РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Нетеса С.С., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием:
представителя истца Лукьянчука И.Б., представителя ответчика Шамсудинова А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Кристины Александровны к Щур Владиславу Павловичу о взыскании денежных средств за содержание квартиры и возмещение стоимости оплаченных коммунальных услуг, установил:
Черепанова К.А. обратилась в суд с иском к Щур В.П. о взыскании денежных средств за содержание квартиры и возмещение стоимости оплаченных коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указала, что Щур В.П. с 2008 года и Черепанова К.А. с 2022 года являются общими долевыми собственниками (по 1/2 доле у каждого) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, блок А, <адрес>, площадью 55 кв. м, кадастровый №. Между сторонами нет близких родственных отношений. Ответчик содержание квартиры, в том числе коммунальные платежи не оплачивает, ремонт или вложения в нее не производит. С 2022 года квартирой некоторое время пользовалась мать Щур В.П. – ФИО5, которая ухудшила состояние квартиры путем ее переустройства фактически в нежилое помещение, под салон красоты. С 2022 года квартира была передана ФИО6, при передаче квартиры отсутствовали необходимые условия для проживания, а также какой-либо ремонт. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Черепановой (ранее Харь) К.А. был заключен договор дарения, по которому истец получил 1/2 долю в общей долевой собственности на <адрес> блок А <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. С 2022 года истец с целью восстановления нормального состояния квартиры и возможного проживания в ней уведомил ответчика относительно необходимого вложения денежных средств по восстановлению квартиры и необходимости оплаты коммунальных платежей, на что ответчик категорически отказался, мотивируя тем, что готов продать данную квартиру и у него нет необходимости проживания в ней. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом произведены денежные вложения в капитальный ремонт квартиры в размере 225 188 руб. (стоимость материалов). Стоимость коммунальных платежей составила 236 303 руб., общая стоимость затрат 461 491 руб. Доля ответчика составляет 50%.
На основании изложенного истец просил суд взыскать с Щур В.П. в свою пользу в возмещение расходов на оплату коммунальных платежей в размере 50% от общего начисления в сумме 118 151 руб. за период с декабря 2022 г. по ноябрь 2025 г., а также в возмещение расходов по капитальному ремонту квартиры по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, блок А, <адрес> приведению ее в надлежащее состояние с возможностью целевого использования в сумме 112 594 руб. за период с декабря 2022 г. по ноябрь 2025 г., судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, почтовых расходов, государственной пошлины, в размере 58 322 руб.
Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца Черепановой К.А. к Щур В.П. от иска в части требований о взыскании денежных средств размере 112 594 руб. за оплаченный капитальный ремонт квартиры по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес> приведение её в надлежащее состояние с возможностью целевого использования за период с декабря 2022 г. по октябрь 2025 <адрес> по делу в указанной части прекращено.
Истец Черепанова К.А. о времени и месте судебного заседания извещена, участия не принимала, направила представителя.
В судебном заседании представитель истца Лукьянчук И.Б., действующий на основании доверенности с полным объемом полномочий, заявил об отказе от иска к Щур В.П. в части требования о взыскании денежных средств за содержание квартиры и возмещение стоимости оплаченных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 094 руб. Указал, что последствия отказа от иска разъяснены и понятны.
Также уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика Щур В.П. в пользу истца в возмещение расходов по оплате за содержание квартиры и возмещение стоимости оплаченных коммунальных услуг по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88 352 руб. (6201 руб. по оплате за капитальный ремонт, 82 151 руб. по оплате отопления, электроэнергии и ГВС).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ истца от иска к Щур В.П. в части требования о взыскании денежных средств за содержание квартиры и возмещение стоимости оплаченных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 094 руб. принят судом, производство по делу в этой части прекращено.
Ответчик Щур В.П. о времени и месте судебного заседания извещен, участия не принимал, направил представителя.
В судебном заседании представитель ответчика Шамсудинов А.Х., действующий на основании доверенности с полным объемом полномочий, уточненные исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что последствия признания иска ему понятны. Заявленные судебные расходы на оплату услуг представителя полагал завышенными.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Камчатскэнерго» о времени и месте судебного заседания извещено, представитель участия не принимал.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Оценив признание иска представителем ответчика, суд находит, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, сделано добровольно. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
На основании изложенного признание иска представителем ответчика принимается судом и является основанием для удовлетворения требований истца.
При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, требование Черепановой К.А. о взыскании с ответчика Щур В.П. в возмещение понесенных расходов по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суммы в размере 88 352 руб. подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, также другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Для защиты своих нарушенных прав истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая уровень сложности данного дела, объем оказанной истцу представителем юридической помощи, суд полагает заявленную к возмещению оплату оказанных юридических услуг в сумме 50 000 руб. завышенной, в связи с чем приходит к выводу, что сумма гонорара в размере 35 000 руб. соответствует принципу разумности и справедливости.
В остальной части требование о взыскания расходов на оплату услуг представителя не подлежит удовлетворению.
Для защиты своих нарушенных прав истец понес почтовые расходы в размере 356 руб. 44 коп. (л.д. 17-18).
Указанные расходы суд относит к судебным издержкам в соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца.
Требование истца о взыскании почтовых расходов в большем размере не подлежит удовлетворению, поскольку не представлено доказательств их несения.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Черепановой Кристины Александровны (СНИЛС №) удовлетворить.
Взыскать с Щур Владислава Павловича (ИНН №) в пользу Черепановой Кристины Александровны в возмещение понесенных расходов по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 88 352 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб., почтовые расходы в размере 356 руб. 44 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего 127 708 руб. 44 коп.
В удовлетворении требований Черепановой Кристины Александровны о взыскании почтовых расходов и расходов на оплату услуг представителя в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись С.С. Нетеса
Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.