ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2026 года г.Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе судьи Аксюткиной М.В., при секретаре Павалаки А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Лидер» обратилось в суд с указанным иском к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения, ссылаясь на те обстоятельства, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение.
25 сентября 2025 года указанное жилое помещение признано выморочным имуществом в связи с тем, что собственник жилого помещения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, и ответчик является наследником выморочного имущества.
Ввиду изложенного истец просил взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате жилого помещения в размере 21 985 руб. 34 коп. за период с 1 января 2025 года по 28 февраля 2026 года, пени в размере 12 786 руб. 75 коп. за период с 1 февраля 2025 года по 31 марта 2026 года, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 228 руб. 14 коп.
Истец ООО УК «Лидер» о времени и месте судебного заседания извещен, в суд представителя не направил, заявлений, ходатайств не представил, в переданной суду телефонограмме представитель истца Шапошникова Э.А., действующая на основании доверенности, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещен, представитель ответчика участия в судебном заседании не принимал. В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика Корх Е.А., действующая на основании доверенности, иск не признала, так как истцом не представлены доказательства отсутствия наследников, фактически принявших наследственное имущество, а также просила снизить размер пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Петропавловск-Камчатского городского округа, ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещались, в судебном заседании участия не принимали, заявлений, ходатайств не представили.
Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы данного гражданского дела, а также гражданского дела №2-1894/2025, суд приходит к следующим выводам.
Из содержания ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
B соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В силу п.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлена обязанность уплатить кредитору пени в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. 26-28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152).
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст.128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п.1 ст.1175 ГК РФ).
Согласно п.п.. 1, 2 ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (часть 2).
Абзацем 2 п.1 ст.1157 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно п.49 названного Постановления Верховного Суда Российской Федерации, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Как следует из п.50 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В силу п.2 ст.125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 данной статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ООО УК «Лидер» является самостоятельным действующим юридическим лицом, основным видом экономической деятельности которого является «управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе».
Истец на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 11 декабря 2015 года, выданной Государственной жилищной инспекцией Камчатского края, осуществляет профессиональную деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в том числе домом, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в соответствии с договором от 1 января 2016 года.
По условиям договора управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Собственники производят оплату в рамках договора за следующие услуги: содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе за коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, сбор, вывоз, и захоронение ТБО, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества дома, в том числе услуги и работы по управлению им, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Срок внесения платежей установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим (п.4.7 договора).
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.
Как усматривается из материалов гражданского дела №2-1894/2025, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, являлся ФИО2, что подтверждается справкой ГУП Камчатского края «Центр учета жилищного фонда Камчатского края-БТИ».
Вступившим в законную силу 24 января 2025 года решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 9 декабря 2024 года по делу №2-5488/2024 удовлетворено заявление ООО УК «Лидер» об объявлении умершим ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в пос.Корфовский Хабаровского р-на Хабаровского края, зарегистрированного по адресу: Камчатский край, г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>; днем смерти ФИО2 постановлено считать день вступления в законную силу данного решения суда.
В решении по делу №2-1894/2025 суд констатировал, что сведений о наследниках, фактически принявших наследство после смерти ФИО2, не имеется.
Ввиду изложенного жилое помещение, расположенное по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является выморочным, а его поступление в собственность Петропавловск-Камчатского городского округа произошло в силу прямого указания закона, следовательно, ответчик несет обязанность должника перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в спорной квартире, со дня открытия наследства.
Вступившим в законную силу 8 ноября 2025 года решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 25 сентября 2025 года по делу №2-1894/2025 частично удовлетворен иск ООО УК «Лидер» к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени; судом постановлено: взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения в пользу ООО УК «Лидер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 декабря 2021 года по 31 декабря 2024 года в размере 54 111 руб. 06 коп., пени за период со 2 октября 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 8 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 4 000 руб., а всего 66 111 руб. 06 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2025 года по 28 февраля 2026 года составила 21 985 руб. 34 коп., пени за период с 1 февраля 2025 года по 31 марта 2026 года – 12 786 руб. 75 коп.
Данный расчет принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с установленными тарифами, на основании сведений из лицевого счета, и его правильность у суда сомнений не вызывает. Контррасчета спорной задолженности ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств отсутствия перед истцом данной задолженности за указанный спорный период либо наличия задолженности в ином размере, а равно внесения соответствующей оплаты в пользу истца ответчиком не предоставлено.
Установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени являются законными и обоснованными.
Вместе с тем, в соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как следует из п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21 декабря 2000 года №263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Анализируя обстоятельства и представленные письменные доказательства в их совокупности, принимая во внимание положения указанных норм права, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации и позицию Конституционного Суда Российской Федерации, необходимость сохранения баланса интересов истца и ответчика, с учетом компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношения размера неустойки и размера основного обязательства, принципа соразмерности взыскиваемой суммы неустойки объему и характеру допущенного нарушения прав истца, а также длительность периода начисления пени, суд приходит к выводу о возможности уменьшения размера пени до 6 000 руб., что, по мнению суда, будет отвечать последствиям нарушения обязательства и требованиям закона.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (ст.94 ГПК РФ).
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд понесены судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 228 руб. 14 коп., которые в силу приведенных требований закона подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» удовлетворить частично.
Взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения (ИНН 4101156604, ОГРН 1134101001429) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» (ИНН 4101171909, ОГРН 1154101003946) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2025 года по 28 февраля 2026 года в размере 21 985 руб. 34 коп., пени за период с 1 февраля 2025 года по 31 марта 2026 года в размере 6 000 руб., почтовые расходы в размере 228 руб. 14 коп., судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере в размере 4 000 руб., а всего 32 213 руб. 48 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 21 августа 2026 года.
Судья М.В. Аксюткина