РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Калининой О.В., при секретаре С.Г.С., с участием представителя истца К.Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.В. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Платина» о возложении обязанности произвести ремонтные работы, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец М.А.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Платина» (далее ООО УК «Платина») о возложении обязанности произвести ремонтные работы, взыскании компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований сослался на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Платина». Более 5 лет во втором подъезде указанного многоквартирного дома не производился ремонт. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением об организации ремонта в подъезде, однако управляющая организация к ремонту не приступила. По причине ненадлежащего исполнения своих обязанностей ООО УК «Платина» истцу причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях. Находясь в своем жилом помещении, истец испытывает постоянный дискомфорт, поскольку в квартире стоит неприятный запах сырости, доносящийся из подъезда, истец вынужден ежедневно ходить по неотремонтированному подъезду, где на стенах отслаивается краска и отваливается штукатурка. Кроме того, истец исправно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе за текущий ремонт и содержание, в связи с чем бездействие управляющей организации вызывает у истца чувство несправедливости и собственной социальной незащищенности. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил произвести ремонтные работы подъезда, компенсировать моральный вред. С целью фиксации дефектов подъезда № истец обратился к ИП К. На основании изложенного, истец просит суд возложить на ответчика обязанность произвести ремонтные работы в течение месяца с момента вынесения решения суда по втором подъезде в жилом <адрес>, а именно: восстановить штукатурный слой; заделать трещины; отремонтировать и отштукатурить лестницы; восстановить отделку стен, потолков, полов; восстановить ступени; взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, судебные расходы по составлению информационных сведений в размере 15 000 рублей, по изготовлению копий искового материала в размере 2 000 рублей, почтовые расходы в размере 659 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000 рублей.
Истец М.А.В. участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Его представитель К.Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ООО УК «Платина» представителя для участия в судебном заседании не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Как следует из части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу положений статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества (далее – Правила № 491).
Согласно пункту 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Пунктом 11 Правил № 491 предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
Пунктом 11 (1) Правил № 491 предусмотрено, что минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, вместе с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее Правила № 290), перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом: а) в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме; б) в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.
Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации (пункт 5 Правил № 290).
Пунктом 18 Правил № 491 предусмотрено, что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу пунктов 11, 12 Правил № 290 минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, включает в себя:
- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений;
- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Пунктами 2.1 - 2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от 27 сентября 2003 года № 170 (далее по тексту – Правила и нормы технической эксплуатации № 170) установлено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Особое внимание в процессе осмотров должно быть уделено тем зданиям и их конструкциям и оборудованию, которые имеют физический износ свыше 60 %.
Пунктом 3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации № 170, предусмотрено, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Приложением № 7 к данным Правилам и нормам технической эксплуатации № 170 установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, включающий внутреннюю отделку - восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах (пункт 10).
Из приведенных положений закона и подзаконных нормативных правовых актов следует, что решение вопроса о проведении текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома зависит от способа управления таким домом, срочности и объема текущего ремонта, обусловленных степенью износа (утраты работоспособности) общего имущества.
Восстановление внутренней отделки стен, полов и потолка подъезда путем восстановления поврежденных участков штукатурного слоя, устранения трещин, покраски относятся к минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, поэтому в случае управления домом управляющей организацией такие работы должны являться предметом договора управления многоквартирным домом, заключаемого собственниками помещений дома с управляющей организацией, оплата услуг которой в названной части подлежит включению в состав оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Как установлено в судебном заседании, истец М.А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - <адрес>.
Многоквартирный дом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится на обслуживании управляющей организации ООО УК «Платина», что подтверждается договором управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с п.п. 2.2, 2.3 указанного договора управляющая организация обязуется за плату обеспечить управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, определен в приложении № 2 к договору.
Пунктом 2.4 договора определено, что перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме указывается в приложении № 3 к настоящему договору. Указанный перечень изменяется управляющей организацией в следующих случаях:
а) на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме;
б) в одностороннем порядке в случае изменения действующего законодательства, регулирующего вопросы управления, содержания и текущего ремонта жилищного фонда.
Согласно п. 3.1.1 договора управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предусмотренные действующим законодательством и настоящим договором.
Управляющая организация также обязана проводить техническое обследование общего имущества многоквартирного дома (п. 3.1.3.18), ежегодного составлять план-график выполнения работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на основании заявлений собственников помещений, актов осмотра и обследования состояния общего имущества дома, предложений Совета многоквартирного дома, предписаний надзорных органов (п. 3.1.3.20).
Вышеприведенные нормы и положения договора свидетельствуют о том, что управляющая компания на возмездной основе отвечает за безопасную эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов и обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах.
ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Платина» получено заявление истца об организации ремонта указанного подъезда, а именно: восстановить штукатурный слой, заделать трещины, отремонтировать и отштукатурить лестницы, восстановить отделку стен, потолков, полов, отремонтировать перила.
