РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 сентября 2026 г. г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего (судьи) Липковой Г.А., при секретаре М.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде электрической энергии, отопления и горячего водоснабжения, пени,
УСТАНОВИЛ:
истец ПАО «Камчатскэнерго» предъявил в суде иск к неизвестному собственнику жилого помещения о взыскании задолженности за коммунальные услуги в виде электрической энергии, отопления и горячего водоснабжения, пени.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и потребителем коммунальных услуг в виде электрической энергии, отопления и горячего водоснабжения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, открыт лицевой счет №.
Жилое помещение принадлежало на праве собственности по 1/3 доли Н.В., Н.Т., Н.О.
Согласно дубликату договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, представленному Н.Т., Н.В., Н.О. при рассмотрении апелляционной жалобы на решение Динского районного суда Краснодарского края по гражданскому делу №, квартира продана М.А.
ДД.ММ.ГГГГ Н.В., Н.Т., Н.О. обращались в Петропавловск-Камчатский городской суда Камчатского края с иском к М.А. о возложении обязанности произвести регистрационные действия в отношения спорного жилого помещения (дело №). Производство по делу было прекращено в связи со смертью.
Сведениями о принявших наследственное имущество наследниках не располагает.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в виде электрической энергии, отопления и горячего водоснабжения в размере 199627,72 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 69408,33 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9071 рубля. Производить взыскание пени с ответчика за просрочку платежа с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на сумму задолженности.
Определением судьи Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле привлечен Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве ответчика привлечен Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, с исключением из третьих лиц.
Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле привлечена администрация Петропавловск-Камчатского городского округа в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.
Истец ПАО «Камчатскэнерго» о времени и месте судебного заседания извещен, представителя в суд не направил. Просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Ответчик Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещен, представителя в суд не направил.
До привлечения к участию в деле в качестве ответчика, в качестве третьего лица направил письменное мнение на иск, в которых указал, что спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности и в качестве выморочного имущества не оформлялось. Истцом не представлены доказательства отсутствия наследников, фактически принявших наследственное имущество. Согласно информации, полученной из КГБУ «Камчатская государственная кадастровая оценка», имеются сведения в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, о наличии права собственности за Н.В., Н.Т., Н.О. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Считал возможным снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Третье лицо администрация Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещена, представителя в суд не направила.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела № по иску Н.В., Н.О., Н.Т. к М.А. о понуждении произвести регистрацию перехода права собственности, прекращения права собственности, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.
В силу п. 7.5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Как следует из п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению надлежащим образом и в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено.
В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Согласно пункту 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Из пункта 60 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
В силу пункта 63 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.
В судебном заседании установлено, что ПАО «Камчатскэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и электроснабжения населению г. Петропавловска-Камчатского, в том числе жильцам многоквартирного <адрес>.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец в иске указал, что по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в виде электрической энергии, отопления и горячего водоснабжения в размере 199627,72 рублей, пени в размере 69408,33 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в учетно-технической документации, регистрационных книгах (журналах), информационной системе, находящихся на хранении в КГБУ «Камчатская государственная кадастровая оценка» имеются сведения о наличии права совместной собственности Н.В., Н.Т., Н.О. на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно дубликату договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Н.В., Н.Т., Н.О. и М.А., последний купил квартиру, расположенную по указанному адресу, при этом, право собственности на жилое помещение за собой в установленном законом порядке не зарегистрировал.
ДД.ММ.ГГГГ Н.В., Н.О. и Н.Т. обращались в Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края с иском к М.А. о понуждении произвести регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, прекращения права собственности истцов на недвижимое имущество (гражданское дело №).
В ходе рассмотрения гражданского дела № установлено, что М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № по иску Н.В., Н.О., Н.Т. к М.А. о понуждении произвести регистрацию перехода права собственности, прекращения права собственности, прекращено.
По сведениям из реестра наследственных дел, размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти М.А. не заводилось.
Как следует из сведений, представленных ответчиком, спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности и в качестве выморочного имущества не оформлялось.
Принимая во внимание, что спорная квартира на день открытия наследства наследодателя М.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ним на праве собственности в установленном законном порядке не была зарегистрирована, в связи с чем, в состав наследственного имущества наследодателя не вошла и наследственная масса в отношении данного жилого помещения не сформировалась, соответственно, не может быть признана выморочным имуществом (ст. 1151 ГК РФ).
Из представленного акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по запросу суда Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда следует, что специалистом отдела управления муниципальным жилищным фондом проведена проверка жилого помещения – <адрес>, в результате которой установлено, что жилое помещение находится на первом этаже, доступ невозможен. Дверь заколочена, окна заколочены досками. Со слов соседей давно никто не живет.
Из копий поквартирных карточек, представленных по запросу суда, также усматривается отсутствие в нем зарегистрированных граждан.
Лиц, несущих обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании договора социального найма или иного законного основания пользования жилым помещением, также в ходе судебного разбирательства установлено не было.
Кроме того, из произведенного истцом расчета следует, что ПАО «Камчатскэнерго» не производится начисление за горячее водоснабжение по спорному жилому помещению, электрическая энергия начисляется по нормативу.
При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги в виде электрической энергии, отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199627,27 рублей, образовавшейся после смерти М.А. по спорной квартире.
Ввиду изложенного не подлежит удовлетворению и производное требование о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69408,33 рублей и по день фактической оплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ПАО «Камчатскэнерго» к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде электрической энергии, отопления и горячего водоснабжения за период с 01.03.2023 по 30.11.2025 в размере 199627,27 рублей, пени за период с 11.05.2023 по 10.02.2026 в размере 69408,33 рублей и по день фактической оплаты, отказать.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 16 сентября 2026 г.
Судья Г.А. Липкова подлинник решения находится в деле
Петропавловск-Камчатского городского суда
Камчатского края № 2-2927/2026
УИД № 41RS0001-01-2026-002123-87