РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 августа 2026 года с. Сосново-Озерское
Еравнинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Васюткина Д.Ю. при секретаре Будаевой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, ФИО1 просит включить в наследственную массу жилое помещение по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что ее деду ФИО3 по договору приватизации принадлежал указанный жилой дом, однако он не успел зарегистрировать на него право собственности. После его смерти в 2015 году наследником на дом являлся бы ее отец ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти она как единственный наследник первой очереди, приняла наследство в виде земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом. Она является единственным наследником, других наследников нет. Поскольку она фактически приняла наследство, распоряжается данным имуществом, то желает признать право собственности на жилой дом.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в жилом доме по адресу: <адрес>, проживала вместе с отцом и матерью. После смерти отца, приняла наследство на земельный участок, на котором расположен дом, распоряжается и владеет домом.
Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, пояснив, что истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее отца.
Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что является тетей ФИО1 и родной сестрой ФИО4 Она проживала в доме по адресу: <адрес>, вместе с братом и родителями с 1985 по 1993 гг. После в указанном доме продолжали проживать ее родители ФИО3, ФИО6 вместе с ФИО4, который после смерти родителей владел и распоряжался домом, проживал там уже с гражданской супругой ФИО7 и своей дочерью ФИО1 После смерти ее брата, домом распоряжалась его дочь ФИО1 На указанный дом она не претендует.
Представитель Управления Росреестра по РБ по доверенности ФИО8 на слушание дела не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ранее направленном отзыве против удовлетворения искового заявления не возражала.
Представитель ответчика <данные изъяты> на слушание дела не явился, извещен надлежащим образом, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил.
Нотариус Еравнинского нотариального округа ФИО9 на слушание дела не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц согласно ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст.8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 2 статьи 218ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи1142ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Еравнинским районным отделом Управления ЗАГС РБ.
На основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор приватизации, согласно которого ему был выделен в безвозмездную собственность жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной АМО «Сосново-Озерское» следует, что в доме по адресу: <адрес>, в качестве члена хозяйства указан ФИО4
Согласно сведений ЕГРН дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м., имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1
В соответствии со ст.1156 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом, либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Наследниками ФИО4 первой очереди по закону является его дочь ФИО1 Согласно выписки из ЕРН иных детей у ФИО4 не имеется, в официальном браке он не состоял. Его отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.
По сведениям нотариуса <адрес> Республики Бурятия ФИО9 в нотариальной конторе имеется наследственное дело № к имуществу ФИО4 Наследник, обратившийся к нотариусу дочь ФИО1, ею подано заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ. Состав наследственного имущества: земельный участок с кадастровым номером 03:05:100173:18, находящийся по адресу: <адрес>, з/у 23. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство. Заявлений от иных лиц не поступало.
Таким образом, ФИО1, являясь дочерью умершего ФИО4 и наследником первой очереди, приняла наследство после смерти отца, фактически унаследовала всё имущество, принадлежавшее ему, в том числе жилой дом, приняла меры к сохранности имущества, принадлежавшего наследодателю, т.е. фактически вступила в права наследования.
Из объяснений истца, ответчика ФИО2, показаний свидетелей ФИО7, ФИО10 судом установлен факт длительного и добросовестного владения и пользования ФИО1 указанным жилым домом на праве собственности. Право собственности ФИО1 никем не оспаривалось.
Анализ исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод, о том, что ФИО4 до момента смерти, принадлежало имущество в виде спорного жилого дома.
Отсутствие государственной регистрации права ФИО4 на вышеприведенное недвижимое имущество, не свидетельствует о том, что данный объект недвижимости не принадлежал наследодателю на праве собственности.
Таким образом, с учетом изложенного, суд считает необходимым включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, данное недвижимое имущество.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ).Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании » при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из разъяснений пунктов 34, 35, 36, 37 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия, причитающегося ему наследства, и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.
Судом установлено, что ФИО1, являясь дочерью ФИО4 и наследником первой очереди, приняла наследство после смерти отца, фактически унаследовала всё имущество, принадлежавшее ему, в том числе и дом, приняла меры к сохранности имущества, принадлежавшего наследодателю, т.е. фактически вступила в права наследования. Иных наследников первой очереди судом не установлено.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрела право собственности на указанные в иске квартиру и земельный участок в порядке наследования, после смерти отца ФИО4, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. п. 5 п. 2 ст.14Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества умершего ФИО4 жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 60,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 60,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Еравнинский районный суд Республики Бурятия.
Судья Д.Ю. Васюткин
Мотивированное решение изготовлено 25.08.2026.