РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
7 октября 2026 г. г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Нетеса С.С., при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н., с участием:
представителя истца Белянкина В.А., ответчика Кирилловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуриковой Светланы Вячеславовны к Кирилловой Елене Владимировне о взыскании задолженности по договору аренды, пени за просрочку внесения арендных платежей, установил:
Чурикова С.В. обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Кирилловой Е.В. о взыскании задолженности по договору аренды, пени за просрочку внесения арендных платежей. В обоснование заявленных требований истец указал, что между Чуриковой С.В. (арендодатель) и ИП Кирилловой Е.В. (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату, определенную пунктом 3.1 договора, квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> <адрес>.
В соответствии с пунктом 3.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 52 000 руб., в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 75 000 руб. за календарный месяц. В силу требований пункта 3.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ при передаче квартиры и имущества арендатор обязуется платить арендодателю плату за первый месяц аренды, пропорционально дням этого месяца с даты заключения договора. В дальнейшем арендная плата вносится помесячно не позднее 2 числа каждого месяца, следующего за отчетным.
Вместе с тем ответчиком условия договора от ДД.ММ.ГГГГ в части своевременного и в полном объеме внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего перед арендодателем образовалась задолженность за ноябрь 2024 г. – 30 000 руб., за декабрь 2024 г. – 55 000 руб., за январь 2025 г. – 55 000 руб., за февраль 2025 г. – 15 714 руб. 29 коп., всего 155 714 руб. 29 коп. Между арендатором и арендодателем ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 1 которого стороны расторгли договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 2 данного соглашения стороны определили, что задолженность по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 155 714 руб. 29 коп., при этом расчет арендатором по договору аренды осуществляется по графику. Также между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение о предоставлении рассрочки уплаты арендных платежей, в соответствии с которым арендатор признает наличие задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 714 руб. 29 коп. Пунктом 2 дополнительного соглашения установлено, что арендатор обязуется погасить задолженность в следующем порядке: 50 000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 50 000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 55 714 руб. 29 коп. не позднее ДД.ММ.ГГГГ В случае нарушения арендатором графика внесения платежей, закрепленного в пункте 2 дополнительного соглашения, арендатор обязуется уплатить в пользу арендодателя пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В связи с нарушением условий об оплате аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 432 871 руб. 44 коп.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о возврате денежных средств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в которой от ответчика потребовано исполнить условия договора в части выполнения обязанности по внесению арендной платы арендодателю и уплаты пени, однако данная претензия оставлена без удовлетворения.
На основании изложенного истец просил суд взыскать с ИП Кирилловой Е.В. в свою пользу задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с ноября 2024 г. по февраль 2025 г. в сумме 155 714 руб. 29 коп., пени за просрочку внесения платежей по договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 432 871 руб. 44 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения, за период со дня, следующего за днем вынесения решения, по день фактической уплаты долга истцу, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 771 руб. 71 коп.
Истец Чурикова С.В. о времени и месте судебного заседания извещена, участия не принимала, направила представителя.
В судебном заседании представитель истца Белянкин В.А., действующий на основании доверенности, уточнил требования. Поскольку Кириллова Е.В. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием ею такого решения, о чем в ЕГРИП ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись, уточнил статус ответчика и просил взыскать указанную в иске задолженность с Кирилловой Е.В.
В судебном заседании ответчик Кириллова Е.В. исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в возражениях на иск, согласно которым договоренность по аренде квартиры у ответчика была с дочерью истца Кирой в сентябре 2023 г. В счет залога за квартиру Кире были переведены денежные средства в размере 15 000 руб. Денежные средства переводились на счет Киры. В марте 2026 г. ответчик предложил Кире закрыть финансовый вопрос, но Кира сообщила, что все вопросы будут решаться через суд или представителей ООО «Де Юре». ДД.ММ.ГГГГ впервые увидела самого истца Чурикову С.В., с которой в устной форме зафиксировали и согласовали сумму долга 155 714 руб. 29 коп. без пеней и неустоек. Ответчик готов был произвести расчет, поскольку продал свою недвижимость и имел в наличии денежные средства. Однако истец попросил связаться с Кирой для реализации договоренности. После звонка истец сообщил, что они встретятся при свидетелях и ответчик передаст денежные средства в присутствии своего адвоката, представителя юридической фирмы и Киры. Будет заключено мировое соглашение.
