ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года город Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Токаревой М.И., при секретаре Никитиной Т.В., с участием прокурора Трушковой В.А., представителя истца по доверенности Цынкевич Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к В.А.Н., В.В.И., В.(Ц.) Н.А., В.Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, установил:
истец обратился в суд с иском о признании В.А.Н., В.В.И., В.(Ц.) Н.А., В.Е.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском и выселении их из занимаемого жилого помещения – позиции № в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес> по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – квартиры <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.
В обоснование требований указано, что многоквартирный дом <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 02 ноября 2018 года № 230-р. Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение – комната позиции № в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, жилой площадью 16,4 кв.м (23,7 кв.м с учетом мест общего пользования), которое на основании договора социального найма занимают ответчики. В рамках реализации Муниципальной программы 04 марта 2026 года администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа издано постановление № 420 «О предоставлении квартиры <адрес> по договору социального найма В.А.Н.», признанной пригодной для проживания распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 марта 2026 года №60-р. Письмом от 10 марта 2026 года В.А.Н. уведомлен о предоставлении квартиры № по указанному адресу. Однако ответчики за получением предоставленного жилого помещения и заключения на него договора социального найма к истцу не обратились.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Цынкевич Д.А. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены.
Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.
Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, судебное заседание является процессуальной формой судебного разбирательства, проводимого с обязательным извещением участвующих в деле лиц о времени и месте судебного заседания.
При этом соблюдение правил надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания является гарантией соблюдения процессуальных прав указанных лиц, а также гарантией обеспечения действия принципа состязательности и равноправия сторон в ходе судебного разбирательства.
Отсюда вытекает необходимость неукоснительного соблюдения установленного гражданским процессуальным законодательством порядка извещения участвующих в деле лиц с сохранением в деле необходимых доказательств, подтверждающих факт их надлежащего извещения.
В рассматриваемом случае суд находит неявку ответчиков неуважительной, поскольку они были извещены по известному месту жительства, однако полагает возможным в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником жилого помещения – комнаты позиция № в квартире <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском является Петропавловск-Камчатский городской округ.
На основании ордера №460 от 22 апреля 1986 года В.А.Н. предоставлено жилое помещение – комната № в квартире <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском на состав семьи: жена В.В.И., дочь – В.(Ц.) Н.А.
Распоряжением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 02 ноября 2018 года № 230-р многоквартирный дом <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу.
Как следует из искового заявления дом № по указанному адресу в настоящее время расселяется в рамках подпрограммы 1 «Переселение граждан из непригодного и аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителе Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденной постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 13 октября 2016 года № 1985.
Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 февраля 2026 года № 60-р квартира <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признана пригодной для проживания на основании заключения межведомственной жилищной технической комиссии Петропавловск-Камчатского городского округа от 27 января 2026 года № 7452.
Постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № 420 от 06 марта 2026 года В.А.Н. предоставлена однокомнатная квартира <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском по договору социального найма на состав семьи: В.В.И., В.(Ц.) Н.А., В.Е.А.
10 марта 2026 года Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа уведомило В.А.Н. о предоставлении квартиры <адрес>.
До настоящего времени ответчики в Управление за получением предоставленного жилого помещения и заключения на него договора социального найма, не обратились.
Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из требований статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Из официальных разъяснений, изложенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 – 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Следовательно, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Поскольку судом установлено, что занимаемое в настоящее время жилое помещение в аварийном доме создает угрозу для жизни и здоровья нанимателей, учитывая, что предоставляемое взамен жилое помещение отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации:
- благоустроенно применительно к условиям города Петропавловска-Камчатского;
- больше по площади (31,1 кв.м) ранее занимаемого (23,7 кв.м с учетом мест общего пользования);
- отвечает установленным требованиям в соответствии с заключением межведомственной жилищной технической комиссии от 27 января 2026 года № 7452 и является пригодным для проживания;
- находится в черте города Петропавловска-Камчатского, то требования заявлены правомерно.
Учитывая, что ответчикам предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, а дом признан аварийным и подлежащим сносу, указанное обстоятельство является законным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма являются правомерными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 3 000 рублей с каждого в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования – удовлетворить.
Признать В.А.Н., ИНН №, В.В.И., ИНН №, В.(Ц.) Н.А., ИНН №, В.Е.А., ИНН №, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №<адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.
Выселить В.А.Н., ИНН №, В.В.И., ИНН №, В.(Ц.) Н.А., ИНН №, В.Е.А., ИНН №, из комнаты позиция № в коммунальной квартире <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма – квартиры <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.
Взыскать с В.А.Н., В.В.И., В.(Ц.) Н.А., В.Е.А. в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере по 3 000 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись М.И. Токарева
Копия верна, судья М.И. Токарева
Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2026 года.
Подлинник в деле №2-3213/2026