ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации г. Петропавловск-Камчатский 14 апреля 2026 г. Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Соковой Ю.В., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1 представителя истца – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений, согласно условиям которого арендодатель передал арендатору в пользование часть принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений площадью 110 кв.м., а именно: гаражные боксы №№, 11, 12, расположенные в ГСК № по <адрес> в гор. Петропавловске-Камчатском, на срок до ДД.ММ.ГГГГ с правом пролонгации до ДД.ММ.ГГГГ Арендная плата согласована в размере 35 000 руб. с внесением не позднее 1 числа каждого месяца. Договор может быть расторгнут по желанию сторон или в одностороннем порядке при несоблюдении условий одной из сторон. По окончании установленного договором срока ответчик продолжил пользоваться гаражами, вносил арендную плату по июль 2025 года включительно, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал оплачивать аренду, помещения фактически освободил только ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 165 967,74 руб. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу образовавшуюся задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 967,74 руб., проценты за пользований чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 019,37 руб., а с ДД.ММ.ГГГГ по день полного исполнения денежных обязательств, из расчета ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующий период, за каждый день просрочки, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 380 руб., государственную пошлину в размере 6310 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО6, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, заявлений, ходатайств, возражений на иск не представил.
Согласно почтовому конверту судебная корреспонденция об извещении ответчика, направленная ему по месту регистрации, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Согласно отчету о получении СМС-сообщения ответчик извещен о дате и времени рассмотрения дела посредством СМС-сообщения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.
Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу абз. 2 п. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На основании ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Пунктом 2 этой же нормы ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаражных боксов №№, №, расположенных в ГСК № на <адрес> в гор. Петропавловске-Камчатском.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений, согласно условиям которого арендодатель передал арендатору в пользование часть принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений площадью 110 кв.м., а именно: гаражные боксы №№, № расположенные в ГСК № на <адрес> в гор. Петропавловске-Камчатском (пункт 1 договора аренды).
На основании договора ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату.
Срок действия договора установлен в пункте 1.2 договора аренды и определен сторонами договора - до ДД.ММ.ГГГГ с правом пролонгации до ДД.ММ.ГГГГ
В дальнейшем, в связи с тем, что арендатор продолжил пользоваться помещением в отсутствие возражений арендодателя, договор продолжил действовать в режиме договора аренды, заключенного на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621, статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Арендная плата согласована в размере 35 000 руб. с внесением не позднее 1 числа каждого месяца (пункт 2.2 договора аренды).
Договор может быть расторгнут по желанию сторон или в одностороннем порядке при несоблюдении условий одной из сторон.
Согласно пункту 3.1 договор аренды может быть расторгнут по желанию сторон или в одностороннем порядке при несоблюдении условий одной из сторон.
Истец указывает в исковом заявлении, что по окончании установленного договором срока ответчик продолжил пользоваться гаражами, вносил арендную плату по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал оплачивать аренду, помещения фактически освободил только ДД.ММ.ГГГГ.
Так, согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, на обратной стороне которого содержатся расписки арендодателя ФИО1, арендатором ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно вносилась арендная плата – по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате арендной платы составил 165 967,74 руб.:
за август 2025 года – 35 000 руб., за сентябрь 2025 года – 35 000 руб., за октябрь 2025 года – 35 000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (из расчета 35000 руб. / 35 дней х 23 дня) – 25 967,74 руб.
Проверив представленный истцом расчет, суд находит его верным.
Доказательств возврата денежных средств истцу, ответчиком не представлено.
Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, руководствуясь установленными обстоятельствами, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца образовавшуюся задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 967,74 руб.
Рассматривая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Проверив представленный истцом расчет процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит его верным.
Таким образом, учитывая удовлетворенные исковые требования о взыскании задолженности по оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 967,74 руб. и представленный истцом расчет процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании в его пользу с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 019,37 руб., а с ДД.ММ.ГГГГ по день полного исполнения денежных обязательств, из расчета ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующий период, за каждый день просрочки.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, также другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в пунктах 1, 2 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ, главой 10 КАС РФ, главой 9 АПК РФ.
Согласно п.п. 12, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.
В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При этом, согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).
Как усматривается из договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО5 (исполнители) и ФИО1 (заказчик), в которой содержится расписка ФИО6 о получении по договору в общем размере 30 000 руб., истец ФИО1 понес расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.
Решая вопрос о размере оплаты услуг представителя истца, руководствуясь статьей 100 ГПК РФ, пунктами 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с учетом сложности и продолжительности рассмотрения дела, относимости расходов к делу, объема и сложности выполненной работы, с учетом конкретных обстоятельств данного дела, характера защищаемого права, результата рассмотрения дела, исходя из принципа разумности и справедливости, суд, руководствуясь положениями статьи 100 ГПК РФ, удовлетворяет просьбу истца в полном объеме и взыскивает в его пользу с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.
Также истец просит суд взыскать с ответчика почтовые расходы в размере 359 руб. 13 коп
Как следует из материалов дела, расходы по направлению ответчику копии искового заявления составили 359 руб. 13 коп., что подтверждено документально, которую в силу статьи 98 ГПК РФ суд признает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Поскольку исковые требования судом удовлетворены в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6310 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> рождения, <данные изъяты>, в пользу ФИО1, <данные изъяты> задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 165967 руб. 74 коп. за период август – декабрь 2025 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.08.2025 года по 23.02.2026 года в размере 11 019 руб. 37 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6310 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 359 руб. 13 коп.
Взыскивать с ФИО2, <данные изъяты> рождения, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты> проценты за пользование суммой в размере 165967,74 рублей (с учетом ее дальнейшего гашения), начиная с 24.02.2026 года по день полного исполнения денежных обязательств, из расчета ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующий период, за каждый день просрочки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Ю.В. Сокова