РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего (судьи) Галеевой Л.П., при помощнике судьи ФИО5, рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве,
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты>» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве в солидарном порядке.
В обоснования исковых требований указали, что между ФИО9. и <данные изъяты>» заключен Договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого застройщик обязуется построить (создать) жилой дом и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику жилое помещение, а участник обязуется принять объект и уплатить обусловленную цену (п. 3.1 Договора, Приложение № к Договору).
В соответствии с Приложением № к Договору стороны предусмотрели в качестве основных характеристик объекта - общую проектную площадь - 58,40 кв.м, из которых: площадь комнат - 33,40 кв.м; площадь вспомогательных помещений - 23,60 кв.м; лоджия - 1,40 кв.м (с учетом понижающего коэффициента).
Сторонами согласовано, что стоимость одного квадратного метра является фиксированной, не подлежащей изменению и составляет - 216 075,13 рублей, (п. 4.2 Договора); тогда как цена Договора подлежит дополнительному уточнению после получения Застройщиком результатов обмеров в отношении Объекта (п. 4.6 Договора); на момент заключения Договора рассчитывается посредством умножения проектной площади на стоимость квадратного метра и составляет – 12618787 рублей 59 копеек (п. 4.1 Договора).
Согласно техническому плану, фактическая площадь составляет - 58,3 м2, из которой: 24,9 кв.м - жилая площадь, 24,9 кв.м - вспомогательная площадь, 1,5 кв.м - лоджия (с учетом понижающего коэффициента).
ДД.ММ.ГГГГ года ответчикам направлено уведомление о завершении строительства.
ДД.ММ.ГГГГ года застройщиком передан объект, что подтверждается соответствующим актом.
Обязанность по оплате разницы между предусмотренной договором и фактической площадью квартиры установлена договором, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполнена.
Просили взыскать солидарно с ФИО10., ФИО11. в пользу задолженность по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 302505 рублей 18 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 10063 рублей.
В судебном заседании истец участия не принимал, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
До начала судебного заседаний от ответчиков поступили заявления о признании иска в полном объеме и чек об оплате задолженности в полном объеме.
Руководствуясь положениями ст. ст. 117, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, заявленные исковые требования, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В то же время, как определено в ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, как следует из положений ст. 39, 173 ГПК РФ, признание иска является правом ответчика.
На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, признание иска является односторонним распорядительным действием ответчика, которое должно быть свободным волеизъявлением, направленным на окончание процесса в пользу истца и, признавая иск, ответчик должен осознавать, что, принимая признание иска, суд вправе ссылаться на него как на основание выносимого им решения об удовлетворении исковых требований.
Следовательно, в случае если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд вправе принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом исковые требования без исследования доказательств.
Ответчик признал иск в полном объеме, из представленного заявления следует, что последствия признания иска, ответчику известны и понятны.
При разрешении спора, руководствуясь подлежащими применению нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ст. 39, 173), суд считает возможным положить в основу решения признание иска ответчиками.
Поскольку признание иска ответчиками является добровольным, при таком положении суд, с учетом характера спорных правоотношений, приходит к выводу о том, что признание ответчиком иска основано на законе, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, признание иска выражено в адресованном суду заявлении, а потому признание ответчиками иска может быть принято судом, в связи с чем суд удовлетворяет иск без исследования фактических обстоятельств дела и оценки доказательств.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.
В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
С учетом признания исковых требований ответчиками в полном объеме, с ФИО12. и ФИО13. в соответствии с положениями ст. 333.40 Налогового кодекса РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3018 рублей 90 копеек, возврату истцу подлежит государственная пошлина в размере 7044 рублей 10 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <данные изъяты>» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №, паспорт №, выдан <данные изъяты>), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №, паспорт №, выдан <данные изъяты>) в пользу <данные изъяты>» (ИНН №) задолженности по договору участия в долевом № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 302505 рублей 18 копеек.
Решение о взыскании ФИО2 ФИО2 ФИО4 в пользу <данные изъяты>» задолженности по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 302505 рублей 18 копеек к исполнению не приводить ввиду фактического исполнения обязательства.
Взыскать солидарно с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № паспорт №, выдан <данные изъяты>), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №, паспорт №, выдан <данные изъяты>) в пользу <данные изъяты>» (ИНН №) государственную пошлину размере 3018 рублей 90 копеек.
Возвратить <данные изъяты>» уплаченную государственную пошлину (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 7044 рублей 10 копеек.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.П. Галеева