РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Нетеса С.С., при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н., с участием:
представителя истца – адвоката Слащилиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукиной Любови Ивановны к Жевайкиной Ксении Владимировне о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение, установил:
Лукина Л.И. обратилась в суд к ФИО10 (Жевайкиной) К.В. о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение. В обоснование заявленного требования указала, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходился ей сыном. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Истец Лукина Л.И. является наследником первой очереди в соответствии с положением статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации. После смерти ФИО6 открылось наследство в виде недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №. Нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края ФИО7 было открыто наследственное дело №. Наследником по закону, принявшим наследство, является мать ФИО6 – Лукина Л.И. Между тем нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку спорное имущество приобретено в период совместного брака с ответчиком, соглашение, заключенное сторонами, не удостоверено нотариально.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры приобрел в собственность на свои личные, в том числе заемные денежные средства, по договору потребительского кредита и договора ипотеки в силу закона спорную квартиру, в качестве созаемщика выступила ответчик Лукина К.В., квартира регистрируется в личную собственность покупателя по сделке – ФИО6 В 2017 году брак между Лукиной К.В. и ФИО6 расторгнут. С момента расторжения брака и до момента полного погашения кредитных обязательств ФИО6 производил внесения личных денежных средств за приобретенное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ Лукиной К.В. и ФИО6 заключено соглашение о разделе квартиры в простой письменной форме, воля сторон договора на его заключение обусловлена проставленными в нем подписями. Нотариальное удостоверение сделки и государственная регистрация не произведена. Между тем в соглашении о разделе квартиры от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что ФИО6 становиться 100% собственником квартиры, а Лукина К.В. не претендует на долю в отчуждаемой квартире и проживание в ней. В свою очередь ФИО6 принял на себя обязанности по исполнению обязательства по ипотечному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, уплате налогов на недвижимость, расходов по содержанию и сохранению квартиры, осуществлял за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры, а также участвовал в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе и капитальным, всего дома. Учитывая, что стороны изменили законный режим на договорной, право личной собственности возникло у ФИО6 Полагала, что стороны достигли соглашения о разделе имущества в добровольном порядке, с 2021 года до момента наступления события смерти ФИО6 ответчик правопритязаний на спорное жилое помещение не имел и не имеет, обязанности по ипотеке не исполнял, исключен банком из числа созаемщиков.
На основании изложенного истец просил суд признать право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый № за Лукиной Л.И.
Истец Лукина Л.И. о времени и месте судебного заседания извещена, участия не принимала, направила представителя.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Слащилина О.А., действующая на основании доверенности и ордера, уточнила фамилию ответчика, указав верную Жевайкина. Исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Жевайкина (ФИО10) К.В. о времени и месте судебного заседания извещена, участия не принимала, представителя не направила, возражений не представила.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО6 и ФИО10 (в настоящее время Жевайкина) К.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103-104, 102).
В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел трехкомнатную квартиру по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый № (л.д. 34-35).
Согласно пункту 2.1 договора купли-продажи часть стоимости в сумме 504 000 руб. оплачена продавцу за счет собственных средств покупателя, часть стоимости в сумме 2 856 000 руб. оплачена за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных покупателю ОАО «Сбербанк России».
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между кредитором ОАО «Сбербанк России» и созаемщиками ФИО6, Лукиной К.В. был заключен кредитный договор № «Приобретение готового жилья (молодая семья)» о предоставлении суммы кредита в размере 2 856 000 руб., под 12,75% годовых, сроком возврата кредита – по истечении 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют (обеспечивают предоставление) кредитору до дачи выдачи кредита квартиру, находящуюся по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 30-32).
Государственная регистрация права собственности ФИО6 на указанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-62).
ДД.ММ.ГГГГ между Лукиной К.В. и ФИО6 в простой письменной форме заключено соглашение о разделе квартиры, согласно которому стороны договорились о добровольном разделе совместно нажитого имущества – квартиры, находящейся по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. По настоящему соглашению ФИО6 становиться 100% собственником квартиры, а Лукина К.В. не претендует на долю в отчуждаемой квартире и проживание ней. Стороны договорились о том, что в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у сторон на указанную квартиру не возникает. С момента подписания договора ФИО6 принимает на себя обязанности по исполнению обязательств по ипотечному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, уплате налогов на недвижимость, расходов по содержанию и сохранению квартиры, осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе и капитальным, всего дома (л.д. 36).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО6 (залогодатель/должник), Лукиной К.В. (должник) заключено соглашение об аннулировании закладной от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д. 24).
Истец, ссылаясь на наличие заключенного между ФИО6 и Жевайкиной (ФИО10) К.В. соглашения о разделе квартиры, обратился в суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Пунктами 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.
Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности только при соблюдении нотариальной формы сделки.
Поскольку представленное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ нотариально не удостоверено, на него распространяются правила пункта 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность, недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из пункта 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
На основании изложенного, с учетом вышеизложенных правовых норм, а также исходя из того, что представленное соглашение нотариально не удостоверено, спорное жилое помещение приобретено в период брака ФИО6 и Лукиной К.В., суд приходит к выводу, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый № является общей совместной собственностью супругов, в котором доля каждого супруга в праве собственности составляет 1/2.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства, согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из материалов наследственного дела № после смерти ФИО6, наследником, принявшим наследство по закону, является мать Лукина Л.И. (л.д. 64-94).
В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.
Наследственное дело, копия которого имеется в материалах настоящего гражданского дела, такого заявления Жевайкиной (ФИО10) К.В. не содержит.
Следовательно, в наследственную массу, после смерти наследодателя ФИО6 входит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №.
При таких обстоятельствах суд приходит к вводу, что требование Лукиной Л.И. о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, подлежит удовлетворению частично.
Доводы истца о том, что ответчик обязанности по ипотеке не исполнял, исключен банком из числа созаемщиков, правового значения при рассмотрении настоящего искового заявления не имеют и не являются основанием для принятия иного решения.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Лукиной Любови Ивановны (СНИЛС №) удовлетворить частично.
Признать за Лукиной Любовью Ивановной право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №.
В удовлетворении исковых требований Лукиной Любови Ивановны в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись С.С. Нетеса
Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.