Поскольку ответ на данное заявление от управляющей компании не последовал, ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию, в которой просил провести ремонт подъезда и выплатить компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, а также возместить расходы по составлению информационных сведений в размере 15 000 рублей.
Данная претензия оставлена без ответа, документов, подтверждающих обратное, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.
Актом осмотра оценщика ИП К. от ДД.ММ.ГГГГ, содержащемся в информационных сведениях по осмотру имущества, расположенного по адресу: <адрес>, установлены дефекты: на поверхности пола лестничных маршей (ступенях) наблюдается отслоение, отсутствие красочного покрытия частично, околы на ступенях, на потолке и стенах видны следы залития, сколы, загрязнения, отслоение, осыпание красочного покрытия, зафиксировано беспорядочное свисание проводов; таблички с номерами квартир установлены не на всех квартирах; в тамбурном отсеке на стенах наблюдаются отслоение, осыпание, загрязнение красочного покрытия, входная дверь тамбура не имеет плотно пригнанных притворов, дверное полотно провисает; на первом лестничном этаже на стене слева наблюдается отслоение, загрязнение красочного покрытия, на ступенях красочное покрытие отсутствует частично; на лестничной клетке первого этажа на потолке, стенах наблюдаются загрязнения в виде пятен разводов серого цвета, сколы, отслоение, осыпание красочного покрытия, зафиксировано беспорядочное свисание кабельной продукции; на втором лестничном марше на стене наблюдается отслоение, загрязнение красочного покрытия, на ступенях красочное покрытие отсутствует частично; на лестничной клетке между 1 и 2 этажами на стенах наблюдаются загрязнение, сколы, отслоение, осыпание красочного покрытия, на покрытии пола красочное покрытие отсутствует частично; на третьем лестничном марше на ступенях наблюдается отсутствие красочного покрытия частично, на ограждении отсутствует вертикальная опорная стойка; на лестничной клетке 2 этажа на потолке, стенах наблюдаются загрязнение, сколы, отслоение, осыпание красочного покрытия, зафиксировано беспорядочное свисание кабельной продукции, на покрытии пола красочное покрытие отсутствует частично; на четвертом лестничном марше на ступенях красочное покрытие отсутствует частично; на лестничной клетке между 2 и 3 этажами на стенах, потолке наблюдается загрязнение, отслоение, осыпание красочного покрытия; на пятом лестничном марше на стене справа наблюдается отслоение, загрязнение красочного покрытия, на ступенях красочное покрытие отсутствует частично; на лестничной клетке 3 этажа на потолке, стенах наблюдаются загрязнения в виде пятен, разводов бурого цвета, характерные для протечек воды, сколы, отслоение, осыпание красочного покрытия, зафиксировано беспорядочное свисание кабельной продукции; на шестом лестничном марше на ступенях наблюдается отсутствие красочного покрытия частичное, на ограждении деформирована, оторвана с места крепления вертикальная опорная стойка; на лестничной клетке между 3 и 4 этажами на стенах наблюдается загрязнение, отслоение, осыпание красочного покрытия; на седьмом лестничном марше на стене справа наблюдается отслоение красочного покрытия; на лестничной клетке 4 этажа на потолке, стенах наблюдается загрязнения в виде пятен, разводов бурого цвета, характерные для протечек воды, сколы, отслоение, осыпание красочного покрытия, зафиксировано беспорядочное свисание кабельной продукции; на восьмом лестничном марше на ступени 6 наблюдается окол до 10 см; на лестничной клетке между 4 и 5 этажами на стенах наблюдается загрязнение, отслоение, осыпание красочного покрытия, скопление строительно-отделочных материалов; на девятом лестничном марше на стене справа наблюдается отслоение красочного покрытия; на лестничной клетке 5 этажа на потолке, стенах наблюдается загрязнения в виде пятен, разводов бурого цвета, характерных для протечек воды, сколы, отслоение, осыпание красочного покрытия, зафиксировано беспорядочное свисание кабельной продукции.
Наличие указанных дефектов подтверждается также фототаблицей.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу статей 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о своевременном и качественном проведении текущего ремонта во втором подъезде многоквартирного дома, ответчиком не представлено.
При этом спорные работы должны быть выполнены обществом независимо от наличия волеизъявления жильцов дома в целом или владельца отдельного помещения в частности, для того, чтобы обеспечить содержание и техническое обслуживание дома на таком уровне, который гарантирует безопасность проживающих и сохранность жилого дома.
Требования Правил № 170, Правил № 491, постановления Правительства Российской Федерации «О минимальном перечне работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» от 3 апреля 2013 года № 290 носят императивный характер и не предусматривают возможности отказа в устранении вышеназванных нарушений при отсутствии соответствующего решения собрания собственников помещений многоквартирного дома.
При этом по смыслу требований Правил № 170 такие недостатки в содержании общего имущества дома как местные отслоения штукатурки, окрасочного слоя в подъезде, должны устраняться по мере выявления в целях недопущения дальнейшего развития угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
Принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о своевременном и качественном проведении ответчиком текущего ремонта подъезда, а также доказательств того, что состояние второго подъезда на дату рассмотрения дела соответствует надежности и безопасности (п.п. 20, 22 Правил № 491), суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о возложении на ответчика обязанности произвести ремонтные работы во втором подъезде многоквартирного <адрес>, а именно: восстановить штукатурный слой, заделать трещины, восстановить ступени, отремонтировать и оштукатурить лестницы, восстановить отделку стен, потолков, полов.
