РЕШЕНИЕ
ИменемРоссийскойФедерации
3 августа2026 года адрес
Перовскийрайонныйсудадресвсоставе председательствующегосудьифио припомощникесудьифио рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоедело№2-7124/2026 поискуФондакапитальногоремонтамногоквартирныхдомовадрес(ОГРН1157700003230) кГарафутдиновуРинатуРавильевичуовзысканиизадолженностипооплатевзносовнакапитальныйремонт судебныхрасходов установил
ФКРМосквыподаноисковоезаявлениекГарафутдиновуРР овзысканиизадолженностивразмересуммаисудебныхрасходовпогоспошлиневразмересуммаТребованиямотивированытем чтофио(далее- Ответчик являетсясобственникомпомещенияобщейплощадью38,40 м вмногоквартирномдоме расположенномпоадресу адрес чтоподтверждаетсявыпискойЕГРН Определениеммировогосудьиот01.11.2024 отмененсудебныйприказ№2-946/2025 вотношениифиоСуммазадолженностиповзносамзапериодс01.07.2015 по31.03.2020 ис01.07.2020 по30.06.2025 составляет сумма
Представительистцавсуднеявился извещеннадлежащимобразом вискесодержитсяходатайствоорассмотренииделавотсутствиепредставителя
Ответчиквсуднеявилась просилаприменитьсрокисковойдавностиирассмотретьделовегоотсутствие
Суд руководствуясьположениямист 167 ГПКРФ атакжесучетомравнойзащитыправиинтересовобеихсторон включаяправонаправосудиевразумныесроки судсчитаетвозможнымрассмотретьделовданномсудебномзаседанииприобозначеннойявке
Суд исследовавписьменныематериалыдела приходиткследующему фио(далее- Ответчик являетсясобственникомпомещенияобщейплощадью38,40 м вмногоквартирномдоме расположенномпоадресу адрес чтоподтверждаетсявыпискойЕГРН
Определениеммировогосудьиот01.11.2024 отмененсудебныйприказ№2-946/2025 вотношенииГарафутдиноваРР
Всоответствиисп 1 ст 158 адрескодексаРоссийскойФедерации(далее- ЖКРФ собственникпомещениявмногоквартирномдомеобязаннестирасходынасодержаниепринадлежащегоемупомещения атакжеучаствоватьврасходахнасодержаниеобщегоимуществавмногоквартирномдомесоразмерносвоейдолевправеобщейсобственностинаэтоимуществопутемвнесенияплатызасодержаниеиремонт взносовнакапитальныйремонт
Такжесогласноп 3 ст 158 ЖКРФ обязанностипооплатерасходовнакапитальныйремонтмногоквартирногодомараспространяетсянавсехсобственниковпомещенийвэтомдомесмоментавозникновенияправасобственностинапомещениявэтомдоме Припереходеправасобственностинапомещениевмногоквартирномдомекновомусобственникупереходитобязательствопредыдущегособственникапооплатерасходовнакапитальныйремонтобщегоимуществавмногоквартирномдоме втомчисленеисполненнаяпредыдущимсобственникомобязанностьпоуплатевзносовнакапитальныйремонт
Такимобразом собственникпомещения расположенноговмногоквартирномдоме всилупрямогоуказаниязаконаобязаннестирасходыпосодержаниюобщегоимущества
Всоответствиисп 1 ст 169 ЖКРФсобственникпомещенийвмногоквартирномдомеобязануплачиватьежемесячныевзносынакапитальныйремонтобщегоимуществавмногоквартирномдоме
Всилуп 3 ст 169 ЖКРФобязанностьпоуплатевзносовнакапитальныйремонтвозникаетусобственниковпомещенийвмногоквартирномдомепоистечениивосьмикалендарныхмесяцев еслиболеераннийсрокнеустановлензакономсубъектаРоссийскойФедерации начинаясмесяца следующегозамесяцем вкоторомбылаофициальноопубликованаутвержденнаярегиональнаяпрограммакапитальногоремонта
Согласноп 3.1 ст 75 Законаадресот27.01.2010 № «Основыжилищнойполитикиадрес обязанностьпоуплатевзносовнакапитальныйремонтобщегоимуществавмногоквартирномдомевозникаетусобственниковпомещенийвмногоквартирномдомепоистечениишестикалендарныхмесяцев начинаясмесяца следующегозамесяцем вкоторомбылаофициальноопубликованаутвержденнаярегиональнаяпрограммакапитальногоремонтаобщегоимуществавмногоквартирныхдомах
ПостановлениемПравительстваМосквыот29.12.2014 №32-ПП«Орегиональнойпрограммекапитальногоремонтаобщегоимуществавмногоквартирныхдомахнатерриторииадрес вышеуказанныйдомвключенврегиональнуюпрограммукапитальногоремонта
Всилупп 1 п 2 ст 168 ЖКРФрегиональнаяпрограммакапитальногоремонтаобщегоимуществавмногоквартирныхдомах(далее- региональнаяпрограммакапитальногоремонта формируетсянасрок необходимыйдляпроведениякапитальногоремонтаобщегоимуществавовсехмногоквартирныхдомах расположенныхнатерриториисубъектаРоссийскойФедерации ивключаетвсебяпереченьвсехмногоквартирныхдомов расположенныхнатерриториисубъектаРоссийскойФедерации(втомчислемногоквартирныхдомов всепомещениявкоторыхпринадлежатодномусобственнику.
