ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Белоусова А.С., при секретаре ФИО6 А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Зазеркальный» к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Зазеркальный» обратилось в суд с иском к ФИО8 О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2025 года по 30 ноября 2025 года в размере 110 777 руб. 86 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ «Зазеркальный» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а также является исполнителем коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, вывозу ТКО. Собственником квартиры № № по указанному адресу является ФИО9 О.В.
Ответчик не в полном объеме и несвоевременно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представителя в суд не направил.
Ответчик ФИО10 О.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещалаcь в установленном законом порядке по известным суду адресам, возражений, ходатайств не представила.
Третье лицо ФИО11 А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещалась, в суд не явилась.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, изучив материалы гражданского дела № 2-№ о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО12 О.В. задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действующей в период образования задолженности, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).
Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (п. 2); устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (пункт 3).
В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (ч. 3 ст. 137 ЖК РФ).
Совокупность вышеприведенных норм возлагает на собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым осуществляется товариществом собственников жилья, обязанность по своевременному внесению платы за содержание, текущий ремонт жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги, в том числе, по уплате взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что ФИО13 О.В. с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 февраля 2026 года.
Управление многоквартирным домом по адресу <адрес>, осуществляется ТСЖ «Зазеркальный» на основании Протокола собрания собственников квартир от ДД.ММ.ГГГГ года, Устава Товарищества собственников жилья.
Пунктом 3.1.4 Устава Товарищество вправе устанавливать размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца на основании законодательных актов Российской Федерации, г. Петропавловска-Камчатского, настоящего Устава и решений общего собрания домовладельцев.
Согласно п. 3.1.12 Устава, Товарищество вправе предъявлять иски к домовладельцам при неуплате последними обязательных платежей, иных сборов и взносов, установленных законодательством.
Из содержания искового заявления следует, свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик ФИО17 О.В. в полном объеме не выполняла, в связи с чем, образовалась задолженность.
В целях взыскания задолженности с собственника жилого помещения ТСЖ «Зазеркальный» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка № № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 31 октября 2025 года, судебный приказ от 30 сентября 2025 года № 2-№ о взыскании с ФИО14 О.В. в пользу ТСЖ «Зазеркальный» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 1 января 2025 года по 30 июня 2025 года в размере 63 937 руб. 95 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., отменен на основании заявления (возражения) ФИО15 О.В. относительно его исполнения.
В соответствии с представленным расчетом, произведенными истцом по состоянию на 30 ноября 2025 года, общая задолженность ответчика за период с 1 января 2025 года по 30 ноября 2025 года по оплате жилищно-коммунальных услуг, включающих в себя: ГВС на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, отопление по ОДПУ, водоотведение, капитальный ремонт, электроэнергия на содержание общего имущества, горячее водоснабжение, ХВС на содержание общего имущества, содержание, обращение с ТКО, электроэнергия, холодное водоснабжение, составляет 110 777 руб. 86 коп.
Начисление платы за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги произведено на основании и в соответствии с протоколом собрания собственников жилых помещений МКЖД по <адрес>, проведенного по очно-заочной форме голосования от ДД.ММ.ГГГГ года, установленных Тарифов с 1 июля 2024 года по 31 декабря 2024 года, тарифов с 1 июля 2025 года, установленных размеров платы за содержание жилого помещения, уст. Постановлением администрации ПКГО от 17 июля 2015 года № №
В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательств отсутствия указанной задолженности, либо наличия задолженности в меньшем размере ответчиком суду не представлено.
Поскольку до настоящего времени ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не выполнил, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период в размере 110 777 руб. 86 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 323 руб. 34 коп.
На основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 676 руб. 66 коп. подлежит возврату.
Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ТСЖ «Зазеркальный» удовлетворить.
Взыскать с ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу ТСЖ «Зазеркальный» (ИНН 4101102743) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2025 года по 30 ноября 2025 года в размере 110 777 руб. 86 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 323 руб. 34 коп.
Возвратить ТСЖ «Зазеркальный» (ИНН 4101102743) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 676 руб. 66 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 31 марта 2026 года
Председательствующий подпись А.С. Белоусов
Копия верна
Судья А.С. Белоусов
Подлинник решения находится в деле
Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-1462/2026