Однако достичь мирового соглашения не получилось, в представленном ответчику проекте сумма не соответствовала согласованным 155 714 руб. 29 коп., на что она отправила свои возражения в ООО «Де Юре». В телефонном разговоре суммы долга менялись. Неоднократно предпринимала попытки встретиться с истцом, однако этого не удалось. Предприняла все возможные законные попытки исполнить свои обязательства. Просила суд учесть жизненные обстоятельства, что она не замужем, на иждивении находится несовершеннолетний сын 2010 года рождения, имущества (движимого и недвижимого) не имеет, сбережений и накопительных счетов нет, основного места работы нет, постоянный источник дохода отсутствует. Просила суд исковые требования Чуриковой С.В. о взыскании пеней и штрафов отклонить в полном объеме, в соответствии со статьей 406 Гражданского кодекса Российской Федерации (просрочка кредитора) и статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (злоупотребление правом).
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
ДД.ММ.ГГГГ между Чуриковой С.В. (арендодатель) и Кирилловой Е.В. (арендатор) заключен договор аренды с правом субаренды, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату, определенную пунктом 3.1 настоящего договора, квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 43,7 кв. м (пункт 1.1 договора) (л.д. 35-38).
Согласно пункту 1.5 договора срок аренды устанавливается с момента передачи жилого помещения по акту приема-передачи и до ДД.ММ.ГГГГ Новый срок аренды устанавливается при реализации преимущественного права арендатора.
В соответствии с пунктом 2.2.1 договора арендодатель имеет право требовать от арендатора своевременного внесения платы за аренду и оплаты коммунальных и иных платежей.
На основании пункта 2.3.4 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и компенсировать иные платежи, предусмотренные пунктом 3.7 настоящего договора.
Как следует из пункта 3.1 договора, арендная плата составляет:
в период с 2 апреля по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 52 000 руб. Помимо арендной платы еще нужно будет оплачивать по счетчикам и свет.
в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 75 000 руб. за календарный месяц (все включено, в том числе счетчики и счет).
Согласно пункту 3.2 договора указанный размер арендной платы является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
При передаче квартиры и имущества арендатор обязуется платить арендодателю плату за первый месяц аренды, пропорционально дням этого месяца с даты заключения договора (пункт 3.3. договора).
В соответствии с пунктом 3.4 договора в дальнейшем арендная плата вносится помесячно не позднее 2 числа каждого месяца, следующего за отчетным.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (пункт 5.1 договора).
Согласно пункту 6.1 договора арендодатель обязуется предоставить квартиру и имущество во временное владение и пользование арендатору ДД.ММ.ГГГГ, вместе с квартирой передаются ключи от квартиры. При передаче квартиры стороны оформляют акт приема-передачи квартиры с описанием передаваемого имущества, его состояния с дефектами, с указанием естественного износа имущества, составленный арендодателем.
Настоящий договор может быть изменен или досрочно расторгнут по письменному взаимному соглашению сторон или по решению суда (пункт 7.1 договора).
Разделом 8 договора предусмотрено разрешение споров.
Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением настоящего договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров (пункт 8.1).
Если в ходе переговоров соглашение не достигнуто, заинтересованная сторона направляет претензию в письменной форме. Претензия направляется заказным письмом с уведомлением о вручении (пункт 8.2).
Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную сторону в течение 30 (тридцати) дней со дня получения претензии (пункт 8.4).
В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в пункте 8.4 договора, спор передается в суд по мету нахождения арендатора в соответствии с законодательством РФ (пункт 8.5).
Как следует из акта приема-передачи квартиры и имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Чурикова (арендодатель) передала, а ИП Кириллова Е.В. (арендатор) приняла в соответствии с договором аренды с правом субаренды от ДД.ММ.ГГГГ во временное владение и пользование 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, <адрес>, ключи от квартиры, а также имущество в соответствии с пунктом 2 акта приема-передачи (л.д. 39-40).
ДД.ММ.ГГГГ между Чуриковой С.В. (арендодатель) и ИП Кирилловой Е.В. (арендатор) заключено соглашение о расторжении договора аренды с правом субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому договор расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1 соглашения) (л.д. 43).
Согласно пункту 2 соглашения стороны определили, что задолженность по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 155 714 руб. 29 коп.
Расчет арендатором по договору аренды осуществляется по следующему графику:
- не позднее ДД.ММ.ГГГГ арендатор выплачивает арендодателю 50 000 руб.,
- не позднее ДД.ММ.ГГГГ арендатор выплачивает арендодателю 50 000 руб.,
- не позднее ДД.ММ.ГГГГ арендатор выплачивает арендодателю 55 714 руб. 29 коп.
В соответствии с пунктом 3 соглашения передача предмета аренды и ключей от квартиры производится сторонами по месту нахождения предмета аренды с подписанием акта приема-передачи квартиры.
