Дело № 2-2727/2026
УИД 41RS0001-01-2026-002237-36
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
судьи Рубцовой А.П., при секретаре Коробкове В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единая Молодежь» к Гавриленко (Вдовиковой) А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единая Молодежь» (далее ООО УК «Единая Молодежь») обратилось в суд с иском к Гавриленко (Вдовиковой) А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Циолковского, д. 38, кв. 39. В период с 01.02.2024 по 30.06.2025 она оплату за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги на общедомовые нужды не вносила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 49 411,43 рублей, на которую начислена пени за период с 26.03.2024 по 26.07.2025 в размере 6 619,49 рублей.
На основании изложенного истец обратился в суд с иском к Гавриленко (Вдовиковой) А.А. и просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49 411,43 рублей, пени в размере 6 619,49 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размер 4 000 рублей.
Истец ООО УК «Единая Молодежь» о времени и месте судебного заседания извещена, в суд своего представителя не направила, сведения о причинах неявки не представила.
Ответчик Гавриленко (Вдовикова) А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, участия в рассмотрении дела не принимала. Направленное судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края: http://p-kamchatsky.kam.sudrf.ru.
Правовые последствия юридически значимых сообщений (в том числе судебные извещения и повестки) наступают для лица, которому сообщения адресованы, с момента их доставки самому лицу или его представителю (абз. 1 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным адресату и в том случае, если оно фактически не было получено по причинам, зависящим от адресата.
Так судебные извещения и повестки считаются доставленными адресату, если последний их не получил по своей вине. Корреспонденция считается доставленной, если она была возвращена по истечении срока хранения в отделении связи, поскольку адресат уклонился от ее получения (абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичное положение закреплено в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, согласно которому наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действующей в период образования задолженности), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе, и плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Как определено ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей в период возникновения спорных правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 10.09.2019 №-ДУ-19 ООО УК «Единая Молодежь» является управляющей компанией, осуществляющей содержание и текущий ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости <адрес> указанном многоквартирном доме является собственностью Гавриленко (Вдовиковой) А.А.
Из лицевого счета № по квартире, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, следует, что за период с 01.02.2024 по 30.06.2025 оплата за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги на общедомовые нужды собственником указанной квартиры не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 49 411,43 рублей, на которую начислены пени за период с 26.03.2024 по 26.07.2025 в размере 6 619,49 рублей.
В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательств отсутствия указанной выше задолженности, либо её наличие в меньшем размере ответчиком суду не представлено, в материалах дела таковых не имеется.
15.08.2025 на основании заявления ООО УК «Единая Молодежь» мировым судьей судебного участка № 2 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 9 того же судебного района, вынесен судебный приказ о взыскании с Гавриленко (Вдовиковой) А.А. в пользу ООО УК «Единая Молодежь» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением от 24.12.2025 отменен по заявлению должника.
Руководствуясь приведенными выше нормами права, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, учитывая, что в спорный период времени Гавриленко (Вдовиковой) А.А. являлась собственником жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, и в силу закона именно на ней лежит бремя его содержания, при отсутствии в материалах дела доказательств внесения ответчиком платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги на общедомовые нужды за период с 01.02.2024 по 30.06.2025, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о взыскании с Гавриленко (Вдовиковой) А.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2024 по 30.06.2025 в размере 49 411,43 рублей, а также пени за просрочку платежей за период с 26.03.2024 по 26.07.2025 в размере 6 619,49 рублей, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.
Положениями ст.ст. 88, 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые включают в себя государственную пошлину и издержки в связи с рассмотрением дела.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единая Молодежь» удовлетворить.
Взыскать с Гавриленко (Вдовиковой) А.А. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единая Молодежь» (ОГРН 1124101011055) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 411,43 рублей, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 619,49 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 рублей, всего взыскать 60 030,92 рублей.
Заочное решение может быть пересмотрено вынесшим его судом по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения, а также обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
<данные изъяты>
Судья А.П. Рубцова