РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2026 года город Москва
Перовский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Клипа Е.А., при секретаре судебного заседания Зиминой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7154/2026 по иску ООО «УК «Мастер ЖКХ» к Костину Льву Михайловичу в лице законного представителя Бычковой Ирины Васильевны о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Мастер ЖКХ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Костина М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои исковые требования тем, что ООО «УК «Мастер ЖКХ» является управляющей компанией на основании протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Лавриненко д. 11 корп. 2. Костин М.А. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Лавриненко д. 11 корп. 2 кв. 150. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, за период с 26.12.2019 года по 31.03.2025 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 119532 рубля 07 копеек. В ходе судебного заседания представитель истца увеличила исковые требования, указав на необходимость взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 119532 рубля 07 копейки за период с 26.12.2019 года по 31.03.2025 года, пени в размере 108144 рубля 07 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 7830 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик или его представитель не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено судом, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Лаврененко д. 11 корп. 2.
Костин М.А. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Лавриненко д. 11 корп. 2 кв. 150.
09.06.2023 года Костин М.А. умер, его наследником является Костин Л.М.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из положений п. 1 ст. 1175 ГК РФ следует, что наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя. При этом наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В силу п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее — Постановление № 9) ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Согласно п. 61 Постановления № 9, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого дня принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Юридически значимыми обстоятельствами по делу, бремя доказывания которых возлагается на Истца, являются документы, определяющие круг наследников, наследственная масса умершего – на Ответчика.
В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из представленных суду доказательств – расчета задолженности за жилое помещение, за ответчиком за период 26.12.2019 года по 31.03.2025 года имеется задолженность в размере 119532 рубля 07 копейки.
Ответчик не оспаривала тот факт, что стоимость перешедшего к ней наследственного имущества превышает сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, определенную в исковом заявлении.
Проверяя представленный истцом расчет задолженности суд признает данный расчет обоснованным и арифметически верным.
Таким образом, поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного, ответчиком не представлено суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 119532 рубля 07 копейки.
Ответчиком указанный расчет не опровергнут, свои расчет суду не предоставлен, доказательств оказания Управляющей компанией услуг ненадлежащего качеств не предоставлено.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суду предоставлен расчет пени в размере 108144 рубля 77 копеек, который является арифметически верным, вопреки утверждению ответчика пени рассчитаны с учетом Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 24 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов».
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 108144 рубля 77 копеек.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 7830 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Взыскать с Костина Льва Михайловича в лице законного представителя Бычковой Ирины Васильевны в пользу ООО «УК «Мастер ЖКЗ» задолженность в размере 119532 рубля 07 копейки, пени в размере 108144 рубля 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7830 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2026 года.
Судья