РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> г. Раменское, Московская область
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ткачевой М.А., при секретаре судебного заседания Андреевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <дата> по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6 Раменского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 940 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником земельного участка, кадастровый <номер>, площадью 940 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>, выданным ФИО3 сельсовета на имя ФИО12 (в настоящее время ФИО13) ФИО5 на земельный участок площадью 0,94 га (940 кв.м). В сентябре 2025 года истцу было отказано в регистрации ранее возникшего права в ЕГРН в связи с отсутствием в архивном фонде копии запрашиваемого документа в виде постановления ФИО3 сельсовета <адрес> от <дата> за <номер> «О передаче земли в собственность» с указанием на выдачу истцу земли. При этом, земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата>, что соответствует дате выдачи свидетельства о праве собственности. Поскольку в досудебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.
Истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО6 Раменского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил письменные возражения на иск. В возражениях указано, что отсутствуют основания для признания права собственности на земельный участок за ФИО4 Более подробная позиция изложена в письменных возражениях.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений на иск не представлено.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1, выдано свидетельство о праве собственности <номер> от <дата> на земельный участок площадью 0,094 га, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен на основании решения ФИО3 сельсовета от <дата> <номер> (л.д. 10).
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 940 кв.м, поставлен на кадастровый учет <дата> (л.д. 11-13).
<дата> между ФИО1 и ФИО8 заключен брак, жене присвоена фамилия – ФИО13 (л.д. 14).
<дата> территориальным отделом <номер> Управления Росреестра по <адрес> выдано уведомление об отказе в государственной регистрации прав, согласно которому в архивном фонде <номер> ФИО3 сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> в постановлении ФИО3 сельского совета <адрес> от <дата> <номер> «О передаче земли в собственность» ФИО13 (ФИО12) ФИО5 не значится.
В связи с чем предоставить архивную копию запрашиваемого документа не представляется возможным, что свидетельствует об отсутствии документальных оснований для государственной регистрации права (л.д. 16).
Вместе с тем, в ответ на запрос суда ЦГАМО направил архивную копию постановления ФИО3 сельского <адрес> <номер> от <дата> «О передаче земли в собственность» из которой усматривается, что спорный земельный участок был представлен ФИО2 (л.д.78 данного постановления).
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Несмотря на представленную копию постановления ФИО3 сельского <адрес> <номер> от <дата> «О передаче земли в собственность», суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО9 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 940 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Довод ответчика о том, что сведений о предоставлении земельного участка ФИО9 не имеется, судом отклоняется, поскольку свидетельство о праве собственности на землю МО-2325-956 от <дата>, права на данный земельный участок ни ответчиком, ни иным лицом не оспаривались и не оспариваются. В судебном заседании установлено, что истец открыто пользуется спорным земельным участком продолжительное время.
Лиц, претендующих на данный земельный участок не установлено, как и не установлено, что ФИО6 когда-либо обращалась об изъятии данного земельного участка у истца, как незаконно используемого.
Кроме того, разночтения в правоустанавливающих документах, а именно в постановлении ФИО3 сельского <адрес> <номер> от <дата> в части указания имени и отчестве лица, выдавшему свидетельство о праве собственности на земельный участок, не может служить основанием к отказу в иске по вышеуказанным обстоятельствам.
Иные доводы не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
По смыслу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных и оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных законодательством способов их защиты.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО4, <дата> года рождения, паспортные данные: Серия <номер> <номер>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 940 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Раменский городской суд Московской области.
Судья
Раменского городского суда
Московской области М.А. Ткачева
Решение в окончательной форме принято <дата>.
<...>