РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Белоусова А.С., при секретаре ФИО11 А.А., с участием представителя истца ФИО12 Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Петропавловск-Камчатскому-городскому округу в лице Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, исключении из государственного реестра записи о праве муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО14 С.И. обратился в суд с иском к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> (кадастровый номер №), открывшегося после смерти ФИО15 И.В.
В обоснование исковых требований истец указал, что является наследником ФИО16 И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, который приходился ему отцом. После смерти отца открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> (кадастровый номер №). Указанное жилое помещение было передано отцу по договору передаче жилого помещения в собственность граждан. Поскольку право собственности на указанное недвижимое имущество Кузнецов И.В. в установленном порядке не зарегистрировал, нотариусом было отказано в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону.
Определением суда от 30 марта 2026 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.
В судебном заседании истец ФИО18 С.И. участие не принимал, причину неявки суду не сообщил.
Представитель истца ФИО17 Д.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании дополнительно просила суд исключить из государственного реестра недвижимости запись о праве собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на спорное жилое помещение. Требования с учетом их дополнения поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - администрация Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, для участия в судебном заседании представителя не направил. В представленных суду письменных возражениях на иск указано, что согласно имеющимся у администрации города документам изначально спорное жилое помещение на основании договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ года было передано ФИО19 Э.Т. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ года к указанному договору нанимателем спорной квартиры стал ФИО21 И.В. Сведения о предоставлении ФИО20 И.В. жилого помещения в собственность в органах местного самоуправления отсутствуют. В настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано за Петропавловск-Камчатским городским округом. Также ответчик полагал, что с ДД.ММ.ГГГГ года истцом не были совершены действия, направленные на фактическое принятие наследства.
Ответчик - Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа извещен о дате и времени судебного заседания, представителя в суд не направил, возражений не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив наследственное дело № №, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте (ст. 129 ГК РФ).
В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В силу положений ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).
25 апреля 2017 года с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился его сын - ФИО23 С.И. в лице ФИО24 М.И., действующей на основании нотариально заверенной доверенности, нотариусом открыто наследственное дело № № (л.д. 41, 42).
Из содержания искового заявления следует, что после смерти ФИО25 И.В. открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на квартиру, возникшее на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО26 И.В. обратился в администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа с заявлением, в котором просил передать ему спорное жилое помещение в личную собственность.
8 ноября 2016 года между ГУП «Камчатское краевое БТИ» в лице уполномоченного лица, действующего на основании доверенности от имени Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа («администрация») и ФИО27 И.В. («гражданин») заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по которому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в частную собственность ФИО28 И.В. (в материалы дела представлен дубликат договора от ДД.ММ.ГГГГ года взамен утраченного) (л.д. 20-21).
Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Камчатском краевом бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года в регистрационную книгу под № №, инвентарное дело № № о чем имеется соответствующая печать на договоре, а также справка ГУП «Камчатского краевого БТИ» от 10 апреля 2017 года, подтверждающая регистрацию спорного жилого помещения за ФИО29 И.В. (л.д. 51).
По условиям договора, все права и обязанности по настоящему договору в случае смерти гражданина переходят к его наследникам на общих основаниях (п. 2 договора).
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Петропавловск-Камчатским городским округом с ДД.ММ.ГГГГ года, номер государственной регистрации № (л.д. 26-29).
Документом-основанием для государственной регистрации права послужило постановление «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» № 3020-1 от 27 декабря 1991 года (п. 3 Выписки).
Разрешая заявленные истцом требования, суд, проанализировав обстоятельства дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 7 Закона о приватизации определено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Соблюдение установленного ст. 7, 8 Закона о приватизации порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан, в частности, должен быть заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.
Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Абзацем 2 данного пункта определено, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В абзаце 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств в их взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу, что ФИО35 И.В., подписав договор на передачу квартиры в собственность граждан, по независящим от него причинам не реализовал свое право на оформление права собственности гарантированного ему государством, однако при своей жизни выразил волеизъявление на передачу в собственность в соответствии с договором спорной квартиры, в регистрации которой не могло быть отказано.
На основании п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практики по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников на включение этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Поскольку ФИО30 С.И. является наследником первой очереди по закону после смерти своего отца ФИО31 И.В., а факт принадлежности наследодателю спорного жилого помещения нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований о включении в состав наследства спорной квартиры и признании за ним права собственности на нее.
Довод ответчика о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года истцом не были совершены действия, направленные на фактическое принятие наследства судом отклоняется.
Вступившим в законную силу решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 29 апреля 2025 года по гражданскому делу № 2-№/2025, с ФИО32 С.И. в пользу ПАО «Камчатскэнерго» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в виде электроэнергии, отопления и горячего водоснабжения за период с 1 февраля 2022 года по 30 июня 2022 года с 1 августа 2022 года по 30 июня 2024 года в размере 78 183 руб. 29 коп., пени за период с 11 июня 2022 года по 30 января 2025 года в размере 30 731 руб. 66 коп.
В ходе рассмотрения указанного дела суд пришел к выводу о том, что ФИО33 С.И. в установленный законом срок принял наследство после смерти своего отца.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ
Кроме того, как пояснил представитель истца в судебном заседании, после смерти отца ФИО34 С.И. регулярно и на длительные периоды выезжал на заработки за пределы г. Петропавловска-Камчатского, в этой связи возможность и необходимость в заселении в спорное жилое помещение отсутствовала, в подтверждение чего представлена копия трудовой книжки истца.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество урегулирован положениями Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 3, 7 ст. 1 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч. 1 ст. 58 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).
Исходя из смысла приведенных норм действующего законодательства, признание права собственности на квартиру за ФИО36 С.И. влечет исключение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> кадастровый номер №
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО37 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО38, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение, общей площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Признать за ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования по закону после смерти Кузнецова Игоря Валентиновича, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2026 года
Председательствующий подпись А.С. Белоусов
Копия верна
Судья А.С. Белоусов
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2914/2026