Дело № 2-2361/2026
УИД 41RS0001-01-2026-001642-75
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
судьи Рубцовой А.П., при секретаре Коробкове В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» к А.Е., А.А. о солидарном взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Лидер» обратилось в суд с иском к А.Е. А.А.. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, мотивируя требования тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Ответчики являются нанимателями жилого помещения № в указанном многоквартирном доме, однако оплату за содержание которого не вносят. В связи с чем, по указанным платежам образовалась задолженность.
На основании изложенного, истец обратился в суд и просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.03.2024 по 31.01.2026 в размере 70 120,71 рулей, пени за просрочку платежей за период с 02.04.2024 по 31.01.2026 в размере 37 687,21 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины – 4 234 рубля.
Истец ООО УК «Лидер» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, заявлений, ходатайств не представило.
Ответчики А.Е.., А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, участия в рассмотрении дела не принимали. Направленные судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края: http://p-kamchatsky.kam.sudrf.ru.
Правовые последствия юридически значимых сообщений (в том числе судебные извещения и повестки) наступают для лица, которому сообщения адресованы, с момента их доставки самому лицу или его представителю (абз. 1 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным адресату и в том случае, если оно фактически не было получено по причинам, зависящим от адресата.
Так, судебные извещения и повестки считаются доставленными адресату, если последний их не получил по своей вине. Корреспонденция считается доставленной, если она была возвращена по истечении срока хранения в отделении связи, поскольку адресат уклонился от ее получения (абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, материалы дела № 2-5845/2024, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичное положение закреплено в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, согласно которому наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действующей в период образования задолженности), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе, и плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Как определено ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей в период возникновения спорных правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.
В судебном заседании установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2017 № 31-ДУ-17 ООО УК «Лидер» является управляющей компанией, осуществляющей содержание и текущий ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме по <адрес> г. Петропавловске-Камчатском.
Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с 19.12.2023 зарегистрировано на праве собственности за Петропавловск-Камчатским городским округом, что следует из выписки из ЕГРН от 02.12.2025.
Согласно данным Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 25.03.2024, указанное жилое помещение, предоставлено на основании ордера от 30.06.1990 № М.Т.
Из копии поквартирной карточки в отношении указанного жилого помещения следует, что М.Т. снята с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении 26.09.2006 на основании актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении значатся зарегистрированными: дочь нанимателя М.Т. - М.О. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Регистрация ответчиков по месту жительства в указанном жилом помещении по настоящее время подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от 13.03.2026.
Таким образом, будучи вселенным в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение по <адрес>, и проживая в нем до настоящего времени, А.Е., А.А. несут солидарные права и обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, в отношении него, в том числе по внесению платы по содержанию жилого помещения.
Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка № 14 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 05.02.2026 отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в отношении А.Е., А.А.
Согласно представленному истцом расчету задолженности, справке о расчете пени по указанному жилому помещению образовалась задолженность по внесению платежей за содержание жилого помещения за период с 01.03.2024 по 31.01.2026 в размере 70 120,71 рулей, на которую за период с 02.04.2024 по 31.01.2026 начислены пени за просрочку платежей в размере 37 687,21 рублей.
В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Проверив представленный истцом расчет суммы задолженности и пени, суд принимает его за основу для взыскания, поскольку он произведен на основании правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, не содержит арифметических ошибок.
Доказательств оплаты образовавшейся задолженности и пени, ответчиками суду не представлено, как не представлено доказательств наличия задолженности в меньшем размере.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь приведенными правовыми нормами, в том числе ст. 323 ГК РФ, учитывая, что спорная задолженность по оплате содержания жилого помещения возникла в период пользования ответчиками жилым помещением, размер заявленной задолженности и пени подтвержден материалами гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.
Положениями ст.ст. 88, 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые включают в себя государственную пошлину и издержки в связи с рассмотрением дела.
Из приложенных к исковому заявлению документов следует, что истцом понесены почтовые расходы, связанные с исполнением возложенной на него обязанности по направлению копий заявления о вынесении судебного приказа должникам, а также копий искового заявления ответчикам, в общем размере 387,20 рублей, которые подлежат возмещению ответчиками в указанном размере.
Согласно платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № при подаче рассматриваемого иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 4 234 рубля, которая подлежит возмещению за счет ответчиков в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» удовлетворить.
Взыскать солидарно с А.Е. (<данные изъяты>), А.А. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» (ОГРН 1154101003946, ИНН 4101171909) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.03.2024 по 31.01.2026 в размере 70 120,71 рулей, пени за просрочку платежей за период с 02.04.2024 по 31.01.2026 в размере 37 687,21 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 234 рубля, почтовые расходы – 387,20 рублей, всего взыскать 112 429,12 рублей.
Заочное решение может быть пересмотрено вынесшим его судом по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения, а также обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
<данные изъяты>
Судья А.П. Рубцова