Такимобразом обязанностьпоуплатевзносовзакапитальныйремонтвозникаетусобственниковс1 июля2015 года
Всоответствиисп 3 ст 170 ЖКРФустановленыдваспособаформированияфондакапитальногоремонта - перечислениевзносовнакапитальныйремонтнаспециальныйсчетвцеляхформированияфондакапитальногоремонтаввидеденежныхсредств находящихсянаспециальномсчете - перечислениевзносовнакапитальныйремонтнасчетрегиональногооператоравцеляхформированияфондакапитальногоремонтаввидеобязательственныхправсобственниковпомещенийвмногоквартирномдомевотношениирегиональногооператора(далее- формированиефондакапитальногоремонтанасчетерегиональногооператора.
ПостановлениемПравительстваМосквыот29.12.2014 №34-ППучрежденФондкапитальногоремонтамногоквартирныхдомовадрес являющийсярегиональнымоператоромкапитальногоремонтаобщегоимуществавмногоквартирныхдомах расположенныхнатерриторииадрес
Посколькувустановленныезакономсроки собственникневыбралспособформированияфондакапитальногоремонтамногоквартирногодомапоуказанномуадресу формированиефондакапитальногоремонтапроизводитсянасчетерегиональногооператора
ВсоответствииспостановлениемПравительстваМосквыот29.12.2014 №33-ПП«Обустановленииминимальногоразмеравзносанакапитальныйремонтобщегоимуществавмногоквартирныхдомахнатерриторииадрес размервзносовсоставляетс01.07.2015 - сумма с01.07.2017 - сумма с01.01.2019 - сумма с01.01.2020 - сумма с01.01.2021 - сумма с01.01.2022 - сумма 01.01.2023 - сумма 01.01.2024 - сумманаквадратныйметробщейплощадижилого(нежилого помещениявмногоквартирномдомевмесяц
Фондомкапитальногоремонтамногоквартирныхдомовадреспокодуплательщика№2883314108 фиобыланачисленазадолженностьс01.07.2015 по31.03.2020 ис01.07.2020 по30.06.2025 вразмересумма
Всоответствиисост 210 ГКРФ собственникнесетбремясодержанияпринадлежащегоемуимущества еслииноенепредусмотренозакономилидоговором
Всилуч 3 ст 30 ЖКРФсобственникжилогопомещениянесетбремясодержанияданногопомещенияи еслиданноепомещениеявляетсяквартирой общегоимуществасобственниковпомещенийвсоответствующеммногоквартирномдоме еслииноенепредусмотренофедеральнымзакономилидоговором
Согласност 249 ГКРФ каждыйучастникдолевойсобственностиобязансоразмернососвоейдолейучаствоватьвуплатеналогов сборовииныхплатежейпообщемуимуществу атакжевиздержкахпоегосодержанию
Всоответствиисч 1 ст 38 ЖКРФприприобретениивсобственностьпомещениявмногоквартирномдомекприобретателюпереходитдолявправеобщейсобственностинаобщееимуществовмногоквартирномдоме
Согласноч 1, 2 ст 39 ЖКРФсобственникипомещенийвмногоквартирномдоменесутбремярасходовнасодержаниеобщегоимуществавмногоквартирномдоме
Доляобязательныхрасходовнасодержаниеобщегоимуществавмногоквартирномдоме бремякоторыхнесетсобственникпомещениявтакомдоме определяетсядолейвправеобщейсобственностинаобщееимуществовтакомдомеуказанногособственника
Всоответствиисост 169 ЖКРФсобственникипомещенийвмногоквартирномдомеобязаныуплачиватьежемесячныевзносынакапитальныйремонтобщегоимуществавмногоквартирномдоме
Всоответствиисч 2 ст 154 ЖКРФплатазажилоепомещениеикоммунальныеуслугидлясобственникапомещениявмногоквартирномдомевключаетвсебявзноснакапитальныйремонт
