ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.04.2026 г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Бахчеевой А.В., при секретаре Терекбаеве У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2239/2026 по иску Акционерного общества «Океанрыбфлот» к Хрусталёвой Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды, процентов за просрочку внесения арендной платы,
УСТАНОВИЛ:
Истец Акционерное общество «Океанрыбфлот» обратился в суд с иском к ответчику Хрусталёвой А.С. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды, процентов за просрочку внесения арендной платы, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Океанрыбфлот» (арендодатель) и Хрусталёвой А.С. (арендатор) был заключен Договор аренды №, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование двухэтажное здание с одноэтажной пристройкой, общей площадью 38,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на срок с даты подписания сторонами Акта приема-передачи помещения в аренду до ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата составляет: за период с начала срока аренды до ДД.ММ.ГГГГ размер арендных платежей составляет 1 120 руб. за один квадратный метр в месяц, что ежемесячно составляет 43 344 руб., в том числе НДС (20%); за период с ДД.ММ.ГГГГ до конца срока аренды – размер арендных платежей составляет 1 280 руб. за один квадратный метр в месяц, что ежемесячно составляет 49 536 руб., включая НДС (20%), арендная плата вносится не позднее 10-го числа следующего за оплачиваемым месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Истец свои обязательства по договору исполнил, ответчик в нарушение условий договора аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендную плату не внесла.
На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 819,54 руб., включая НДС (20%); проценты за просрочку внесения арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 713,92 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства ответчиком; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 063 руб.
Истец АО "Океанрыбфлот" о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Хрусталёва А.С. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала, причину неявки не сообщила, заявлений, ходатайств не представила.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу части 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Исходя из пункта 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 434 ГК РФ).
В силу положений статьи 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
На основании пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Из материалов гражданского дела следует, что между АО «Океанрыбфлот» (арендодатель) и Хрусталёвой А.С. (арендатор) был заключен Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование двухэтажное здание с одноэтажной пристройкой, общей площадью 38,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, Звездная, 11/2, в дальнейшем именуемое «Арендуемое помещение». Пунктом 1.4 договора установлен срок аренды с момента подписания сторонами Акта приема-передачи помещения в аренду до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.2. договора арендная плата по договору состоит из постоянной и переменной части, а именно: постоянная часть арендной платы составляет: за период с начала срока аренды до ДД.ММ.ГГГГ размер арендных платежей составляет 1 120 руб. за один квадратный метр в месяц, что ежемесячно составляет 43 344 руб., в том числе НДС (20%); за период с ДД.ММ.ГГГГ до конца срока аренды размер арендных платежей составляет 1 280 руб. за один квадратный метр в месяц, что ежемесячно составляет 49 536 руб., включая НДС (20%). Переменная часть арендной платы состоит из стоимости коммунальных услуг (электроснабжения), потребленных «Арендатором» за месяц, и эксплуатационных расходов, покрывающих затраты на обслуживание и содержание электросетей и электрощитов, в размере 20% от фактически потребленной электроэнергии арендатором. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за оплачиваемым месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Ответственность арендатора за просрочку внесения арендной платы установлена пунктом 2.5 договора, согласно которому, в случае просрочки внесения арендной платы «Арендатор» несет ответственность в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор вступает в силу с момента подписания (пункт 8.1 договора аренды).
Согласно акту приема-передачи помещения в аренду, подписанному сторонами договора, арендуемое помещение передано арендатору ДД.ММ.ГГГГ, из чего следует, что свои обязательства АО «Океанрыбфлот» исполнило в полном объеме, предоставив Хрусталёвой А.С. помещение.
Факт передачи указанного выше помещения ответчиком в ходе судебного производства не оспорен.
Согласно исковому заявлению Хрусталёва А.С. со своей стороны обязательства по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнила, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в её адрес была направлена претензия № с требованием оплатить не позднее семи календарных дней с момента получения претензии задолженность в размере 247 819,54 руб. на расчетный счет, указанный в договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами расторгнут, по акту приема-передачи помещения из аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендуемое помещение было возвращено арендатором арендодателю.
Между истцом и ответчиком были подписаны Акты сверки взаимных расчетов за период: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 247 680 руб., подтверждающие признание ответчиком долга в указанной в Актах части. Кроме того, Хрусталёвой А.С. было предоставлено гарантийное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она обязалась выплатить задолженность по арендной плате в сумме 247 680 руб.
Также из материалов дела следует, что денежная сумма в размере 139,54 руб., составляющая задолженность ответчика по уплате переменной части арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ, отображена в универсальном передаточном документе № от ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств оплаты задолженности по арендной плате стороной ответчика суду не представлено.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
Пунктом 2.5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения арендной платы, согласно которому, в случае просрочки внесения арендной платы «Арендатор» несет ответственность в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Учитывая, что ответчик свою обязанность по возврату заемных денежных средств в установленные сроки не исполнил, то с него подлежат взысканию проценты за просрочку внесения арендной платы в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, в соответствии с условиями договора аренды (п. 2.5 договора).
В силу статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательств отсутствия задолженности по арендной плате либо её наличия в меньшем размере суду не представлено.
Проверив представленный истцом расчет суммы задолженности по договору аренды и процентов за просрочку внесения платежей по арендной плате, суд принимает его за основу, поскольку он произведен на основании условий заключенного договора, не содержит арифметических ошибок, контррасчет стороной ответчика не представлен.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по внесению арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 819,54 руб., процентов за просрочку внесения арендной платы в размере 54 713,92 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по день фактического исполнения обязательства.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно представленному материалах дела платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 10 063 руб., которая в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с Хрусталёвой А.С. в пользу истца.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Хрусталёвой Анастасии Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ, ИНН <данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Океанрыбфлот» (ИНН 4100000530; ОГРН 1024101019986) сумму задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 819,54 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 713,92 руб., судебные издержки в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 063 руб. Производить взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 247 819,54 руб. (оставшуюся её часть) с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда, исходя из ключевых ставок Банка России, действующих в соответствующие периоды.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 16.04.2026
Судья подпись А.В. Бахчеева
Копия верна:
Судья А.В. Бахчеева