РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Нетеса С.С., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием:
прокурора Трушковой В.А., представителя истца – адвоката Гладковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чалбаа Чойганы Эдер-ооловны к Кужугет Аржане Эрес-ооловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Чалбаа Ч.Э. обратилась в суд с иском к Кужугет А.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал по месту жительства в указанном выше жилом помещении Кужугет А.Э., которая прожила в квартире непродолжительное время и выехала из спорного жилого помещения. Более в спорном жилом помещении ответчик не появлялся и по настоящее время не проживает в нем. Конфликтных ситуаций из-за жилого помещения не происходило, ответчик выехал в добровольном порядке, забрал все свои вещи и более в квартиру не возвращался, требований о вселении в жилое помещение никогда не предъявлял. В настоящее время ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении, при этом неоднократно обещал сняться с регистрационного учета, однако не сделал этого и перестал выходить на связь. Плату за жилое помещение не вносит и никак материально не помогает в его содержании.
На основании изложенного Чалбаа Ч.Э. просила признать ответчика Кужугет А.Э. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Истец Чалбаа Ч.Э. времени и месте судебного заседания извещена, участия не принимала, направила представителя.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Гладкова Н.Н., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что Кужугет А.Э. была зарегистрирована в квартире истца по её просьбе, так как имела намерение трудоустроиться.
Ответчик Кужугет А.Э. о времени и месте судебного заседания извещена, участия не принимала, представителя не направила, возражений не представила.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что оснований для сохранения ответчика на регистрационном учете в жилом помещении истца не имеется, допросив в качестве свидетеля Мандып-оол Ч.Э., суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации исключительно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> является Чалбаа Ч.Э., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-63).
Из адресной справки на указанное жилое помещение следует, что в нем помимо прочих значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ Кужугет А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (порядковый №) (л.д. 29-36), что также подтверждается сведениями, представленными ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).
Как следует из текста искового заявления, ответчик не проживает в спорной квартире, не принимает и не принимал участия в оплате коммунальных услуг, не поддерживал в надлежащем состоянии жилое помещение, попыток вселения в спорное помещение не предпринимал. Какое-либо имущество ответчика, а также какие-либо личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.
В силу статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно показаниям свидетеля Мандып-оол Ч.Э., приходящейся истцу сестрой, спорная квартира однокомнатная, принадлежит Чалбаа Ч.Э. Мандып-оол Ч.Э. проживает в этой квартире одна с декабря 2023 г. В конце 2025 года сестра выдала ей доверенность для регистрации Кужугет А.Э. в жилом помещении. Также сестра оформила нотариальное согласие на регистрацию ответчика в квартире. Данное согласие она передала Кужугет А.Э. при встрече в районе <адрес> основании данного согласия Кужугет А.Э. зарегистрировалась в жилом помещении, однако в квартиру не вселялась и не жила в ней, её вещей в квартире нет и не было. С ответчиком она больше не встречалась.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку лично он не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания последовательны, не содержат противоречий и согласуются между собой и с материалами дела.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, не вселялся, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке не приобрел, соответственно, утратить не приобретенное право он не может.
При таких обстоятельствах суд находит требование Чалбаа Ч.Э. к Кужугет А.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, не подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
в удовлетворении исковых требований Чалбаа Чойганы Эдер-ооловны (СНИЛС № к Кужугет Аржане Эрес-ооловне (ИНН №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись С.С. Нетеса
Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.