РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего (судьи) Галеевой Л.П., при секретаре ФИО4, с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обосновании заявленных требований указал, что на праве собственности владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована бывшая сожительница ФИО2 в целях трудоустройства на территории Камчатского края за период совместного проживания.
В 2020 году ответчик выехала со всеми своими личными вещами в <адрес> на постоянное место жительства.
На его просьбы добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик никаких действий для снятия с регистрационного учета не предпринимает.
Более пяти лет ответчик не проживает в его жилом помещении, соответственно не несет бремя содержания спорного жилого помещения.
Соглашения о сроках и порядке пользования спорным жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось.
Просил признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг за консультацию и составление искового заявления в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Истец ФИО3 в судебном заседании участие не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации.
Третье лицо Управление миграции МВД России по Камчатскому краю, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в п. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичная норма содержится и в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно п. 2, 5 ч. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из домовой книги в отношении спорного жилого помещения усматривается, что ФИО2 имеет постоянную регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю на запрос суда, ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Суд признает, что регистрация ответчика по спорному жилому помещению, принадлежащего на праве собственности истцу, существенно ограничивает её права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.
В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В исковом заявлении истец указала, что ответчик приходится сыном продавца и зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, однако, с момента покупки квартиры и по настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета.
Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик в данный момент в спорном жилом помещении не проживает, значится только зарегистрированным в нем, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Вместе с тем доказательств того, что имеются ограничения (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчика или соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением суду не представлено, не установлены указанные обстоятельства и в ходе судебного разбирательства.
Доказательства обратного, ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением, поскольку является административным актом.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у него прав на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.
Установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в связи, с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг за консультацию и составление искового заявления.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг за консультацию и составление искового заявления в размере 5000 рублей, что подтверждается распиской о передаче денежных средств, в связи с чем, суд признает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в заявленном размере.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №), в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №) судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Л.П. Галеева