РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года с. Вольно - Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Мерзляковой Д.С., при секретаре Машкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарифулиной ФИО9 к администрации Надеждинского муниципального района об установлении границ земельного участка,
У С Т АН О В И Л:
Истец обратилась в суд с названным иском, указав, что в 2010 году умер её супруг ФИО10 после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>». Нотариусом Надеждинского нотариального округа истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок. Однако установить границы земельного участка не представляется возможным, поскольку произошло изменение границ кадастрового квартала, и земельный участок стал располагаться в другом кадастровом квартале №
По изложенному, истец просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600+/-8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии с межевым планом.
В последующем истец уточнила исковые требования, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600+/-8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>», в соответствии с межевым планом, выполненным ФИО5 в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Определением Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Приморскому краю.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель по доверенности Карина Е.С. представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.
В судебное заседание представитель администрации Надеждинского муниципального района и представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
При таком положении, на основании ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты гражданских прав закреплены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.
Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. При подаче иска в суд истцу следует указать, какое его право нарушено, а также доказать, что нарушенное право, в защиту которого подан соответствующий иск, будет восстановлено избранным им способом защиты.
При этом способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, должны соответствовать действующим нормам и правилам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 2 статьи 209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 3 статьи 209 ГК Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Статья 304 ГК Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), одной из характеристик, наделяющей земельный участок индивидуально-определенными качествами, является описание местоположения земельного участка, которое вносится в кадастр недвижимости.
Согласно ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствие с ч. 4.2 ст. 1, ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О кадастровой деятельности», координаты характерных точек границ земельного участка, определяются кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ, итоговым результатом которых является межевой план.
Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений ч. 2 и ч. 7 ст. 1, ч. 2 ст. 7, п. 1 ст. 13 Закона о регистрации. При этом, основанием для внесения сведений о местоположении земельного участка в ЕГРН, является межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации).
По изложенному, земельный участок, как объект права, начинает существовать с момента внесения в ЕГРН сведений о местоположении его границ (координат), которые вносятся на основании межевого плана, включающего в себя координаты земельного участка, полученные кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ.
В соответствии с ч. 1 ст. 43 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных.
В судебном заседании установлено, что из выписки ЕГРН усматривается, что Зарифулина А.Ш. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для садоводства; земельный участок является актуальным, ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о нем были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №
Поскольку в с/о «Шахтостроитель» урочище «Тавричанка» Надеждинского района произошло изменение границ кадастрового квартала, а план коллективного сада с/о «Шахтостроитель» отсутствует, истец с целью внесения в ЕГРН сведений о границах (координатах) и площади своего земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру с просьбой, установить границы принадлежащего ей земельного участка, которые не определены.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице. Местоположение границ земельного участка определено по фактическому землепользованию.
Таким образом, учитывая, что площадь земельного участка истца не изменяется, уточнение местоположения земельного участка произведено по фактическому использованию, с учетом сложившейся на местности границ, в том числе земель общего пользования, а также сведений из ЕГРН о смежных земельных участках, суд принимает решение об установлении границ земельных участков в соответствии с данными межевого плана.
Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости.
Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования Зарифулиной ФИО11 к администрации Надеждинского муниципального района об установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 +/-8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», принадлежащего Зарифулиной ФИО13 в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Надеждинский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2026 года.
Судья Д.С. Мерзлякова