РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
судьи Рубцовой А.П., при секретаре Коробкове В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Камчатскэнерго» к Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд с иском к Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, мотивируя требования тем, что истец является исполнителем коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению (далее отопление, ГВС) для собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <данные изъяты>, собственником которой является ответчик. Ввиду отсутствия оплаты поставленных коммунальных услуг по указанному жилому помещению за период с 01.03.2018 по 31.01.2021 образовалась задолженность в размере 128 602,36 рублей, на которую за период с 12.05.2018 по 31.03.2020 и с 01.01.2021 по 31.01.2021 начислены пени в размере 10 807,35 рублей.
На основании изложенного истец ПАО «Камчатскэнерго» обратился в суд с иском и просил взыскать с ответчика Ф. задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления и ГВС за период с 01.03.2018 по 31.01.2021 в размере 128 602,36 рублей, пени за просрочку платежей за период с 12.05.2018 по 31.03.2020 и с 01.01.2021 по 31.01.2021 в размере 10 807,35 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины – 3 988 рублей.
Определением суда от 04.08.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО УК «Авача дом» и Б.
Истец ПАО «Камчатскэнерго» о времени и месте судебного заседания извещено, в суд своего представителя не направило, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик Ф. о рассмотрении дела извещалась в установленном порядке по имеющимся в деле адресам, в суд не явилась, письменного мнения относительно исковых требований не представила.
Третьи лица ООО УК «Авача дом» и Б. участие в рассмотрении дела не принимали, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке, письменного мнения относительно исковых требований не представили.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, материалы уголовного дела № 1-319/2021, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период образования спорной задолженности), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как указано в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что оплата коммунальных услуг за горячее водоснабжение и отопление жильцами дома по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, производится непосредственно в ресурсоснабжающую организацию ПАО «Камчатскэнерго». Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО УК «Авача дом».
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.08.2023 следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> является Ф. на основании договора купли-продажи от 28.03.2016.
Как видно из поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Б. с 23.08.1996 по настоящее время.
Согласно карточке лицевого счета на указанную квартиру, в период с 01.03.2018 по 31.01.2021 оплата за коммунальные услуги в виде отопления и ГВС собственником не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 128 602,36 рублей, на которую начислена пени за период с 12.05.2018 по 31.03.2020 и с 01.01.2021 по 31.01.2021 в размере 10 807,35 рублей.
Из материалов дела следует, что заочным решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 29.03.2023 исковые требования ПАО «Камчатскэнерго» были удовлетворены и с Ф. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления и ГВС за период с 01.03.2018 по 31.01.2021 в размере 128 602,36 рублей и пени за период с 12.05.2018 по 31.03.2020 и с 01.01.2021 по 31.01.2021 в размере 10 807,35 рублей,
Определением Петропавловск-Камчатского городского суда от 13.04.2026 указанное заочное решение отменено по заявлению ответчика, в котором она указала, что является номинальным собственником квартиры, поскольку фактически квартиру прибрёл ее дальний родственник С., который попросил разрешение оформить квартиру на нее. Она согласилась. Вместе с тем, она в этой квартире ни разу не была, где она находится, не знает. Также указала, что приговором Петропавловск-Камчатского городского суда от 06.08.2021 ее дальний родственник был осужден, а на квартиру в рамках уголовного дела наложен арест, сама квартира опечатана. Полагала, что поскольку она лишена возможности пользоваться и распоряжаться жилым помещением, то она не должна нести бремя ее содержания в полном объеме.
Так, из материалов уголовного дела № усматривается, что приговором Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 06.08.2021 С. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, т.е. совершении мошенничества в особо крупном размере и повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение.
Указанным судебным актом установлено, что С. в результате преступных действий путем злоупотребления доверием приобрел право на имущество Б. - жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, а потерпевший Б. лишился права на указанное жилое помещение, и ему причинен материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 2 300 000 рублей. При этом, не желая лично участвовать в сделке купли-продажи квартиры, С., получив предварительное согласие Ф., попросил выступить ее покупателем в сделке по приобретению квартиры с оформлением документов о регистрации перехода права собственности на нее. Фактически же Ф. участие в совершении сделки не принимала, денежные средства за квартиру не передавала.
Также судом установлено, что 10.02.2020 в рамках уголовного дела в отношении С. по факту совершения преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, судьей Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края удовлетворено ходатайство старшего следователя СО по г. Петропавловску-Камчатскому СУ СК РФ по Камчатскому краю о наложении ареста на жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в виде запрета распоряжаться им, путем совершения сделок, предметом которых является отчуждение или обременение указанного имущество.
08.05.2026 по заявлению Ф. арест на указанную квартиру отменен.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, учитывая, что в период образования задолженности по оплате коммунальных услуг с 01.03.2018 по 31.01.2021 ответчик Ф. являлась собственником квартиры по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принимая во внимание представленный истцом расчет, который проверен и является арифметически верным, произведенным в соответствии с требованиями закона и установленными тарифами, в отсутствие доказательств погашения заявленной к взысканию задолженности полностью, либо в какой-то его части, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению в полном размере, а потому суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления и ГВС в размере 128 602,36 рублей и пени за период с 12.05.2018 по 31.03.2020 и с 01.01.2021 по 31.01.2021 в размере 10 807,35 рублей.
Утверждения ответчика о том, что она является номинальным собственником жилого помещения суд признает несостоятельным, поскольку судом установлено, что договор купли-продажи указанного выше жилого помещения недействительным не признан, доказательств заключения данного договора под принуждением, а также ввиду заблуждения относительно последствий его заключения, ни ответчиком, ни третьим лицом не представлено, тогда как обстоятельства, исследованные при рассмотрении уголовного дела, не свидетельствуют о том, что собственником жилого помещения по указанному выше адресу является иное лицо.
Не является также основанием для освобождения собственника жилого помещения от обязанности нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и наложение ареста на вышеуказанное жилое помещение, поскольку задолженность по оплате коммунальных платежей, предъявленная к оплате истцом, образовалась по платежам, исчисляемым вне зависимости от факта пользования жилым помещением и коммунальными услугами, при том, что постановлением от 10.02.2020 наложение ареста заключалось в наложении запрета на распоряжение квартирой, путем совершения сделок, предметом которых является отчуждение или его обременение; право пользования указанным жилым помещением собственником ограничено не было.
Положениями ст.ст. 88, 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые включают в себя государственную пошлину и издержки в связи с рассмотрением дела.
Согласно платежному поручению от 20.07.2023 № при подаче рассматриваемого иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 988 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ПАО «Камчатскэнерго» удовлетворить.
Взыскать с Ф. (<данные изъяты>) в пользу ПАО «Камчатскэнерго» (ИНН 4100000668) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 31.01.2021 в размере 128 602,36 рубля, пени за период с 12.05.2018 по 31.03.2020, с 01.01.2021 по 31.01.2021 в размере 10 807,35 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины – 3 988 рублей, а всего взыскать 143 397 рублей.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
<данные изъяты>
Судья А.П. Рубцова