РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.04.2026 г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бахчеевой А.В., при секретаре Терекбаеве У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Османова Магомеда Махмудиевича к Османову Дамадану Магомедовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Османов М.М. предъявил в суде иск к Османову Д.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его сын – ответчик Османов Д.М. Указанная регистрация носила временный характер, требовалась ответчику для урегулирования вопроса задолженности по имеющемуся у него собственности жилому помещению по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Ответчик фактически к нему в жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, его личных вещей в жилом помещении не имеется, общего хозяйства стороны не ведут. На основании изложенного просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
Истец Османов М.М. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Ответчик Османов Д.М. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 5 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно положениям статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Аналогичные правомочия собственника относительно прав на жилое помещение закреплены в ст. ст. 209, 288 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.
По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела согласно сведениям ЕГРН Османову М.М. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № месторасположения: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ также видно, что Османов М.М. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Османов Д.М.
В исковом заявлении истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме носила временный характер, ответчик никогда не проживал в доме, не хранит там личных вещей, не несет расходы по содержанию, стороны не ведут общего хозяйства, у ответчика имеется в собственности жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Сам по себе факт регистрации ответчика Османова Д.М. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Доказательств наличия ограничений (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчика или соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением суду не представлено, не установлены указанные обстоятельства и в ходе судебного разбирательства.
Оценив совокупность представленных суду доказательств, исходя из обстоятельств дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенно ограничивает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, никогда в него не вселялся, вещей, принадлежащих ему, в жилом доме не имеется, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, требование истца о признании Османова Д.М. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17июля 1995 года № 713 (далее - Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа) (пп. "а"); признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. "е").
Решение является основанием для снятия Османова Д.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
Также истцом заявлено о взыскании с ответчика в свою пользу судебных расходов, понесённых в связи с оплатой юридических услуг в виде консультации, составлению искового заявления в размере 5000 руб. и уплатой государственной пошлины в размере 3000 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, также другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со статьёй 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Для защиты своих нарушенных прав истец понёс расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 руб., что подтверждается распиской ФИО1 в получении денежных средств в размере 5000 руб. в счет оплаты за составление искового заявления.
Решая вопрос о размере оплаты юридических услуг, суд, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая уровень сложности дела, объем и качество оказанных услуг, время, затраченное представителем на подготовку искового заявления, считает заявленный размер расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. отвечающим требованиям разумности и справедливости.
В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. в пользу истца, уплаченная им при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Османова Дамадана Магомедовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Решение является основанием для снятия Османова Дамадана Магомедовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Взыскать с Османова Дамадана Магомедовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Османова Магомеда Махмудиевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки в размере 8000 руб.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24.04.2026
Судья А.В. Бахчеева