РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2026 года с. Вольно – Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе в председательствующего судьи Мерзляковой Д.С., при секретаре Машкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понариной ФИО13 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование заявленных требований, указала, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрирована и проживает в изолированном жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1.3 указанного договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: дочь ФИО3, сын ФИО4 и дочь ФИО5
Дочерью ФИО6 (до заключения брака ФИО11) ДД.ММ.ГГГГ выдано согласие на приватизацию указанной квартиры, удостоверенное нотариусом Надеждинского нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрировано в реестре №
Сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдано согласие на приватизацию указанной квартиры, удостоверенное нотариусом Надеждинского нотариального округа Приморского края Гречаниченко О.Б., зарегистрировано в реестре №
Указанными согласиями дочь ФИО9 (до брака ФИО11) и сын ФИО4 отказались от включения их в договор на передачу квартиры в собственность граждан.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, несовершеннолетняя дочь ФИО5 имеет в собственности жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Задолженность по коммунальным платежам за спорное жилое помещение отсутствует.
Ранее в приватизации истец не участвовала, иск о выселении и прекращении права пользования жилым помещением не предъявлялся, другими лицами о своих правах на жилое помещение не заявлено.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением № о приватизации спорного жилого помещения, однако ей было отказано по причине предоставления не полного пакета документов необходимых для заключения договора о передаче квартиры в собственность граждан. Однако документы, запрашиваемые ответчиком, у истца отсутствуют.
В судебное заседание истец не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явилась, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Раздольненское сельское поселение Надеждинского муниципального района Приморского края на основании решения жилищно-бытовой комиссии о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ передало Понариной О.В. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее в жилом доме общей/жилой площадью 47,0/22,5 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нём.
Согласно п. 1.3 указанного договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: дочь ФИО3, сын ФИО4 и дочь ФИО5
Согласно выписке из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель Понарина О.В., её дочь ФИО3, сын ФИО4 и дочь ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Надеждинского муниципального района отказала Понариной О.В. в передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию Понариной О.В. по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.
Спорной квартирой истец пользуется длительное время, зарегистрирована в нём с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет.
Члены семьи нанимателя указанной квартиры – дочь нанимателя ФИО6 (до заключения брака ФИО11) и сын ФИО4 от участия в приватизации спорной недвижимости отказываются, в число собственников просят их не включать, с последствиями отказа ознакомлены, что подтверждается согласием №, удостоверенным нотариусом Надеждинского нотариального округа Приморского края Качабековой С.Р., зарегистрированного в реестре №; и согласием №, удостоверенным нотариусом Надеждинского нотариального округа Приморского края Гречаниченко О.Б., зарегистрированного в реестре №
Несовершеннолетняя дочь ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону имеет в собственности жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделяет граждан правом приобрести занимаемые ими по договору социального найма жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда в собственность (совместную либо долевую) с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, суд учитывая, что занимаемое истцом жилое помещение, собственник которого отсутствует, не относится к указанным в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилым помещениям, не подлежащим приватизации, истец пользуется жилым помещением, зарегистрирована в нем, по независящим от истца причинам, не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
По изложенному, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Понариной ФИО14 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Понариной ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – <адрес> кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2026 года.
Судья Д.С.Мерзлякова