РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2026 г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пугачевой Т.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Аникушиной К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5733/2026 по исковому заявлению АО «Бронницкая ТВК» к Головченко Е. И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Истец АО «Бронницкий ТВК» обратился в Раменский городской суд с исковыми требованиями к Головченко Е.И. в которых просят взыскать с Головченко Е. И. в пользу АО «Тепловодоканал города Бронницы» задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> года в размере основного дола 84685,53 рублей, пени в размере 31694,05 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4491,00 рублей.
В обоснование требований указывают, что <дата> АО «Бронницкий ТВК» перешло на прямые расчеты по теплоснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению с собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Организацию расчетов производит ООО «МосОблЕИРЦ» на основании заключенного договора. Должник, являющийся владельцем жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с <дата> (включительно) имеет перед истцом задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 84 685,53 (Восемьдесят четыре тысячи шестьсот восемьдесят пять) рублей 53 копейки.
В связи с неоплатой услуг, должнику начислены пени в размере 31 694,05 (Тридцать одна тысяча шестьсот девяносто четыре) рубля 05 копеек.
Размер долга подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.
Ранее, истцом мировому судье судебного участка № 218 Раменского судебного района Московской области направлены заявления о взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
<дата> мировым судьей судебного участка № 218 Раменского судебного района Московской области был выдан судебный приказ по гражданскому делу <номер> о взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с <дата> (включительно) в размере 84 685,53 рублей, пени в размере 31 694.05 и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 246,00 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № 218 Раменского судебного района Московской области от <дата> на основании заявления Ответчика судебный приказ от <дата> делу <номер> о взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги отменен.
При отмене судебного приказа Истец вправе предъявить требование о взыскании суммы задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке искового производства.
Истец АО «Бронницкий ТВК» представитель по доверенности в судебное заседание явилась ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Головченко Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в квартире ни кто не проживает, в квартире отсутствуют приборы учета, водоразборное оборудование отсутствует, канализация заглушена в связи с чем, полагает, что задолженности у ответчика перед истцом не возникло, т.к. указанными услугами по факту ответчик не пользуется. Кроме того на вопрос суда пояснил, что фактически в квартиру истцом поставляется тепло, холодная и горячая вода, имеется возможность использования канализации. Имеющиеся счетчики не опломбированы и в эксплуатацию не введены. Коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела <дата> АО «Бронницкий ТВК» перешло на прямые расчеты по теплоснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению с собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Организацию расчетов производит ООО «МосОблЕИРЦ» на основании заключенного договора.
Данный факт сторонами не оспаривается.
Ответчик с 2018 года является собственником и владельцем жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилого помещения <номер> у владельца имеется задолженность за период с <дата> (включительно) имеет перед истцом задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 84 685,53 рублей.
Ответчик не отрицает факт отсутствия платежей по коммунальным услугам, ссылаясь на то, что фактически услугой не пользуется. Счетчики в квартире не введены в эксплуатацию, показания не передаются, фактически водой и канализацией ответчик не пользуется.
Между тем, каких-либо недостатков по факту предоставляемых услуг истцом материалами дела не подтверждено.
Ответчик не отрицает наличие в жилом помещении тепла, горячей и холодной воды, возможности использования канализации.
Факт того, что в жилом помещении отсутствует водоразборное оборудование, в настоящем случае юридического значения не имеет.
Ранее, истцом мировому судье судебного участка № 218 Раменского судебного района Московской области направлены заявления о взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
<дата> мировым судьей судебного участка № 218 Раменского судебного района Московской области был выдан судебный приказ по гражданскому делу <номер> о взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с <дата> (включительно) в размере 84 685,53 рублей, пени в размере 31 694.05 и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 246,00 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № 218 Раменского судебного района Московской области от <дата> на основании заявления Ответчика судебный приказ от <дата> делу <номер> о взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги отменен.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
Согласно п. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом..
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что на дату рассмотрения дела у ответчика имеется задолженность перед истцом. Доказательств оплаты ответчиком суду не представлено, расчет задолженности не оспорен, своих расчетов не приведено.
Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с неоплатой услуг, должнику начислены пени в размере 31 694,05 рублей.
Суд соглашается с представленными истцом расчетами и суммы основного долга и пени, считает их обоснованным, представленные расчеты ответчиком не оспорен. Оснований для снижения размера пени судом не установлено.
Представленный истцом расчет задолженности соответствует требованиям ст. 154 ЖК РФ и является арифметически верным. В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих неправильность начисления платежей и применения тарифов, а также погашения образовавшейся задолженности, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Оснований для освобождения ответчика от погашения задолженности не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Бронницкий ТВК» – удовлетворить.
Взыскать с Головченко Е. И. (паспорт РФ <номер> от <дата>) в пользу АО «Тепловодоканал города Бронницы» (ИНН <номер>) задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> года в размере основного дола 84685,53 рублей, пени в размере 31694,05 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4491,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 21 октября 2026 года.
Судья Т.В.Пугачева