ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2026 года с. Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе судьи Синицыной М.Ю., при секретаре судебного заседания Репа О.В., с участием помощника прокурора Надеждинского района Курпас П.И., истца Байбарза Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байбарза ФИО6 к Глушкову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
истец Байбарза Д.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Глушкову А.Е., указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи. В данной квартире зарегистрирован ответчик, однако Глушков А.Е. в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, его местонахождение неизвестно. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Истец Байбарза Д.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик Глушков А.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение помощника прокурора Курпас П.И., полагавшей, что требования истца являются законными и обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из материалов дела следует и судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справки, предоставленной ОМВД России по Надеждинскому району, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.
Судом также установлено, что ответчик не проживают в спорном жилом помещении, собственником квартиры не является, договорные отношения между истцом и ответчиком относительно пользования объектом недвижимости отсутствуют, ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи в доме не хранит.
Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого дома, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.
Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение.
На день рассмотрения иска собственником жилого помещения является истец, у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением в силу положений ст. 31 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах ответчика следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Байбарза ФИО8 к Глушкову ФИО10 удовлетворить.
Признать Глушкова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 29.10.2026.
Судья М.Ю. Синицына