РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Калининой О.В., при секретаре С.Г.С., с участием прокурора Дашкыл-оол С.Б., представителя истца Ф.Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.О.С. к Л.Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Х.О.С. предъявила в суде иск к Л.Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ответчик Л.Е.А. является ее сыном. ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность граждан им было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ? доля в праве собственности на указанную квартиру была подарена истцу от ответчика. ДД.ММ.ГГГГ сын истца Л.Е.А. постоянно проживает и работает в другой стране. В Россию возвращаться не собирается. Перед отъездом ответчик освободил жилое помещение, забрав все свои вещи, коммунальные платежи он не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет. Поскольку указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, ей направлен проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение, с которым она согласилась. При этом, для получения возмещения за жилое помещение необходимо решить вопрос с зарегистрированным в жилом помещении ответчиком. Кроме того, ввиду того, что в рассматриваемом жилом помещении зарегистрирован ответчик, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги за себя и за ответчика. В целях снятия ответчика с регистрационного учета, истец обратилась к нему, он выразил согласие на снятие с регистрационного учета, инициировал оформление доверенности у нотариуса <адрес> для осуществления данной процедуры, однако отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Петропавловску-Камчатскому указанные документы приняты не были. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в передаче данного жилого помещения без обременения Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.
Определением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Петропавловску-Камчатскому, Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа. Также указанным определением к участию в деле в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения привлечен прокурор г. Петропавловска-Камчатского.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Петропавловск-Камчатского городского округа.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по Камчатскому краю.
Истец Х.О.С. участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.
Представитель истца Ф.Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире, он проживает и работает за пределами Российской Федерации.
Ответчик Л.Е.А. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, участия в рассмотрении дела не принимал, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края: http://p-kamchatsky.kam.sudrf.ru
Третьи лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Петропавловску-Камчатскому, Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, УМВД России по Камчатскому краю представителей для участия в судебном заседании не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и УМВД России по Камчатскому краю просили рассмотреть дело в отсутствии своих представителей.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил, рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и третьих лиц.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.
В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежавшего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Л.Е.А. является сыном истца Х.О.С.
На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перешло в собственность Х.О.С. и ее несовершеннолетнего сына Л.Е.А.
Право собственности Х.О.С. и Л.Е.А. по 1/2 доли за каждым в указанном жилом помещении было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
На основании договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Л.Е.А. подарил принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> своей матери Х.О.С.
Право собственности Х.О.С. на подаренную сыном 1/2 доли в указанном жилом помещении было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Таким образом, Х.О.С. стала единоличным собственником спорного жилого помещения.
Из материалов дела следует, что ответчик Л.Е.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Указанный многоквартирный <адрес> включен в адресный перечень региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Камчатского края» от ДД.ММ.ГГГГ №
В силу части 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).
В соответствии с частью 4 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
Согласно частям 6, 8 статьи 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее Управление) и Х.О.С. (далее собственник) подписано соглашение № о возмещении за изымаемое жилое помещение, в соответствии с которым Управление предоставляет собственнику возмещение за изымаемое жилое помещение в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 1.2. соглашения стороны в течение 5 рабочих дней с даты получения собственником возмещения обращаются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации перехода права собственности на передаваемое жилое помещение.
На основании пункта 1.3. соглашения, в течение 6 месяцев с даты получения возмещения, собственник принимает меры по освобождению жилого помещения и снятию с регистрационного учета по указанному адресу, включая всех зарегистрированных в нем лиц.
Из пункта 1.7. соглашения следует, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на собственника до дня фактической передачи жилого помещения Управлению по акту приема-передачи.
ДД.ММ.ГГГГ Х.О.С. получено возмещение за изымаемое жилое помещение, что подтверждается платежным поручением №.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на рассматриваемую квартиру признано за Петропавловск-Камчатским городским округом, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ истец Х.О.С. снялась с регистрационного учета по адресу рассматриваемого жилого помещения.
Как указывает истец, ее сын Л.Е.А. в спорном жилом помещении не проживает, плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносит, какого-либо его имущества в квартире нет, совместное хозяйство не ведется. Л.Е.А. уехал на постоянное проживание за пределы Российской Федерации, в жилом помещении не нуждается.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
Так из материалов дела установлено, что ответчик действительно проживает и работает за пределами Российской Федерации. При этом, из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, оформленной нотариусом в <адрес> и переведенной на русский язык, усматривается, что он предоставил своей матери Х.О.С. полномочия решить вопрос о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Согласно представленным платежным документам по рассматриваемой <адрес>, по настоящее время, коммунальные платежи оплачивает истец Х.О.С. Ответчик Л.Е.А. расходы по коммунальным платежам не несет.
В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно части 1 статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку является административным актом.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, собственником которого он не является, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у него прав на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.
Вместе с тем, доказательств того, что имеются ограничения (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчика или соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением суду не представлено, не установлены указанные обстоятельства и в ходе судебного разбирательства.
Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истца Х.О.С. о признании ответчика Л.Е.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с пунктом 1.3. соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по снятию всех зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц возложена на Х.О.С., регистрация ответчика в спорном жилом помещении, собственником которого он не является, нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику данным жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, доказательств того, что его выезд из жилого помещения носил вынужденных характер, а также доказательств того, что чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не предоставлено.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее – Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа) (пп. «а»); признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. «е»).
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Х.О.С. удовлетворить.
Признать Л.Е.А. (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 8 мая 2026 года.
Председательствующий подпись О.В. Калинина
Подлинник решения находится в деле
Петропавловск-Камчатского городского суда
№ 2-1567/2026 (УИД: 41RS0001-01-2025-011808-19)
Копия верна:
Судья Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края О.В. Калинина