РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2026 года р.п. Чунский
Чунский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Шурыгиной Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО11, с участием истца ФИО9, представителя ответчика ФИО5 – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО16, прокурора ФИО12, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО9 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО9 обратилась в суд с иском о признании ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ее несовершеннолетним детям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в равных долях на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе своей знакомой ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 зарегистрировала в указанной квартире ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В квартире по указанному адресу ответчик никогда не проживал, в настоящее время его место проживания истцу неизвестно. Регистрация ФИО5 в квартире истца ограничивает ее права как собственника по владению и распоряжению данной квартирой. Ответчик ФИО5 в указанной квартире не проживает, бремя содержания данного жилого помещения не несет, не является собственником жилого помещения, не являет членом семьи собственника, договоров и соглашений о проживании ответчика указанном жилом помещении не заключалось. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права и законные интересы.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Истец ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.
Ответчики ФИО5 в судебное заседание не явился; извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации надлежащим образом. Судебная корреспонденция возвращена отправителю за истечением срока хранения. Согласно сведениям ОСК с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 находится в федеральном розыске.
Представитель ответчика ФИО5 – адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО16 возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.
Согласно статье 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
Статья 11 ЖК РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, и прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Чунского муниципального образования и ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., администрация передала безвозмездно в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве каждому жилую квартиру общей площадью 60,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. за №, №; №.
По сообщению ОМВД России «Чунский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Чунского района Иркутской области, код подразделения 382-029, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, действующей от своего имени и от имени своих малолетних детей ФИО4 и ФИО3, и выписки из ЕГРН, подтверждающей зарегистрированное право собственности.
Из заявления о выдаче (замене) паспорта формы 1П следует, что ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; в браке не состоит; отец – ФИО6, мать – ФИО7; место жительства/пребывания – <адрес>. В связи с достижением возраста ДД.ММ.ГГГГ произведена замена паспорта серии № от ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> на паспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ ОВД Чунского района Иркутской области. Служебные отметки отсутствуют.
По сведениям справки ИБД-Регион, справки о результатах проверки в ОСК, представленным ОМВД России «Чунский» по запросу суда ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., привлекался к административной ответственности ДД.ММ.ГГГГ, находится в федеральном розыске с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра налогоплательщиков от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоит налоговый учет в налоговом органе, ИНН №.
По сведениям Единого федерального информационного регистра населения, представленным посредством Системы межведомственного электронного взаимодействия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, место рождения – <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Чунского района Иркутской области; состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; СНИЛС № от ДД.ММ.ГГГГ; единый номер полиса ОМС №; свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ; мать – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Согласно ответу ОГБУЗ «Чунская РБ» на запрос суда в электронной базе пациентов ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>; последнее обращение в учреждение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; на учете у врачей нарколога и психиатра не состоит.
Свидетель ФИО13 суду показал, он является соседом истца, проживает в квартире № №. В квартире № № ФИО14 живет со своими детьми. Ответчик ФИО5 ему знаком, видел его несколько раз в подьезде, так как он приходил в гости к ФИО17. ФИО5 никогда не вселялся и не проживал в квартире № №, родственником семьи ФИО17 не является.
На основании произведенной оценки письменных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 не приобрел права пользования квартирой <адрес>, поскольку доказательства его вселения в спорное жилое помещение ни в качестве члена семьи нанимателя ФИО9, ни в качестве члена семьи собственника после приватизации квартиры, в предусмотренном действующим законодательством порядке отсутствуют.
Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чунский районный суд Иркутской области.
Председательствующий Е. В. Шурыгина
В окончательной форме решение изготовлено 8 октября 2026 года.
Председательствующий Е.В. Шурыгина