№ 2-852/2026
25 RS 0039-01-2026-000308-38
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 августа 2026 года с. Вольно - Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Мерзляковой Д.С., при секретаре Машкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой ФИО10 к Люшаковой ФИО11 администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
У С Т АН О В И Л:
Истец обратилась в суд с названным иском, указав, что она с 2006 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>». Указанный земельный участок был бесхозяйным, никто его не обрабатывал, запрещенное состояние земельного участка несло угрозу пожарной безопасности. Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО7, который ДД.ММ.ГГГГ умер. В период владения истцом указанным земельным участком каких-либо споров в отношении него не возникло, притязаний иных лиц не имелось.
По изложенному, истец, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечена Люшакова Е.Ю.
В судебное заседание истец не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, её представитель по доверенности Гридина Н.В. представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель по доверенности Лебедева Ю.В. представила отзыв на иск в котором просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, принять решение на усмотрение суда, указав, что согласно записи журнала испрашиваемый земельный участок принадлежит Люшакову Ю.В., доказательств отказа Люшакова Ю.В. от земельного участка, истцом не представлено.
Ответчик Люшакова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 612 +/-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На указанный земельный участок ей была выдана членская книжка.
Согласно списку правообладателей земельных участков с/т «Соловушка», ФИО7 принадлежал земельный участок № в указанном с/т на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что испрашиваемый земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные», в графе особые отметки правообладателем указан ФИО7, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенного в Надеждинском районе Приморского края, отсутствуют.
Согласно наследственному делу №, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти по закону является его дочь Люшакова Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк».
Из справки председателя СНТ «Соловушка» усматривается, что Васильева В.Б. является собственником земельного участка № и членом СНТ «Соловушка» с 1993 года, с 2015 года является собственником земельного участка №. В период с 2006 года по настоящее время она открыто, добровольно и непрерывно пользуется земельным участком № в указанном СНТ. Притязаний иных лиц на земельный участок № не поступало, каких-либо споров в отношении земельного участка не возникло и не имелось. Задолженности по членским, целевым взносам и платежам по электроэнергии за земельные участки № за прошлые годы, в том числе за период 2025 года, не значится. Оплата за предыдущие и текущий периоды осуществлена в полном объеме.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Васильева В.Б. более 15 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ <адрес>.
С 2006 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрела право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильевой ФИО12 к Люшаковой ФИО13, администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Васильевой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.С. Мерзлякова