Пунктом 4 соглашения определено, что в случае нарушения арендодателем условия об оплате задолженности, арендодатель вправе требовать уплаты неустойки за нарушение срока оплаты в размере 0,5% в день от суммы образовавшейся задолженности.
Настоящее соглашение вступает в сиу с момента его подписания обеими сторонами и действует до момента исполнения сторонами обязательств (пункт 5 соглашения).
Как следует из акта приема-передачи квартиры и имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ИП Кириллова Е.В. (арендатор) передала, а Чурикова С.В. (арендодатель) приняла в соответствии с договором аренды с правом субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о расторжении договора аренды с правом субаренды от ДД.ММ.ГГГГ 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, просп. Победы, <адрес>, ключи от квартиры, а также имущество в соответствии с пунктом 2 данного акта (л.д. 41-42).
ДД.ММ.ГГГГ между Чуриковой С.В. (арендодатель) и ИП Кирилловой Е.В. (арендатор) заключено дополнительное соглашение о предоставлении рассрочки уплаты арендных платежей, из которого следует, что арендатор признает, что в рамках договора аренды с правом субаренды от ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность по внесению арендных платежей в следующем объеме:
- за ноябрь 2024 г. – 30 000 руб.,
- за декабрь 2024 г. – 55 000 руб.,
- за январь 2025 г. – 55 000 руб.,
- за февраль 2025 г. – 15 714 руб. 29 коп.
Итого 155 714 руб. 29 коп. (пункт 1 дополнительного соглашения) (л.д. 33-34).
Согласно пункту 2 дополнительного соглашения арендатор обязуется погасить указанную в пункте 1 настоящего дополнительного соглашения задолженность в следующем порядке:
- 50 000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ,
- 50 000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ,
- 55 714 руб. 29 коп. не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Пунктом 4 дополнительного соглашения установлено, что в случае нарушения арендатором графика внесения платежей, закрепленного в пункте 2 настоящего дополнительного соглашения, арендатор обязуется уплатить в пользу арендодателя пеню в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Согласно пункту 5 дополнительного соглашения стороны согласовали изменить пункт 1.5 договора и изложить его в новой редакции: «1.5. Срок аренды устанавливается с момента передачи жилого помещения по акту приема-передачи жилого помещения по акту приема-передачи и до ДД.ММ.ГГГГ».
Стороны согласовали дополнить договор пунктом 7.6 следующего содержания: «7.6. Настоящий договор действует до полного исполнения сторонами своих обязательств» (пункт 7 дополнительного соглашения).
В соответствии с пунктом 8 дополнительного соглашения в остальном условия договора аренды с правом субаренды от ДД.ММ.ГГГГ остаются неизменными.
Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами (пункт 9 дополнительного соглашения).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ИП Кириллова Е.В. (ИНН №) прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием ею соответствующего решения.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Кирилловой Е.В. получена претензия истца с требованием оплатить сумму долга по договору аренды в размере 155 714 руб. 29 коп., неустойку за нарушение срока выплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 900 руб., оплатить расходы на плату юридических услуг в размере 50 000 руб.(л.д. 29-31).
Согласно исковому заявлению, пояснениям представителя истца и самого ответчика, ответчик свои обязательства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, соглашению от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности ответчиком не представлено, в материалах дела не имеется, в связи с чем задолженность по арендной плате в указанном истцом размере подлежит взысканию с ответчика.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени (неустойки) за нарушение срока оплаты по договору, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как следует из искового заявления, истец просил взыскать пени за просрочку исполнения денежного обязательства в размере 1% в день от суммы задолженности в размере 432 871 руб. 44 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по дату фактической оплаты долга.
Пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Таким образом, с учетом положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений постановления Верховного Суда Российской Федерации суд находит требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства по день фактической оплаты задолженности обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно произведенному истцом расчету сумма пени по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 432 871 руб. 44 коп.
Разрешая вопрос о размере пени (неустойки), принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2.2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно пунктам 69, 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.
Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (пункт 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).
Таким образом, суд при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства, уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Определение размера подлежащей взысканию неустойки сопряжено с оценкой обстоятельств дела и предоставленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в материального права категориями (разумность и соразмерность) обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.
Руководствуясь вышеприведенными нормами и разъяснениями по их применению, исходя из того, что размер договорной неустойки - 1% в день значительно выше принятого в обычной практике (0,1%), суд приходит к выводу, что предъявленная ко взысканию пеня (неустойка) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтому снижает сумму пени (неустойки) до установленного законом размера процентов за пользование чужими денежными средствами.
Сумма пени (неустойки) за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда – ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 175 руб. 60 коп., исходя из следующего расчета:
При сумме задолженности 50 000 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (77 дней): 50 000 x 77 x 21% / 365 = 2215,07 руб.
