РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Калининой О.В., при секретаре С.Г.С., с участием представителя К.А.М. Р.Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.М. к Потребительскому обществу «Моховской рыбкооп» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
К.А.М. обратился с иском к Потребительскому обществу «Моховской рыбкооп» (далее - ПО «Моховской рыбкооп», Общество) о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности. В обоснование искового заявления указано, что истец с рождения проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. С этого же времени его родителями, а впоследствии им используется также спорная квартира, за содержание которой оплачиваются коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ ему и его семье не представилось возможным зарегистрироваться в <адрес> по причине её снятия с баланса Общества. ДД.ММ.ГГГГ истец непрерывно проживает в квартирах № и №, производит по ним оплату по жилищно-коммунальным услугам и текущий ремонт за свой счёт. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на <адрес> силу приобретательной давности (дело №). На основании изложенного К.А.М. просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечён Петропавловск-камчатский городской округ в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.
В судебном заседании истец К.А.М. участия не принимал, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. П
Представитель истца Р.Т.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ПО «Моховской рыбкооп» о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, представителя не направил, просил рассмотреть в отсутствие его представителя, согласно представленному отзыву на иск исковые требования поддерживает, указав, что жилой дом по адресу: <адрес> ранее числился на балансе Общества до ДД.ММ.ГГГГ. После списания с балансового учёта Общества этого и других домов, квартиры безвозмездно переданы их жильцам в собственность с правом переоформления. Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по названному адресу у ответчика отсутствуют. Общество поддерживает исковые требования истца.
Третье лицо Петропавловск-камчатский городской округ в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещалось в установленном законом порядке, в судебном заседании не участвовало, отзыв на иск не обеспечило, представителя не направило.
На основании частей 3, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
Согласно пунктам 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Как следует из материалов дела, жилой <адрес> входил в жилищный фонд ПО «Моховской рыбкооп» и до ДД.ММ.ГГГГ находился на балансе Общества.
Постановлением правления Общества от ДД.ММ.ГГГГ жилые дома, включая вышеназванный дом, безвозмездно переданы жильцам в собственность с правом переоформления и списаны с баланса ПО «Моховской рыбкооп».
Согласно справкам ГУП «Камчатское краевое БТИ» в ДД.ММ.ГГГГ ПО «Моховской рыбкооп» значится пользователем жилого <адрес>.
Из документа ПО «Моховской рыбкооп» следует, что Общество ДД.ММ.ГГГГ просило паспортный стол <данные изъяты> зарегистрировать К.А.М. и его семью в составе: супруги К.И., трёх детей (К.И., ДД.ММ.ГГГГ, К.А., ДД.ММ.ГГГГ, К.О., ДД.ММ.ГГГГ) в жилищном фонде ПО «Моховской рыбкооп» по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа ответом на обращение К.И. сообщал, что <адрес> в реестре муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа не значатся.
Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) за К.А.М. признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.
На запрос суда Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Камчатскому краю ДД.ММ.ГГГГ уведомил, что правопритязания на помещение с кадастровым номером № отсутствуют.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, отсутствует.
В справке Краевого государственного бюджетного учреждения «Камчатская государственная кадастровая оценка» от ДД.ММ.ГГГГ сообщается об отсутствии сведений о наличии права собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>.
По информации АО «Каминжиниринг» от ДД.ММ.ГГГГ лицевые счета по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твёрдых коммунальных отходов по спорному жилому помещению в информационных системах предприятий КГУП «Камчатский водоканал» и АО «Каминжиниринг» отсутствуют.
Актом обследования индивидуального жилого дома и прилегающей территории к нему от ДД.ММ.ГГГГ представителями КГУП «Камчатский водоканал» зафиксировано отсутствие подключения к центральным сетям холодного водоснабжения вышеназванного жилого помещения, наличие расширенного бочка, наполненного холодной водой из родника. При обследовании присутствовала К.И.
Из представленной информации Петропавловского отделения филиала ПАО «ДЭК» «Камчатскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по <адрес> действующих/закрытых лицевых счетов в базе программного комплекса филиала не числится, так как № объединены согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счёт оформлен на <адрес> на имя К.А.М., по которому предъявляется оплата за электроснабжение исходя из показаний прибора учёта, запитанного на №. Оплата по услуге «электроснабжение» по спорному жилому помещению производится регулярно, задолженность по лицевому счёту на № отсутствует.
В спорном жилом помещении зарегистрированных лиц не установлено, однако в № зарегистрирован К.А.М., его супруга и дети.
---, проживающая по адресу: <адрес> пояснила, что К.А.М. является её соседом, проживает в №.
Исходя из представленных в совокупности доказательств суд приходит к выводу, что владение спорным жилым помещением истцом осуществлялось добросовестно, открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на данное жилое помещение и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, период непрерывного владения на протяжении более 15 лет истцом также подтверждён.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований К.А.М. о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования К.А.М. удовлетворить.
Признать за К.А.М. № право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 августа 2026 года.
Председательствующий подпись О.В. Калинина
Подлинник решения находится в материалах дела
№ 2-2977/2026
УИД: 41RS0001-01-2026-002548-73
Копия верна:
Судья Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края О.В. Калинина