ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 февраля 2026 года с. Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе судьи Синицыной М.Ю., при помощнике судьи Дороховой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слупской Галины Владимировны к Шарнину Денису Викторовичу, Ярощук Наталье Викторовне, Патрину Илье Константиновичу о признании межевания земельных участков незаконным и прекращении права собственности, установил:
Слупская Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Шарнину Д.В., Ярощук Н.В., Патрину И.К., в обоснование которого указала, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Обратившись с кадастровому инженеру с целью уточнения границ земельного участка, истец выяснила, что на принадлежащий ей земельный участок налагаются земельные участка с кадастровыми номерами № образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, который, в свою очередь, образован путем перераспределения из земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № является участком земли совхоза «Владивостокский», расположенного в <адрес>. Земельные участки с кадастровыми номерами № расположены в 10 км южней от границ совхоза «Владивостокский». Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № из которого образованы и реализованы земельные участки с кадастровыми номерами № перераспределены незаконно на более выгодных землях, принадлежащих с/т «Кактус» в урочище «Тавричанка». Учитывая изложенное, истец просит суд признать незаконным результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 888 м по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, признать незаконными результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 889 м по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведен я о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, признать незаконным результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 878 м по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, признать незаконным результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 850 м по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
Истец Слупская Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила судебное разбирательство провести в ее отсутствие.
Ответчики Ярощук Н.Д., Патрин И.К., Шарнин Д.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлены надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Приморскому краю, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Данному конституционному положению корреспондирует п. 3 ст. 1 ГК РФ, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии с п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В п. 1 ст. 10 ГК РФ закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а также путем прекращения или изменения правоотношений.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. п. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений является земельные участки.
В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Действующее законодательство предписывает, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
Как разъяснено в п.п. 52, 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.
Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 ЗК РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Исходя из положений п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).
Согласно пп. 7 п. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района от ДД.ММ.ГГГГ № Слупской Г.В. предоставлен земельный участок №, расположенный в с/т «Кактус», о чем выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Право собственности Слупской Г.В. на указанный земельный участок также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 888 м по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является Шарнин Д.В., земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 889 м по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является Ярощук Н.Л., земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 878 м по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является Патрин И.К., земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 850 м по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является Патрин И.К., земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, совхоз «Владивостокский», который, в свою очередь, образован из земельного участка с кадастровым номером №
ДД.ММ.ГГГГ между Шумилло М.А. (даритель) и Патриным И.К. (одаряемый) заключен договор дарения, согласно которому даритель подарил одаряемому земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 40 000 +/- 1 750 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между Патриным И.К. (продавец) и Оганесян М.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить продавцу в порядке и на условиях, установленных договором, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между Оганессян М.С. (продавец) и Шарниным Д.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить продавцу в порядке и на условиях, установленных договором, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 888 м по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между Сиваевой Н.В. (продавец) и Ярощук Н.Л (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить продавцу в порядке и на условиях, установленных договором, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 889 м по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Как следует из заключения кадастрового инженера Холод В.А., границы земельных участков с кадастровыми номерами № полностью накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения составляет 1 000 кв.м. В ходе анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № № путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, который образован путем перераспределения из земельного участка с кадастровым номером №., являющегося участком земли совхоза «Владивостокский», расположенного в <адрес>. Земельные участки с кадастровыми номерами № находятся в 10 км южней от границ совхоза «Владивостокский», то есть земельный участок с кадастровым номером № на более выгодных землях, принадлежащих с/т «Кактус».
Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № сформированы на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истцу, результаты его межевания являются недействительными.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание положения вышеуказанных правовых норм, то обстоятельство, что у истца имеется право на спорный земельный участок, и имеются подтверждения указанного права, суд приходит к выводу, что формирование земельных участков с кадастровыми номерами № произошло с нарушением требований законодательства. Поскольку представленные доказательства в своей совокупности подтверждают нарушение права Шевкуновой О.Р., как собственника земельного участка, нарушенное право подлежит восстановлению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Слупской ФИО17 к Шарнину ФИО18, Ярощук ФИО19, Патрину ФИО20 о признании межевания земельных участков незаконным и прекращении права собственности удовлетворить.
Признать незаконным результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 888 м по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
Признать незаконными результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 889 м по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведен я о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
Признать незаконным результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 878 м по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
Признать незаконным результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 850 м по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 18.02.2026.
Судья М.Ю. Синицына