено, что согласно списку пользователей земельных участков с/т «Брусника» усматривается, что ФИО4 принадлежал земельный участок № в указанном с/т урочище «Горное» на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, а ФИО5 принадлежал земельный участок № в указанном с/т урочище «Горное» на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.
Из справки председателя СНТ «Брусника» усматривается, что Архипова А.А. является членом СНТ «Брусника» и с 2007 года в её владении и пользовании находится земельный участок № и №, расположенные по адресу: СНТ «Брусника» урочище «Горное» <адрес>. Архипова А.А. оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет, использует земельный участок по назначению, споров по границам земельного участка не имеется.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемые земельные участки имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в графе особые отметки отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, расположенные в Надеждинском районе Приморского края.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Архиповой А.А. более 15 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельными участками № и № в СНТ «Брусника», урочище «Горное» Надеждинского района Приморского края.
С 2007 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Архиповой ФИО9 к садоводческому товариществу «Брусника» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Архиповой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Признать за Архиповой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.С. Мерзлякова