РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 апреля 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Рубцовой А.П., при секретаре Коробкове В.Р., с участием представителя истца ТСЖ «Амур» - Текина Ю.В., ответчика Воробьёва А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Амур» к Воробьеву А.Е. о взыскании задолженности по оплате пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Амур» обратилось в суд с иском к Воробьёву А.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, мотивируя требования тем, что истец является собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, управление которым осуществляет истец. Однако плату за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги ответчик не вносил, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание общедомового имущества.
На основании изложенного, истец обратился в суд с иском, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просил взыскать с ответчика Воробьёва А.Е задолженность за период с 01.08.2023 по 28.02.2026 в размере 72 469,24 рублей, пени за период с 01.02.2022 по 28.02.2026 в размере 20 008,20 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей и оплате услуг представителя в размере 2 119 рублей.
Определением суда от 02.04.2026 принят отказ истца от иска в части требований о взыскании задолженности по оплате за содержание общедомового имущества за период с 01.08.2023 по 28.02.2026 в размере 72 469,24 рублей, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 2 119 рублей. Производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании представитель истца, Текин Ю.В., действующий от имени истца в силу занимаемой должности, пояснил, что на имеющуюся у ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества на протяжении длительного периода начислялась пени, размер которой представитель истца снизил, ограничившись пределами срока исковой давности, которую просил взыскать за период с 01.07.2023 по 28.02.2026 в размере 12 587,62 рублей.
Ответчик Воробьёв А.Е. исковые требования после их уменьшения признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, согласно которому признание сделано добровольно и без принуждения, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ (в редакции, действующей в период возникновения спорных правоотношений) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Как закреплено п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Частью 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском находится под управлением товарищества собственников жилья «Амур».
Ответчик Воробьёв А.Е. с 01.03.2006 является собственником жилого помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме.
Согласно представленному истцом расчету по указанной квартире образовалась задолженность за период с 01.08.2023 по 30.06.2025 в размере 40 736,81 рублей, которая в связи с невнесением собственником жилого помещения платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме увеличилась за период с 01.08.2023 по 28.02.2026 до 72 469,24 рублей, на которую начислены пени.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчиком после обращения истца в суд с настоящим иском добровольно произведено погашение задолженности в размере 72 469,24 рублей.
Согласно письменному заявлению ответчика от 02.04.2026, приобщенному к материалам дела, последний признает уточненное исковое требование о взыскании пени в полном объеме, ему понятны последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Оценив признание иска, суд приходит к выводу, что оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, сделано добровольно, а поэтому принимается судом и является основанием для удовлетворения требования истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Воробьёва А.Е. в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
иск товарищества собственников жилья «Амур» удовлетворить.
Взыскать с Воробьеву А.Е. в пользу товарищества собственников жилья «Амур» (ИНН 4101137496) пени за просрочку платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 28.02.2026 в размере 12 587,62 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины - 4 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
<данные изъяты>
Председательствующий А.П. Рубцова