РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2026 года с. Вольно – Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе в председательствующего судьи Мерзляковой Д.С., при секретаре Машкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носковой ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований, указала, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Раздольненское сельское поселение Надеждинского муниципального района <адрес> предоставило ей и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 14,86 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нём.
Ранее спорная квартира имела №, но постановлением администрации Раздольненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации квартир по адресу: <адрес>» квартире присвоен №.
В связи с оформлением права собственности на указанную квартиру, истец обратилась в администрацию Надеждинского муниципального района с заявлением о передаче ей в собственность указанного жилого помещения, однако ей было отказано в связи с тем, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности Надеждинского муниципального района не значится, а также в связи с тем, что в единый государственный реестр недвижимости не внесены сведения об изменении нумерации комнат в общежитии.
Поскольку, балансосодержатель указанной квартиры не установлен, в ЕГРН отсутствуют сведения о <адрес>, реализовать свое право на жилье и приватизировать вышеуказанную квартиру не представляется возможным, истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явилась, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Раздольненское сельское поселение Надеждинского муниципального района Приморского края на основании решения жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации Раздольненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № « О упорядочении нумерации квартир по адресу: <адрес>» передало Носковой Г.Н. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее в жилом доме общей/жилой площадью 14,86/9,6 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нём.
Ранее спорная квартира имела №, но постановлением администрации Раздольненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации квартир по адресу: <адрес>» квартире присвоен №.
Согласно сообщению администрации Надеждинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности Надеждинского муниципального района указанная квартира не значится.
Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.
Спорной квартирой истец пользуется длительное время, зарегистрирована в нём с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет.
В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделяет граждан правом приобрести занимаемые ими по договору социального найма жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда в собственность (совместную либо долевую) с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что занимаемое истцом жилое помещение, собственник которого отсутствует, не относится к указанным в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилым помещениям, не подлежащим приватизации, истец пользуется жилым помещением, зарегистрирована в нем, по независящим от истца причинам, так как не определён балансодержатель спорной квартиры, не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
По изложенному, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Носковой ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Носковой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – <адрес> площадью 11,7 кв.м. в <адрес> в <адрес>.
Внести в ЕГРН сведения о характеристиках объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, этаж 2, площадью 11,7 кв.м. и присвоить кадастровый номер на основании технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, с учетом постановления Раздольненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2026 года.
Судья Д.С. Мерзлякова