ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2026 года М.О., г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Аладина Д.А.
при секретаре судебного заседания Пелевиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6741/2026 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по договору найма жилого помещения,-
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по договору найма жилого помещения.
В обоснование иска указано, что ответчиками не исполнены взятые по договору найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязательства по внесению платы за пользование жилым помещением. В соответствии с договором ответчик принял на себя обязательство ежемесячно не позднее 22 числа каждого месяца, вносить арендную плату в размере 55 000 руб. в месяц, коммунальные платежи в размере 5 000 руб., газ. Ответчик пользуется указанной квартирой по настоящее время, при этом оплату производит не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 1 453 964.71 руб. Направленное в адрес ответчиков уведомление в том числе с требованием погасить задолженность добровольно осталась без ответа.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования иска поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили, согласно отчету с сайта «Почты России» почтовые конверты возвращены отправителю из-за истечения срока хранения.
В силу ст. ст. 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
На основании ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Судом установлено, что между истцом ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) <дата> заключен договор найма квартиры, расположенный по адресу: <адрес>.
Пунктом 7.1 договора определен срок аренды: с <дата> по <дата>.
Пунктом 7.3 договора определено, что договор автоматически продлевается, если стороны не расторгли его в письменном виде.
В силу п. п. 4.1 - 4.5 оплата нанимателем вносится ежемесячно не позднее 22 числа каждого месяца в размере 55 000 руб. в месяц, коммунальные платежи в размере 5 000 руб., расход газа наниматель оплачивает по счетчику.
Как указано в иске и следует из объяснений стороны истца, ФИО2 не исполняет надлежащим образом свои обязанности, за период с <дата> по <дата> по договору найма жилого помещения, не вносит плату за найм жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги.
ФИО2 вышеуказанные обстоятельства не оспаривались, доказательств надлежащего исполнения обязанностей не представлено.
Согласно договора поручительства от <дата> ФИО3 (поручитель) обязуется отвечать перед истцом (наймодателем) за исполнение ФИО2 (нанимателем) своего обязательства по выплате платы за наем помещения.
Требование (претензия) истца от <дата>., <дата>. об оплате задолженности оставлена без удовлетворения
Суд, оценив в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, все представленные по делу доказательства, учитывая, что в ходе судебного разбирательства был установлен факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате платежа, считает исковые требования о взыскании задолженности в размере 1 453 964.71 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 226 826.41 руб.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору. Если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно разъяснениям, содержащимся в и. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанностям по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д.
С представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами суд соглашается, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями вышеуказанной нормы, является арифметически верным.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> по <дата> в размере 226 826.41 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 24 063 руб., что подтверждается платежным поручением. В связи с тем, что данные судебные расходы являются обязательными для предъявления иска в суд, данное требование также подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по договору найма жилого помещения о взыскании задолженности по кредитному договору, – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <номер>), ФИО3 (паспорт <номер>) в солидарном порядке в пользу ФИО1 задолженность по плате за пользование жилым помещением в размере 1 453 964.71 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период <дата> по <дата> по <дата> в размере 226 826.41 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 24 063 руб.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.А. Аладин
Решение суда в окончательной форме составлено 18 сентября 2026 года.