ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14.10.2026 года с.Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Хрещатой С.Б.
при помощнике судьи Цукановой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Совкомбанк" к Колыганову ФИО8, Колыгановой ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 13 508 273,49 рублей, процентов по день фактического исполнения обязательств и обращении взыскания на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №
В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности, поскольку ответчики проживают в г. Владивостоке, а правила об исключительной подсудности в силу характера спора не применяются.
Суд, рассмотрев материалы дела, полагает, что гражданское дело подлежит передаче по подсудности.
В силу части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено.
В соответствии со статьей 28 ГПК РФ общим правилом территориальной подсудности является предъявление иска по месту жительства ответчика.
В соответствии со статьей 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Согласно пункту 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 года N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).
В Постановлении Конституционного Суда РФ от 26 мая 2011 г. № 10-П "По делу о проверке конституционности положений пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 1 Федерального закона "О третейских судах в Российской Федерации", статьи 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пункта 1 статьи 33 и статьи 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что спор об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не является спором о правах на это имущество, поскольку его предмет - осуществление действий, результатом которых должна быть передача денежных средств (статья 61 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости").
Аналогичная правовая позиция содержится и в пункте 2.1 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу N №
Из представленных материалов следует, что ПАО "Совкомбанк" обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиками обязательств, вытекающих из договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статьи 52 Федерального Закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки (займа), предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации.
Иск об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не является спором о правах на такое имущество, поскольку он сопряжен с разрешением иного вопроса - получения удовлетворения (исполнения) обязательства из стоимости заложенного имущества. Такой иск в силу особенностей самого залогового обязательства носит дополнительный (производный) характер по отношению к возникшим ранее кредитным правоотношениям, в этой связи правила статьи 30 ГПК РФ об исключительной подсудности к данному спору не применимы.
Требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество. Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем, статья 30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит.
Таким образом, дело принято судом с нарушением правил подсудности, так как на момент подачи иска ответчики проживал в населенном пункте, не относящимся к юрисдикции Надеждинского районного суда Приморского края и подлежит передаче по подсудности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело по иску ПАО "Совкомбанк" к Колыганову ФИО9, Колыгановой ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору, по подсудности в Первореченский районный суд Приморского края.
На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение 15 дней.
Судья С.Б. Хрещатая