При сумме задолженности 100 000 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7 дней): 100 000 x 7 x 21% / 365 = 402,74 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (23 дня): 100 000 x 23 x 20% / 365 = 1260,27 руб.Итого: 1663 руб. 01 коп.
При сумме задолженности 155 714,29 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (26 дней): 155 714,29 x 26 x 20% / 365 = 2218,40 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дней): 155 714,29 x 49 x 18% / 365 = 3762,74 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дня): 155 714,29 x 42 x 17% / 365 = 3046,03 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дней): 155 714,29 x 56 x 16,50% / 365 = 3941,92 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дней): 155 714,29 x 56 x 16% / 365 = 3822,47 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (35 дней): 155 714,29 x 35 x 15,50% / 365 = 2314,38 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (35 дней): 155 714,29 x 35 x 15% / 365 = 2239,73 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дней): 155 714,29 x 56 x 14,50% / 365 = 3464,11 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (35 дней): 155 714,29 x 35 x 14,25% / 365 = 2127,74 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (73 дня): 155 714,29 x 73 x 14% / 365 = 4360 руб.Итого: 31 297 руб. 52 коп.
Всего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени (неустойки) составляет 35 175 руб. 60 коп., из расчета: 2215,07 руб. + 1663 руб. 01 коп. + 31 297 руб. 52 коп.
Таким образом, требование истца о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению.
Следовательно, с Кирилловой Е.В. в пользу Чуриковой С.В. подлежат взысканию пени (неустойки) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 175 руб. 60 коп., а также пени (неустойка), начисляемая на сумму долга в размере 155 714 руб. 29 коп., в размере 1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по день фактического исполнения обязательства.
Доводы ответчика о просрочке кредитора и злоупотреблении правом со стороны истца отклоняется судом.
Согласно пояснениям ответчика в судебном заседании возможность погасить задолженность появилась в марте 2026 г.
При этом материалы дела не содержат сведений о возможности погашения ответчиком полной суммы долга. Из представленной переписки усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик выразил готовность вернуть часть долга, без указания суммы.
Пунктом 3.5 договора аренды предусмотрено перечисление арендной платы на банковский счет арендодателя.
В судебном заседании Кириллова Е.В. пояснила, что до формирования задолженности арендная плата производилась ею в безналичном порядке на банковский счет арендодателя.
Заявляя о просрочке кредитора и отказе принять предложенное должником исполнение, ответчик не представил доказательств совершения предусмотренных договором действий по исполнению обязательства, которые кредитом были отклонены.
Кроме того, в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 327 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства. Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора.
Положение пункта 2 статьи 327 Гражданского кодекса Российской Федерации, находящееся в системной взаимосвязи с пунктом 1 статьи 327 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющим обстоятельства, при наличии которых допускается внесение денежных сумм и ценных бумаг в депозит нотариуса или суда в качестве исполнения обязательства должника перед кредитором, направлено на обеспечение справедливого баланса интересов сторон обязательства.
В пункте 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должник, используя право, предоставленное статьей 327 ГК РФ, внес в срок, предусмотренный обязательством, причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса, а в установленных законом случаях - в депозит суда, денежное обязательство считается исполненным своевременно (пункт 2 статьи 327 ГК РФ) и проценты, в том числе предусмотренные статьей 395 ГК РФ, на сумму долга не начисляются.
По смыслу приведенных выше правовых положений, при внесении на депозит нотариуса денежных средств, денежное обязательство считается исполненным, при этом дальнейшее начисление штрафных санкций на такое денежное обязательство прекращается.
Однако ответчиком таких действий совершено не было.
Доводы о передаче истцу суммы в размере 15 000 руб. в качестве залога своего подтверждения в судебном заседании не нашли, соответствующего платежного поручения или чека о переводе суммы представлено не было.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 21 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 771 руб. 71 коп.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Чуриковой Светланы Вячеславовны (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить частично.
Взыскать с Кирилловой Елены Владимировны (ИНН №) в пользу Чуриковой Светланы Вячеславовны задолженность по договору арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 714 руб. 29 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 175 руб. 60 коп., государственную пошлину в размере 16 771 руб. 71 коп., а всего 207 661 руб. 60 коп.
Взыскивать с Кирилловой Елены Владимировны в пользу Чуриковой Светланы Вячеславовны пени, начисляемые на сумму долга в размере 155 714 руб. 29 коп., в размере 1% за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по день фактического исполнения обязательства.
В удовлетворении исковых требований Чуриковой Светланы Вячеславовны в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись С.С. Нетеса
Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.