Спорные работы входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, относятся к текущему ремонту, при том, что плата за текущий ремонт подъезда многоквартирного дома входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 206 ГПК РФ суд при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, устанавливает в нём срок, в течение которого решение должно быть исполнено.
В этой связи суд приходит к выводу о том, что возложение на ответчика указанной обязанности, с учетом объема работ, производство которых необходимо произвести, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу будет отвечать требованиям разумности.
Рассматривая заявленные исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.
Таким образом, законом в данном случае обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, возложена на ответчика.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено заявление истца об организации ремонта указанного подъезда.
До настоящего времени ответчиком ремонт подъезда не произведен.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию, в которой просил провести ремонт подъезда и выплатить компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, а также возместить расходы по составлению информационных сведений в размере 15 000 рублей.
Согласно статье 15 Федерального закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В соответствии со статьей 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Согласно статье 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
В обоснование требований морального вреда истец указал на то, что испытывает постоянный дискомфорт, поскольку в квартире стоит неприятный запах сырости, доносящийся из подъезда, он вынужден ежедневно ходить по неотремонтированному подъезду, где на стенах отслаивается краска и на голову падают куски штукатурки.
Вместе с тем, при определении размера компенсации морального вреда, руководствуясь принципом разумности и справедливости, учитывая фактические обстоятельства по делу, виновные действия ответчика в части непринятия мер по своевременному разрешению сложившейся ситуации при проведении ремонтных работ, длительность нарушения прав истца, суд находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, что отвечает требованиям соразмерности, разумности и справедливости.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере 2 500 рублей (из расчета: 5 000 х 50%).
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимые расходы.
В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в пунктах 1, 2 постановления от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ, главой 10 КАС РФ, главой 9 АПК РФ.
По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.
Как установлено, истцом понесены расходы на оплату услуг ИП К. по составлению информационных сведений, в том числе акта осмотра спорного имущества, в размере 15 000 рублей, что подтверждается договором оказания услуг по составлению акта осмотра недвижимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, актом выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные расходы в соответствии со статьей 94 ГПК суд признает необходимыми и подлежащими возмещению ответчиком, поскольку их несение вызвано необходимостью подачей иска в суд для обоснования заявленных требований.
На основании статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как усматривается из соглашения на оказание юридической помощи № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> обязалось за плату в размере 40 000 рублей оказать истцу юридические услуги в рамках данного гражданского дела, в том числе, участвовать в судебных заседаниях (не более двух), разрабатывать и озвучивать текст выступлений, своевременно запрашивать и получать документы, вести переговоры, получать решение суда и другие действия.
ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил услуги представителя в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и чеком от ДД.ММ.ГГГГ.
Решая вопрос о размере оплаты услуг юридических представителя истца, руководствуясь статьей 100 ГПК РФ, пунктами 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с учетом сложности и продолжительности рассмотрения дела, относимости расходов к делу, объема и сложности выполненной работы, с учетом конкретных обстоятельств данного дела, характера защищаемого права, результата рассмотрения дела, исходя из принципа разумности и справедливости, суд, руководствуясь положениями статьи 100 ГПК РФ, удовлетворяет просьбу истца частично и взыскивает в его пользу с ответчика расходы по оплате услуг юридических представителя в размере 30 000 рублей.
Кроме того, истцом были понесены почтовые расходы по направлению ответчику искового заявления с приложениями в размере 369 рублей, которые в силу статьи 98 ГПК РФ суд признает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца. Оснований для взыскания с ответчика почтовых расходов в остальной части (290 рублей) не имеется, поскольку указанные расходы понесены в целях урегулирования спора в досудебном порядке.
Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по копированию документов (искового заявления и приложений к ним) в размере 2 000 рублей, что подтверждается справкой и чеком от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
иск М.А.В. удовлетворить.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Платина» (№) обязанность произвести ремонтные работы в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу во втором подъезде в жилом <адрес>, а именно: восстановить штукатурный слой; заделать трещины; восстановить ступени, отремонтировать и оштукатурить лестницы, восстановить отделку стен, потолков, полов.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Платина» (№) в пользу М.А.В. (№) компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 2 500 рублей, расходы на оплату услуг представителя - 30 000 рублей, расходы за составление информационных сведений - 15 000 рублей, расходы по копированию в размере 2 000 рублей, почтовые расходы в сумме 369 рублей.
В удовлетворении остальной части требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя, почтовых расходов отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Платина» (№) в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 17 апреля 2026 года.
Председательствующий подпись О.В. Калинина
Подлинник решения находится в материалах дела
№ 2-1933/2026 (УИД: 41RS0001-01-2026-000741-62)
Копия верна:
Судья Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края О.В. Калинина