ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Нетеса С.С., при помощнике судьи Порошиной М.В., с участием:
прокурора Ковинева А.О., истца Темеревой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темеревой Наталии Станиславовны к Ефимову Юрию Валерьевичу, Ефимовой Алле Артуровне, Ефимову Давиду Юрьевичу, Ефимовой Елизавете Юрьевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Темерева Н.С. обратилась в суд с иском к Ефимову Ю.В., Ефимовой А.А., Ефимову Д.Ю., Ефимовой Е.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленного требования указала, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, общей площадью 48,9 к. м, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № земель: для эксплуатации жилого дома, площадью 978 кв. м, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Указанная собственность приобретена истцом на торгах по продаже арестованного имущества должника Ефимова Ю.В. у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики Ефимов Ю.В., ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний Ефимов Д.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя Ефимова Е.Ю. В настоящее время в жилом помещении проживает истец и ее несовершеннолетняя дочь ФИО10 Ответчики освободили жилое помещение, однако в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета. Фактическое местонахождение ответчиков неизвестно, личные вещи в доме отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг они не производят, право бессрочного пользования или иных соглашений, на основании которых у ответчиков могли возникнуть права пользования указанным жилым помещением, не имеется. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав истца как собственника жилого помещения: нарушают права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением
На основании изложенного истец просил суд признать Ефимова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ефимову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ефимова Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ефимову Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Снять с регистрационного учета Ефимова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ефимову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ефимова Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ефимову Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
В судебном заседании истец Темерева Н.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Ефимов Ю.В., Ефимова А.А., несовершеннолетние Ефимов Д.Ю., Ефимова Е.Ю. в лице законных представителей Ефимова Ю.В., Ефимовой А.А. о времени и месте судебного заседания извещались, участия не принимали, представителей не направили.
До начала судебного заседания от представителя ответчика Ефимовой А.А. – адвоката Казакова Г.А., действующего на основании доверенности, поступили возражения на исковое заявление.
Согласно возражениям на исковое заявление требования полагал не подлежащими удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Кроме того, в силу прямого указания закона право пользования ответчиков спорным жилым помещением не подлежит прекращению. Несовершеннолетние дети не могут быть произвольно лишены права пользования жилым помещением, в котором они проживали с родителями. Истцом не представлено доказательств наличия препятствий в осуществлении прав собственника. Сама по себе регистрация граждан по месту жительства не создает препятствий для владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец не представил доказательств того, что ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении, чинят препятствия в его пользовании или иным образом нарушают права истца. При отсутствии таких доказательств требование о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета является необоснованным. Поскольку в удовлетворении основного требования истца должно быть отказано, требование о взыскании судебных расходов в размере 3000 руб. также не подлежит удовлетворению.
Просил в удовлетворении исковых требований Темеревой Н.С. к Ефимовой А.А., в том числе как законному представителю несовершеннолетних Ефимова Д.Ю. и Ефимовой Е.Ю., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать в полном объеме в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора Ковинева А.О., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
Согласно статье 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае (продавец) и Темеревой Н.С. (покупатель) на основании протокола о результатах электронного аукциона по продаже арестованного имущества должника Ефимова Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор купли-продажи арестованного имущества, согласно которому продавец обязался передать в собственность покупателю, а покупатель обязался принять после оплаты следующее имущество: здание дом, кадастровый номер объекта: №, назначение объекта: жилой дом, площадь объекта 48,9 кв. м, местоположение объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, вид права: общая совместная собственность, существующие ограничения (обременения) права: ипотека и земельный участок, кадастровый №, категория земель: для эксплуатации жилого дома, площадь: 978 кв. м, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, существующие ограничения (обременения) права: ипотека (далее – имущество) (пункт 1.1 договора купли-продажи) (л.д. 16-17, 19).
В соответствии с пунктом 1.2 договора купли-продажи имущество реализовано на торгах на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по ИОИП УФССП России по Камчатскому краю о передаче имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ
Вышеуказанный объект передан продавцом Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае покупателю Темеревой Н.С. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи арестованного имущества, реализованного на торгах, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Регистрация права собственности Темеревой Н.С. на жилой дом на основании указанного договора купли-продажи произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-59).
Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в нем значатся зарегистрированными, помимо прочих, с ДД.ММ.ГГГГ Ефимов Ю.В., ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ Ефимов Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Ефимова Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ год рождения (л.д. 10-11), что также подтверждается сведениями ОАСР УВД УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).
Из содержания искового заявления следует, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права Темеревой Н.С. как собственника жилого помещения.
В силу статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Вместе с тем доказательств того, что имеются ограничения (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчиков или соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиками по пользованию жилым помещением не представлено, не установлены указанные обстоятельства и в ходе судебного разбирательства.
Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении само по себе каких-либо прав пользования жилым помещением не порождает, поскольку в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Учитывая установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Довод представителя ответчика Ефимовой А.А. о пропуске истцом срока исковой давности отклоняется судом, поскольку к требованиям о признании прекратившим право пользования жилым помещением срок исковой давности не применяется, так как эти требования вытекают из правоотношений по пользованию жилым помещением, которые носят длящийся характер.
Довод адвоката Казакова Г.А. о невозможности выселения ответчиков без предоставления иного жилого помещения подлежит отклонению.
В данном споре требование о выселении не заявлено, при этом в силу в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в том числе несовершеннолетними.
Не является основанием для отказа в иске довод представителя ответчика Ефимовой А.А. о том, что регистрация ответчиков не препятствует истцу в осуществлении полномочий собственника.
Рассматривая требование истца о снятии Ефимова Ю.В., Ефимовой А.А., Ефимова Д.Ю., Ефимовой Е.Ю. с регистрационного учета по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, суд приходит к следующему.
Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, суд таковым органом не является.
При таких обстоятельствах требование Темеревой Н.С. о снятии Ефимова Ю.В., Ефимовой А.А., Ефимова Д.Ю., Ефимовой Е.Ю. с регистрационного учета по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> не подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчика Ефимова Ю.В. в размере 1500 руб., с ответчика Ефимовой А.А. в размере 1500 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Темеревой Наталии Станиславовны (паспорт № №) удовлетворить частично.
Признать Ефимова Юрия Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Ефимову Аллу Артуровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Ефимова Давида Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Ефимову Елизавету Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
В удовлетворении искового требования Темеревой Наталии Станиславовны о снятии Ефимова Юрия Валерьевича, Ефимовой Аллы Артуровны, Ефимова Давида Юрьевича, Ефимовой Елизаветы Юрьевны с регистрационного учета по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> отказать.
Взыскать с Ефимова Юрия Валерьевича в пользу Темеревой Наталии Станиславовны расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб.
Взыскать с Ефимовой Аллы Артуровны в пользу Темеревой Наталии Станиславовны расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись С.С. Нетеса
Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.