ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 марта 2026 года с.Вольно-Надеждинское
Судья Надеждинского районного суда Приморского края Мерзлякова Д.С., при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем Машкиной А.А. по гражданскому делу по иску Администрации Надеждинского муниципального района Приморского края к Федькову ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды, установил:
Администрация Надеждинского муниципального района Приморского края обратилась с суд с вышеуказанным иском указав, что между администрацией Надеждинского района Приморского края и Федьковым А.М. заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1464 кв.м., расположенного. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Согласно п.п. 2.3 договора аренды «Арендатор» за вычетом суммы задатка обязан перечислить суммы первого ежегодного арендного платежа земельного участка в размере 6 055 434,11 руб., которая должна быть внесена единовременным платежом на банковские реквизиты «Арендодателя» в течении 10 рабочих дней со дня заключения настоящего договора. В нарушение условий заключенного Договора Арендатором надлежащим образом не выполнялись обязательства по Договору в части полноты и своевременности внесения арендной платы в результате чего образовалась задолженность. Сумма задолженности по арендной плате по основному долгу по п.п.2.3 Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 6 055 434,11 руб. Истец просит взыскать с Федькова А.М. задолженность по арендной плате в размере 6 055 434,11 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Федьков А.М. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.
Представитель ответчика по доверенности Комыкова А.Н. в судебном заседании заявила ходатайство о передачи гражданского по иску Администрации Надеждинского муниципального района Приморского края к Федькову ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды по подсудности в Ленинский районный суд г. Владивостока, поскольку ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
Изучив заявленное ходатайство и представленные в деле документы, суд приходит к следующему.
Конституция РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (ч.1 ст.46) и устанавливает, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч.1 ст.47). Это право обеспечивается разграничением компетенции судов, осуществляемым законодателем путем принятия правил о подсудности.
В силу ст.28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ).
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 6 названного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Таким образом, закон ограничивает от понятия "место жительства" понятие "место пребывания", то есть место (жилое помещение), в котором гражданин проживает временно.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. N 713", посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
Регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства является постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.
Исходя из толкования указанных норм права, следует, что предъявление иска осуществляется по месту жительства ответчика, которым признается место его постоянной регистрации, определенной для реализации своих прав и обязанностей данным лицом.
В силу положений приведенной выше ст. 28 ГПК РФ предъявление иска определяется местом жительства, а не местом пребывания ответчика.
В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности по месту его регистрации и жительства.
Как следует из материалов дела, ответчик Федьков А.М. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление администрации Надеждинского муниципального района Приморского края к Федькову ФИО7 задолженности по договору аренды, принято судом к рассмотрению с нарушением правил подсудности, что, в силу ч.2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса РФ, является основанием для передачи данного гражданского дела по подсудности по месту регистрации ответчика Федькова А.М. в Ленинский районный суд г. Владивостока.
Руководствуясь ст.28, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил:
гражданское дело № 2-832/2026 по исковому заявлению администрации Надеждинского муниципального района Приморского края к Федькову ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды, передать на рассмотрение в Ленинский районный суд г. Владивостока.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд Приморского края.
Судья Д.С. Мерзлякова