РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Нетеса С.С., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием:
прокуроров Щербина А.В., Ким А.Д., истца Гончарова Р.С., представителя ответчика – адвоката Щербатюка А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова Руслана Святославовича к ФИО13 (Капинус) ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, установил:
Гончаров Р.С. обратился в суд с иском к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленного требования указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Гончаров Р.С. является собственником жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ФИО7, <адрес>. Летом 2014 года истец по просьбе своей знакомой ФИО8 разрешил ей пожить в своей <адрес> по ул. ФИО7 с регистрацией по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 была зарегистрирована на постоянное место жительства по указанному выше адресу. С момента регистрации в спорной квартире до настоящего времени ФИО8 не видел. Где она проживает, не знает. В квартиру истца ответчик ФИО8 не вселялась, своих вещей в квартиру не заносила, коммунальные платежи не оплачивает. Ранее обращался в Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края с требованием о выселении ФИО8, в удовлетворении исковых требований было отказано. Было установлено, что Аскерова вышла замуж и сменила фамилию на Капинус. Регистрация Капинус (Аскеровой) С.С. в квартире препятствует продаже квартиры. Ответчик ФИО6 в квартиру не вселялась и не приобрела право пользования квартирой. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и препятствует истцу в реализации права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. На основании изложенного истец просил признать Капинус (Аскерову) С.С. не приобретшей право пользования квартирой № <адрес> по ул. ФИО7 в г. Петропавловске-Камчатском.
В судебном заседании истец Гончаров Р.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО13 (Капинус) С.С. извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства в установленном порядке. Поскольку ее фактическое местонахождение и место жительства неизвестно, ответчику в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом назначен адвокат в качестве представителя.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО13 (Капинус) С.С. – адвокат Щербатюк А.В., действующий на основании ордера, исковые требования не признал, полагал их не подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения истца Гончарова Р.С., представителя ответчика – адвоката Щербатюка А.В., допросив в качестве свидетеля ФИО9, заслушав заключение прокуроров Щербина А.В., Ким А.Д., полагавших исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации исключительно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ФИО7, <адрес>, принадлежит Гончарову Р.С. на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).
ДД.ММ.ГГГГ между Гончаровым Р.С. (наймодатель) и ФИО6 (наниматель) был заключен договор, по условиям которого наймодатель предоставляет, а наниматель принимает жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, для вселения, проживания и постоянной регистрации в нем нанимателя (л.д. 12).
Срок найма жилого помещения по договору не определен. Стороны имеют право расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии письменного уведомления второй стороны за один месяц (пункты 3.1, 3.3 договора).
Согласно поквартирной карточке на вышеуказанную квартиру в ней значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ Гончаров Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).
В соответствии со сведениями, представленными ФНС России о физическом лице, ФИО11 вступала в брак и меняла фамилию неоднократно. Так:
- ДД.ММ.ГГГГ с Лесковой на фамилию Капинус,
- ДД.ММ.ГГГГ с Капинус на фамилию Аскерова, после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на Капинус,
- ДД.ММ.ГГГГ с Капинус на фамилию ФИО13 (л.д. 25-31).
Как следует из сведений, представленных ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сменила фамилию с Капинус на ФИО13, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ФИО7, <адрес> (л.д. 35).
На основании статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Обращаясь в суд с требованием о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, истец указал, что ответчик в жилое помещение не вселялся, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.
Согласно показаниям свидетеля ФИО9 она является бывшей супругой истца Гончарова Р.С., имеют общего ребенка. Истец проживает по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ФИО7, <адрес>, со своей новой женой. Около 10 лет назад от Гончарова Р.С. узнала, что он в своей квартире зарегистрировал свою знакомую, с которой раньше учился в школе, так как это было необходимо ей для трудоустройства. После этого знакомая пропала, в квартире ее вещей нет. При посещении квартиры никогда не видела этой знакомой. Кроме Гончарова Р.С. и его жены в квартире никто не проживал.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии со статьей 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Факт заключения договора безвозмездного пользования квартирой сторонами не оспаривался.
Наличие договора безвозмездного пользования в отношении спорной квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ФИО7, <адрес>, истец подтвердил в ходе судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком в отношении квартиры по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ФИО7, <адрес> заключен договор безвозмездного пользования.
Сведений о том, что истец как собственник отказался от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, о чем известил ответчика, направив предложение расторгнуть договор, не имеется.
Таким образом, до настоящего времени договор безвозмездного пользования не расторгнут и продолжает действовать, в связи с чем суд полагает, что пользование спорной квартирой у ответчика ФИО13 (Капинус) С.С. на данный момент не может быть прекращено.
Принимая во внимание требования вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ФИО13 (Капинус) С.С. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. ФИО7, <адрес> не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
в удовлетворении иска Гончарова Руслана Святославовича (СНИЛС №) к ФИО13 (Капинус) ФИО2 (ИНН №) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. ФИО7, <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись С.С. Нетеса
Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.