Всоответствиисч 1 ст 171 ЖКРФвслучаеформированияфондакапитальногоремонтанасчетерегиональногооператорасобственникипомещенийвмногоквартирномдомеуплачиваютвзносынакапитальныйремонтнаоснованииплатежныхдокументов представленныхрегиональнымоператором
Сучетомуказанныхнормсудприходитквыводуотом чтозапериодс01.07.2020 по30.09.2024 имеласьзадолженностьпоуказаннымвзносам данныйфактфионеоспорен
Сучетомизложенного посколькуналичиезадолженностинеоспореноистцом судтакжепризнаетобоснованнымиисковыетребованияФКРМосквы
Втожевремяфиозаявленооприменениивнастоящемспоресрокаисковойдавности
Согласноп 1 ст 196 ГКРФобщийсрокисковойдавностисоставляеттригодасодня определяемоговсоответствиисостатьей200 настоящегоКодекса
Всилуп 2 ст 199 ГКРФисковаядавностьприменяетсясудомтолькопозаявлениюсторонывспоре сделанномудовынесениясудомрешения
Согласност 204 ГКРФсрокисковойдавностинетечетсодняобращениявсудвустановленномпорядкезазащитойнарушенногоправанапротяжениивсеговремени покаосуществляетсясудебнаязащитанарушенногоправа Приоставлениисудомискабезрассмотрениятечениесрокаисковойдавности начавшеесядопредъявленияиска продолжаетсявобщемпорядке еслииноеневытекаетизоснований покоторымосуществлениесудебнойзащитыправапрекращено Еслисудомоставленбезрассмотренияиск предъявленныйвуголовномделе начавшеесядопредъявленияискатечениесрокаисковойдавностиприостанавливаетсядовступлениявзаконнуюсилуприговора которымискоставленбезрассмотрения Еслипослеоставленияискабезрассмотрениянеистекшаячастьсрокаисковойдавностисоставляетменеешестимесяцев онаудлиняетсядошестимесяцев заисключениемслучаев еслиоснованиемоставленияискабезрассмотренияпослужилидействия(бездействие истца
Согласноразъяснениям даннымвп 17, 18 ПостановленияПленумаВерховногосудаРоссийскойФедерацииот29.09.2015 N 43 "Онекоторыхвопросах связанныхсприменениемнормГражданскогокодексаРоссийскойФедерацииобисковойдавности, всилуп 1 ст 204 ГКРФсрокисковойдавностинетечетсмоментаобращениязасудебнойзащитой втомчислесодняподачизаявленияовынесениисудебногоприказалибообращениявтретейскийсуд еслитакоезаявлениебылопринятокпроизводству
Положениеп 1 ст 204 ГКРФнеприменяется еслисудомотказановпринятиизаявленияилизаявлениевозвращено втомчислевсвязиснесоблюдениемправилоформеисодержаниизаявления обуплатегосударственнойпошлины атакжедругихпредусмотренныхГПКРФиАПКРФтребований Вслучаесвоевременногоисполненияистцомтребований изложенныхвопределениисудьиобоставленииисковогозаявлениябездвижения атакжеприотменеопределенияоботказевпринятиииливозвращенииисковогозаявления оботказевпринятиииливозвращениизаявленияовынесениисудебногоприказатакоезаявлениесчитаетсяподаннымвденьпервоначальногообращения скоторогоисковаядавностьнетечет
Посмыслуст 204 ГКРФначавшеесядопредъявленияискатечениесрокаисковойдавностипродолжаетсялишьвслучаяхоставлениязаявлениябезрассмотрениялибопрекращенияпроизводстваподелупооснованиям предусмотреннымабзацемвторымстатьи220 ГПКРФ п 1 ч 1 ст 150 АПКРФ смоментавступлениявсилусоответствующегоопределениясудалибоотменысудебногоприказа
Вслучаепрекращенияпроизводстваподелупоуказаннымвышеоснованиям атакжевслучаеотменысудебногоприказа еслинеистекшаячастьсрокаисковойдавностисоставляетменеешестимесяцев онаудлиняетсядошестимесяцев(п 1 ст 6, п 3 ст 204 ГКРФ.
