Решение
Именем Российской Федерации
13.10.2026 года с.Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Хрещатой С.Б., при участии помощника судьи Цукановой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой ФИО7, Пальшиной ФИО8 и Франц ФИО9 администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности за Павловой ФИО10, Пальшиной ФИО11, Франц ФИО12 по 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
В обоснование иска истцы указали, что на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ их матери ФИО4 на семью из 5 человек предоставлена в пользование квартира по адресу: <адрес>. истцы с 1991 года всей семьей проживали в квартире. ДД.ММ.ГГГГ умер отец. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать. Мать при жизни квартиру в собственность не оформила. По договору социального найма квартира не предоставлялась., в муниципальной собственности не значится, что не позволяет оформить право на жилое помещение в соответствии с действующим законодательством. Истцы более 20 лет владеют и пользуется квартирой, единолично. Возможность приватизации утрачена. В связи с чем, просили признать право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, судебной повесткой.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Так, судом установлено, что на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на семью из 5 человек предоставлена в пользование квартира по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям о регистрации, Павлова ФИО19, Пальшина ФИО20 и Франц ФИО21 зарегистрированы и проживают в указанной квартире.
Согласно свидетельствам о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Сергей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно пояснениям истцов, указанная квартира была предоставлена на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке ЕГРН квартира, в реестре муниципальной собственности не значиться, муниципальной собственностью не является.
Согласно выписке ЕГРН, также установлено, что жилое помещение стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 31,7 кв.м., кадастровый №. Дата завершения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности не зарегистрировано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы владеют квартирой с 2003 года.
Таким образом, с учетом тех обстоятельств, что истцы более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, как своим собственным имуществом, право собственности на квартиру не зарегистрировано, то в соответствии со ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности истцы приобрели право собственности на указанное жилое помещение.
Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Павловой ФИО13, Пальшиной ФИО14 и Франц ФИО15 администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Павловой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № Пальшиной ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), Франц ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) по 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20.10.2026.
Судья С.Б. Хрещатая