РЕШЕНИЕ
ИФИО1
13 апреля 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Соковой Ю.В., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО3, ответчика ФИО2 помощника прокурора ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
истец обратился в суд к ответчику с исковым заявлением о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Из поквартирной карточки на указанное жилое помещение следует, что в нем зарегистрированы истец, его сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его сестра ФИО2
ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически выехала из <адрес> года назад (в 1984 году), когда вышла замуж за ФИО10 и переехала в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в которой проживает по настоящее время.
В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 выехала из жилого помещения (г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>), в нем не проживает, её личных вещей в квартире не оставалось и не имеется по настоящее время, каких-либо расходов по содержанию жилого помещения она никогда не несла, в том числе ей никогда не препятствовали в пользовании жилым помещением. Ответчик ни разу не приходила в квартиру, судьбой жилого помещения не интересовалась, попыток вселиться в квартиру не предпринимала, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ни разу не вносила и не вносит по настоящее время. Ключей от входной двери квартиры не имеет, поскольку в данном жилом помещении не проживает с 1984 года.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами, нахождение ответчика на регистрационном учете по жилому помещению в качестве члена семьи нанимателя (то есть истца) и отказ паспортного стола снять её с регистрационного учета по его заявлению, как главного квартиросъемщика и нанимателя жилого помещения, нарушает его право снять сестру ФИО2 с регистрационного учета, тем самым признать ее утратившей право пользования жилым помещением вне судебного порядка, поскольку в одностороннем порядке в 1984 году ответчик выехала из жилого помещения в связи со вступлением в брак и утратила статус члена семьи нанимателя жилого помещения с указанного года, в связи с чем, её нахождение в таком статусе не соответствует действительности.
Сторонами действия на примирение не предпринимались.
Въезд ответчика в ДД.ММ.ГГГГ году в жилое помещение своего мужа в связи со вступлением в брак носило постоянный характер, поскольку она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в квартире своего супруга, с которым ведет совместное хозяйство как супруга, у нее имеется другая семья (дочь), отдельное спальное место (комната) в квартире, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>ёва, <адрес>.
При этом жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, нанимателем которого он является, ответчик никогда не использовала для своего личного проживания с ДД.ММ.ГГГГ года.
На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Истец ФИО3 и его представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями истца, просила отказать в заявленных требованиях, указала, что спорное жилое помещение предоставлено ей по ордеру, она не может быть лишена права пользования спорным помещением. Также указала, что не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, личных ее вещей в спорной квартире не имеется, проживает в квартире, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>ёва, <адрес>.
Заслушав заключение помощника прокурора города Петропавловска-Камчатского ФИО5, полагавшего рассматриваемое заявление подлежащим удовлетворению, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу положений ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, находится в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа (л.д. 38).
На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МАУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Петропавловска-Камчатского» и ФИО3 на основании ордера о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
По условиям указанного договора, а также дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселены члены семьи: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18-21, 22).
Согласно справке отдела регистрации и учета населения Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, копии поквартирной карточки, сведениям из ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25, 26).
Как следует из пояснений ответчика ФИО2, данных ею в судебном заседании, она с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по спорному адресу, бремя содержания указанного имущества не несет, вещей в квартире не хранит, выехала по адресу проживания своего мужа, с 2002 года проживала совместно с мужем ФИО10 по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в настоящее время также проживает по указанному адресу.
Доказательств чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также вселения в указанное жилое помещение, ответчиком не представлено.
Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании, показал, что является старшим по подъезду, работает рядом с домом, всех жильцов подъезда хорошо знает. В квартире по <адрес> в г. Петропавловск – Камчатском проживает ФИО3 с сыном и супругой, ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает более ДД.ММ.ГГГГ лет, бремя несения расходов не несет, личных вещей в квартире не хранит, вселиться не пыталась.
Так, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Комитетом по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, супруг ответчика - ФИО10 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, совместно с которым в указанное жилое помещение вселены члены семьи: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно дополнительному соглашению № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в договор социального найма, в качестве нанимателя указана ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Данные обстоятельства стороны в судебном заседании не оспаривали.
Согласно исковому заявлению и пояснениям истца, ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, в нем не проживает, её личных вещей в квартире не имеется по настоящее время, каких-либо расходов по содержанию жилого помещения она не несет, ей никогда не препятствовали в пользовании жилым помещением. Ответчик ни разу не приходила в квартиру, судьбой жилого помещения не интересовалась, попыток вселиться в квартиру не предпринимала, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ни разу не вносила и не вносит по настоящее время. Ключей от входной двери квартиры не имеет, поскольку ответчик в данном жилом помещении не проживает с 1984 года.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).
В силу требований ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
При рассмотрении дела нашло свое подтверждение, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, а ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2002 года, выезд носил добровольный характер, в связи с регистрацией брака с ФИО12, постоянно проживает в квартире, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, вывезла из спорного жилого помещения все принадлежащие ей вещи, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, с указанного времени в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет, значится только зарегистрированной, что в совокупности не носит временного характера и свидетельствует ? намерении добровольного отказа ответчика от пользования жилым помещением по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств обратному суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.
Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись
Подлинник решения находится в материалах дела № верно:
Судья Ю.В. Сокова