Еслипослеоставленияискабезрассмотрениянеистекшаячастьсрокаисковойдавностисоставляетменеешестимесяцев онаудлиняетсядошестимесяцев заисключениемслучаев когдаискбылоставленбезрассмотренияпооснованиям предусмотреннымабз 2, 4, 7 и8 ст 222 ГПКРФ п 2, 7 и9 ч 1 ст 148 АПКРФ(п 3 ст 204 ГКРФ.
Фондкапитальногоремонтамногоквартирныхдомовадрес05.08.2025 обращалсявсудсзаявлениемовынесениисудебногоприказа чтоподтверждаетсяуказаниемвопределенииоботменесудебногоприказанауказанноеобстоятельство Определениемот21.08.2025 судебныйприказотмененпозаявлениюдолжника
СисковымитребованиямивсудФКРМосквыобратилось17.06.2026, тоестьпоистечениишестимесяцевпослеотменысудебногоприказа
Такимобразомсрокисковойдавностинетеквтечении17 дней(с05.08.2025 по21.08.2025 года.
СисковымитребованиямивсудФКРМосквыобратилось17.06.2026.
Применительноккаждомупросроченномуплатежунужноопределитьтрехлетнийпериод предшествующийдатеобращениясиском(17.06.2026 г), прибавитькнемупериодсодняподачизаявленияовыдачесудебногоприказадодняегоотмены(3 года+ 17 дней(с05.08.2025 г по21.08.2025 г) = 3 года17 дней ивычестьполученныйсрокотдатыподачииска(17.06.2025 г –3 года17 дней= 01.06.2023 г).
Положениямич 1 ст 155 ЖКРФзакреплено чтоплатазажилоепомещениеикоммунальныеуслугивноситсяежемесячнододесятогочисламесяца следующегозаистекшиммесяцем еслиинойсрокнеустановлендоговоромуправлениямногоквартирнымдомом либорешениемобщегособраниячленовтовариществасобственниковжилья жилищногокооперативаилииногоспециализированногопотребительскогокооператива созданноговцеляхудовлетворенияпотребностейгражданвжильевсоответствиисфедеральнымзакономотакомкооперативе
Такимобразом срокисковойдавностипропущенпотребованиямдо01.06.2023 года
Платаповзносамзакапитальныйремонтзамай2023 годадолжнабылабытьвнесенадо10.06.2023.
Такимобразом истцомнепропущенсрокисковойдавностипопериодамс01.07.2015 годапо31.03.2020 года ис01.07.2020 поапрель2023 года
Истецимеетправонавзысканиезадолженностизапериодсмая2023 годапо30.06.2025 года
Крометого какусматриваетсяизпредставленорасчетаоплатавзносовзакапитальныйремонтзауказанныйпериодответчикомпроизведена
Такимобразом оцениввсовокупностипоправиламст 67 ГПКРФдоказательства собранныеподелу сучетомправовыхнорм регулирующихвозникшиеспорныеправоотношения судисковыетребованияФКРМосквыоставляетбезудовлетворения сучетомпоступившихотГарафутдиноваРР оплатзадолженностьповзносамзакапитальныйремонтуГарафутдиноваРР отсутствует
Сучетомотказавудовлетворениипервоначальныхисковыхтребований требованияовзысканиирасходовпогоспошлинеудовлетворениютакженеподлежат
Наоснованииизложенногоируководствуясьст ст 194 - 199 ГПКРФ суд решил
ИсковыетребованияФондакапитальногоремонтамногоквартирныхдомовадрес(ОГРН1157700003230) кГарафутдиновуРинатуРавильевичуовзысканиизадолженностипооплатевзносовнакапитальныйремонт судебныхрасходов–оставитьбезудовлетворения
РешениесудаможетбытьобжаловановМосковскийгородскойсудчерезПеровскийрайонныйсудадресвтечениемесяцасодняпринятиярешениясудавокончательнойформе
Мотивированноерешениесудаизготовлено11 сентября2026 года
Судья фио