ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2026 года р.п. Чунский
Чунский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Шурыгиной Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «ТСК», ООО «Центральная котельная», Фонду капитального ремонта МКД №, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетних подопечных ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «ТСК», ООО «Центральная котельная», Фонду капитального ремонта МКД Иркутской области, об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО2 – 4/15 доли, ФИО3 – 4/15 доли, ФИО4 – 4/15 доли, ФИО5 – 1/5 доля; обязании ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «ТСК», ООО «Центральная котельная», Фонда капитального ремонта МКД Иркутской области заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО14 Вик.Вл. и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в указанной квартире.
В обоснование исковых требований указано, что на основании распоряжения Администрации Канского муниципального округа Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является законным представителем несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р., поскольку их мать ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сведения об отце детей в актовых записях о рождении детей отсутствуют. Дети проживают с опекуном (попечителем) ФИО6 по адресу: <адрес>.
Истцы – ФИО2, ФИО14 Вик.Вл. и ответчики – ФИО14 Вар.Вит., ФИО5 являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры площадью 31,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Доли в праве собственности на квартиру составляют по 4/15 доли в праве: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – по 1/5 доле на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и по 1/15 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО7 серии № №7 от ДД.ММ.ГГГГ и серии № №5 от ДД.ММ.ГГГГ (информация о свидетельстве о праве на наследство по закону в отношении ФИО4 отсутствует); и 1/5 доли в праве принадлежит ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> предоставляются следующими организациями: ООО «Северный региональный оператор ТКО» (обращение с коммунальными отходами), ООО «ТСК» (тепловая энергия), ООО «Центральная котельная» (холодное водоснабжение и отведение сточных вод), Фонд капитального ремонта МКД Иркутской области (взносы на капитальный ремонт), ООО «Иркутскэнергосбыт» (электроснабжение).
По вышеуказанному адресу в жилом помещении проживает ответчик ФИО4, которая коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность. В добровольном порядке разделить финансово-лицевые счета с ответчиками не представилось возможным, управляющая компания и поставщики коммунальных ресурсов в отсутствие совместного заявления собственников отказываются разделить лицевые счета (за исключением ООО «Иркутскэнергосбыт»).
На основании изложенного, истец просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО2 – 4/15 доли, ФИО3 – 4/15 доли, ФИО4 – 4/15 доли, ФИО5 – 1/5 доля, и обязать ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «ТСК», ООО «Центральная котельная», Фонд капитального ремонта МКД Иркутской области заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3 и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире соразмерно их доле в праве общей долевой собственности.
Истец ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО14 Вик.Вл., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в направленном в адрес суда ходатайстве просила о рассмотрении дела без ее участия в связи с необходимостью ухода за больным родственником.
Представитель ответчика ООО «Центральная котельная» по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «ТСК», Фонд капитального ремонта МКД Иркутской области, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не известны.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
При этом исполнение обязанности собственника (сособственника) жилого дома оплачивать расходы по содержанию принадлежащего ему имущества производится им независимо от фактического использования своего имущества и проживания в нем. Поэтому доли в оплате за жилое помещение должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.
Согласно гражданскому законодательству должник, исполнивший солидарную обязанность, вправе предъявить регрессные требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Солидарная обязанность (ответственность) возникает в случаях, предусмотренных договором или установленных законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322, пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).
Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Указанные положения законодательства применяются, в том числе, при взыскании участником долевой собственности понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг с других участников долевой собственности.
Судом установлено, что распоряжением администрации Канского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об опеке (попечительстве) над несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3», ФИО6 назначена опекуном (попечителем) несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., так как согласно свидетельству о смерти серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, их мать – ФИО15 (до заключения брака ФИО14) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом по Чунскому району службы ЗАГС Иркутской области составлена актовая запись №.
В соответствии с реестром наследственных дел федеральной нотариальной палаты нотариусом Чунского нотариального округа нотариальной палаты Иркутской области ФИО8 заведено наследственное дело к имуществу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследниками умершей по закону являются: отец – ФИО9; дочь – ФИО4; дочь – ФИО3; сын – ФИО2.
На имя ФИО3 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в адрес ФИО9 и ФИО4 направлены извещения о пропуске ими шестимесячного срока для принятия наследства с разъяснением о возможности восстановления указанного срока.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит: по 4/15 доли в праве ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО7 серии № №7 от ДД.ММ.ГГГГ и серии № №5 от ДД.ММ.ГГГГ; по 1/5 доли в праве принадлежит ФИО4 и ФИО5, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.
Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы, производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что до обращения в суд с указанным иском ФИО12, являясь законным представителем несовершеннолетних ФИО2 и ФИО14 Вик.Вл., обращалась в ООО «Центральная котельная», ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонд капитального ремонта МКД Иркутской области с заявлением о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, а также о разделе долга по коммунальным платежам, в ответ на которые ФИО6 был получен отказ.
В ООО «Иркутскэнергосбыт» выполнено разделение лицевого счета, определен размер участия собственников по оплате коммунальных услуг согласно выделенным долям в свидетельствах о праве на наследство по закону: ФИО3 принадлежит лицевой счет № №, ФИО2 – № №. Задолженность по оплате коммунальной услуги «электроэнергия» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении отсутствует.
Согласно сводному отчету ООО «Центральная котельная» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по объекту по адресу: <адрес>, лицевой счет № открыт на имя ФИО7, сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги на конец ДД.ММ.ГГГГ года составляет 753 160,53 руб.
Из ответа ООО «Северный региональный оператор ТКО» на обращение ФИО6 следует, что по лицевому счету №, открытому на имя ФИО7, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года числится задолженность в размере 11 497,02 руб., в разделе лицевого счета отказано.
Собственники указанной квартиры обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества, поскольку на них в силу закона лежит обязанность по надлежащему содержанию своего имущества и оплате необходимых коммунальных услуг для поддержания общего имущества в пригодном состоянии.
Судом также принимается во внимание то обстоятельство, что соглашение о порядке несения расходов по оплате коммунальных платежей между сторонами не заключалось, лицевые счета не разделены.
В этой связи, а также учитывая, что установленные судом обстоятельства ответчиками не оспорены, суд удовлетворяет требования истцов об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру и обязании ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «ТСК», ООО «Центральная котельная», Фонд капитального ремонта МКД Иркутской области заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3 и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире соразмерно их доле в праве общей долевой собственности.
Решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для заключения с истцами и ответчиками отдельных соглашений и выдачи отдельных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире согласно определенному судом порядку, при этом не влияет на распределение долей по уже образовавшейся задолженности.
Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с учетом положений ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО3, ФИО5, не освобожденных от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 3 000 руб., исчисленная в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру:
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 4/15 доли;
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 4/15 доли;
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 4/15 доли;
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/5 доля.
Обязать ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «ТСК», ООО «Центральная котельная», Фонд капитального ремонта МКД Иркутской области заключить отдельные соглашения с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире соразмерно их доле в праве общей долевой собственности.
Взыскать в равных долях с ответчиков ФИО4 и ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей, по 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Шурыгина
Мотивированный текст судебного решения изготовлен 22 сентября 2026 года.
Судья Е.В. Шурыгина